卖方有抵押100万

whk
shuishou 2021-09-09 字数 111

网签后,给业主100万解抵押,可行不?对买方有风险吗?如果卖方变卦,交易出现问题,买方不同意,卖方无法撤销网签吧?

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12 个回复
zhlin06
天涯问明月 2021-09-09

最好走中介的资金监管。就怕卖家不靠谱,你出钱给他解抵押了,后面赖着不过户。打官司得几年折腾。

【 在 whk 的大作中提到: 】

: 网签后,给业主100万解抵押,可行不?对买方有风险吗?如果卖方变卦,交易出现问题,买方不同意,卖方无法撤销网签吧?

weisandy
weisandy 2021-09-09

这都不如中介靠谱啊

【 在 whk 的大作中提到: 】

: 网签后,给业主100万解抵押,可行不?对买方有风险吗?如果卖方变卦,交易出现问题,买方不同意,卖方无法撤销网签吧?

halfyuan
halfyuan 2021-09-09

中间监管着人家怎么拿去解抵押呢?

【 在 zhlin06 的大作中提到: 】

: 最好走中介的资金监管。就怕卖家不靠谱,你出钱给他解抵押了,后面赖着不过户。打官司得几年折腾。

sunshiny84
和煦的阳光 2021-09-10

监管的意思是会陪同去解抵押,在银行柜台办解抵押的前一刻把资金到位,然后还进去。这样避免卖家把钱转走干别的用。

【 在 halfyuan 的大作中提到: 】

: 中间监管着人家怎么拿去解抵押呢?

zhuiyun
zhuiyun 2021-09-10

走监管可以防止卖家挪用去干别的,但控制不了后续不配合过户,打官司虽然肯定能赢但费时费力,建议让他找中介过桥,现在中介都乐意做这个,了不得手续费你出或者房价再谈谈,资金安全第一位。

gaofengre
alu 2021-09-10

一旦房屋解押,原房主还是可以再次抵押,风险还是有的,就看房主人靠不靠谱。网签只是这个房子不能再卖给别人了,但是可以再次抵押的。

rwroni
佛系妇女 2021-09-10

过桥费一般是几个点啊?

【 在 zhuiyun () 的大作中提到: 】

: 走监管可以防止卖家挪用去干别的,但控制不了后续不配合过户,打官司虽然肯定能赢但费时费力,建议让他找中介过桥,现在中介都乐意做这个,了不得手续费你出或者房价再谈谈,资金安全第一位。

createer
GIGI 2021-09-10

做个背景调查,如果卖家正常活人。约定一下这100万是定金性质。没有多大风险

【 在 whk 的大作中提到: 】

: 网签后,给业主100万解抵押,可行不?对买方有风险吗?如果卖方变卦,交易出现问题,买方不同意,卖方无法撤销网签吧?

yxn1022
ningning 2021-09-10

先收房

发自「今日水木 on MIX」

【 在 whk 的大作中提到: 】

: 网签后,给业主100万解抵押,可行不?对买方有风险吗?如果卖方变卦,交易出现问题,买方不同意,卖方无法撤销网签吧?

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zhlin06
天涯问明月 2021-09-10

和中介签合同,万一资金出问题,中介全额赔付你,然后中介找卖房要钱。

【 在 halfyuan 的大作中提到: 】

: 中间监管着人家怎么拿去解抵押呢?

diec
DC 2021-09-12

胆大可以直接给,如果卖家靠谱问题也不大,

我们胆小,所以让卖家找的垫资,当然房价上双方都做了让步。我是纯商贷放款比较快,卖家跟中介约定了最迟放款日期,超期后利息由中介付。

卖家300万抵押,半个多月小几万利息吧

【 在 whk 的大作中提到: 】

: 网签后,给业主100万解抵押,可行不?对买方有风险吗?如果卖方变卦,交易出现问题,买方不同意,卖方无法撤销网签吧?

Adjani
三角梅 2021-09-12

卖家靠谱就行,

我是直接给高额定金让其解抵押

【 在 whk 的大作中提到: 】

: 网签后,给业主100万解抵押,可行不?对买方有风险吗?如果卖方变卦,交易出现问题,买方不同意,卖方无法撤销网签吧?