急求高手帮忙看看这个工行的转lpr的界面

Tomore
Tomore 08月13日 字数 481
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上面的3个图是我今天在工行手机银行上的截图,我现在很困惑,有几个问题:

1.按照图一的表述,我只要在这个界面上操作了就等于转了lpr了,那我怎么样选择固定利率呢?是不是选择固定利率就需要去贷款行而不能在手机上操作?

2.第二张图里选项有“固定”这一项,但是这个“固定”是不是并不等于大家所说的“固定利率”?感觉这两个不是一回事儿。

3.图三里的两个选项“贷款发放日对应日”和“维持原合同不变”,选择哪个更好点儿?

急求急求,实在搞不懂,跪谢!

RealEstate 房地产论坛
20 个回复
yynvshen
yynvshen 08月13日

同问,帮顶

【 在 Tomore 的大作中提到: 】

: 上面的3个图是我今天在工行手机银行上的截图,我现在很困惑,有几个问题:

: 1.按照图一的表述,我只要在这个界面上操作了就等于转了lpr了,那我怎么样选择固定利率呢?是不是选择固定利率就需要去贷款行而不能在手机上操作?

: 2.第二张图里选项有“固定”这一项,但是这个“固定”是不是并不等于大家所说的“固定利率”?感觉这两个不是一回事儿。

: ....................

sevenrivers
从一开始 08月13日

别想了,以后所有房贷都没有基准利率了。必须二选一,固定或LPR,不选默认LPR

可能上面说的这个是对的,最好还是和银行电话咨询确认吧。

【 在 Tomore (Tomore) 的大作中提到: 】

【 在 dreamr 的大作中提到: 】

: 不转是维持原合同不变,继续绑定基准利率

: 发自「今日水木 on HMA-AL00」

: 上面的3个图是我今天在工行手机银行上的截图,我现在很困惑,有几个问题:

: 1.按照图一的表述,我只要在这个界面上操作了就等于转了lpr了,那我怎么样选择固定利率呢?是不是选择固定利率就需要去贷款行而不能在手机上操作?

: ...................

Tomore
Tomore 08月13日

我感觉也是,但是银行的表述很奇怪,第一是始终在说怎样进行定价基准的转换,同时并不否认客户维持原定价基准的有效性,但就是不说怎么操作来维持原定价基准。第二是选择固定利率完全可以作为一个单独的选项吧,为啥要像图1里那样把它和转lpr放在一起?好像选择固定利率要以选择定价基准的转换为前提似的。

【 在 sevenrivers 的大作中提到: 】

: 别想了,以后所有房贷都没有基准利率了。必须二选一,固定或LPR,不选默认LPR

: 可能上面说的这个是对的,最好还是和银行电话咨询确认吧。

Tomore
Tomore 08月13日

太困扰了。。。。

【 在 yynvshen 的大作中提到: 】

: 同问,帮顶

zhuzhu0618
pig's pig 08月14日

你的第二个选固定之后就是固定利率了

【 在 Tomore 的大作中提到: 】

: 上面的3个图是我今天在工行手机银行上的截图,我现在很困惑,有几个问题:

: 1.按照图一的表述,我只要在这个界面上操作了就等于转了lpr了,那我怎么样选择固定利率呢?是不是选择固定利率就需要去贷款行而不能在手机上操作?

: 2.第二张图里选项有“固定”这一项,但是这个“固定”是不是并不等于大家所说的“固定利率”?感觉这两个不是一回事儿。

: ....................

yynvshen
yynvshen 08月14日
yynvshen
yynvshen 08月14日

第一个选固定,第二个下拉框就没了,不知道这个固定是不是按之前利率折扣计算的意思

【 在 Tomore 的大作中提到: 】

: 太困扰了。。。。

: 【 在 yynvshen 的大作中提到: 】

: : 同问,帮顶

: ....................

Tomore
Tomore 08月14日

是啊 完全搞不懂

【 在 yynvshen 的大作中提到: 】

: 第一个选固定,第二个下拉框就没了,不知道这个固定是不是按之前利率折扣计算的意思

luckyvc
luckyvc 08月14日

选固定就是固定住4.41%直到还款结束,选哪个日期改无所谓,因为永久4.41;

选lpr是按19年底lpr进行换算折扣变为加减,实际折扣目前不变,现在lpr为4.65,低于4.9,早改早享受优惠,如你放款日已过就选1月1,如未过可选放款日,但要是放款日本月下月要注意还来得及生效否,来不及就得等下年。

只有自主转lpr才可选放款日生效,否则23日以后银行批量改为明年1月1生效 。

看你放款日是7月已过,如你选lpr不如等银行批量操作,年底前你还有机会改固定,选固定就固定住了不能再改,你这种情况事实上本年底前固定或lpr两种一样都是4.41,明年起lpr开始按市场报价一年一变。

自学的非专业回答仅供参考,建议你咨询工行客服,工行电话客服还是不错的

afishdeads
寻找afishdead 08月14日

你想固定就选固定.想跟着lpr变就选浮动。

【 在 Tomore (Tomore) 的大作中提到: 】

:         正在加载

Tomore
Tomore 08月14日

你看那个数字是不是以前的那个就是了。

【 在 yynvshen 的大作中提到: 】

: 第一个选固定,第二个下拉框就没了,不知道这个固定是不是按之前利率折扣计算的意思

Tomore
Tomore 08月14日

非常非常感谢您的回答,要是早看到您的回答,我就不用跑那么多趟银行了。不过有一点您说的可能不对,就是如果8月25日前自己不进行操作,而是让银行批量更改,那么12月31日之前是可以改回原来的方案,但是并不等于固定利率,因为原方案是以基准利率为定价基准进行浮动。也就是说,每个人更改为固定利率的机会只有一次,必须在8月24日之前完成。【 在 luckyvc 的大作中提到: 】

: 选固定就是固定住4.41%直到还款结束,选哪个日期改无所谓,因为永久4.41;

: 选lpr是按19年底lpr进行换算折扣变为加减,实际折扣目前不变,现在lpr为4.65,低于4.9,早改早享受优惠,如你放款日已过就选1月1,如未过可选放款日,但要是放款日本月下月要注意还来得及生效否,来不及就得等下年。

: 只有自主转lpr才可选放款日生效,否则23日以后银行批量改为明年1月1生效 。

: ...................

y1212y
明月 08月15日

楼主选的哪个?改了吗?

【 在 Tomore 的大作中提到: 】

: 上面的3个图是我今天在工行手机银行上的截图,我现在很困惑,有几个问题:

: 1.按照图一的表述,我只要在这个界面上操作了就等于转了lpr了,那我怎么样选择固定利率呢?是不是选择固定利率就需要去贷款行而不能在手机上操作?

: ...................

Tomore
Tomore 08月15日

还没有正式选,但是已经确定选固定利率了。

【 在 y1212y 的大作中提到: 】

: 楼主选的哪个?改了吗?

y1212y
明月 08月15日

那等到系统全改完再说吧

【 在 Tomore 的大作中提到: 】

: 还没有正式选,但是已经确定选固定利率了。

Tomore
Tomore 08月15日

全改完就是无法选择“固定利率”了。

【 在 y1212y 的大作中提到: 】

: 那等到系统全改完再说吧

y1212y
明月 08月15日

啊,没明白,比如那我就想交现在的月供的金额呢,难道不是等系统升级完改回来吗?

【 在 Tomore 的大作中提到: 】

: 全改完就是无法选择“固定利率”了。

Tomore
Tomore 08月15日

你现在的数额肯定是在基准利率的基础上浮动对吧?这实质上是浮动利率,只是因为这几年基准利率没有变化,所以你的实际执行利率看上去好像一直固定不变。如果你想继续当前的利率一直到合同结束,那就必须在8月24号之前更改为固定利率。

发自「今日水木 on iPhone 8」

【 在 y1212y 的大作中提到: 】

: 啊,没明白,比如那我就想交现在的月供的金额呢,难道不是等系统升级完改回来吗?

: --

Tomore
Tomore 08月15日

如果你想等到银行批处理之后再改回来,那么改回来的是原合同方案,也就是刚才说的那个看起来好像是固定利率的方案,实际上它还是会随着基准利率的波动而变化的。如果你想在剩余合同期限内把现在的利率固定下来,就要在24号前进行选择。因为银行没有说在9月1号和12月31号之间可以改成固定利率,而只是说可以改回原合同。

发自「今日水木 on iPhone 8」

【 在 y1212y 的大作中提到: 】

: 啊,没明白,比如那我就想交现在的月供的金额呢,难道不是等系统升级完改回来吗?

: --