【求建议】有160w现金该买共产房吗?

evilyin
xiaopig 2018-12-12 字数 401

背景:夫妻双方都是码农,目前家庭收入50w一年,手头有160w现金(算上公积金),已经摇到了西北旺的共产房,纠结买不买,目前有以下几个选择

1. 共产房,2020年交房,位置还不错,离地铁1km多点,首付110w

2. 共产房周边的限竞房,位置较好的限竞房需要210w首付,其他的需要170w左右,但是不确定能买到最好的限竞房,应该都是2020年交房

3. 二手房,但是目前的首付预算比较有限,还没看过二手房,不知道能买什么样的

求各路大神指点迷津

RealEstate 房地产论坛
37 个回复
Dunhuangyin
Dunhuangyin 2018-12-12

双马龙家庭50w是起步吧,我看版上单马龙都是50w起步,家庭收入应该有较大上升空间

目前形势房价没有大涨可能,建议过段时间一步到位

eevi
不是喵 2018-12-12

搞50万信用贷,上位置好的限竞房。

yolanda0905
2018-12-12

多大岁数

【 在 evilyin (xiaopig) 的大作中提到: 】

:  背景:夫妻双方都是码农,目前家庭收入50w一年,手头有160w现金(算上公积金),已经摇到了西北旺的共产房,纠结买不买,目前有以下几个选择

:  1. 共产房,2020年交房,位置还不错,离地铁1km多点,首付110w

gd2k4
圆梦师 2018-12-12

房住不炒就共产,未来考虑增值改善就还是限竞吧

evilyin
xiaopig 2018-12-12

工作一年多了

【 在 yolanda0905 的大作中提到: 】

: 多大岁数

xilct
cici 2018-12-12

可以

【 在 evilyin 的大作中提到: 】

: 背景:夫妻双方都是码农,目前家庭收入50w一年,手头有160w现金(算上公积金),已经摇到了西北旺的共产房,纠结买不买,目前有以下几个选择

: 1. 共产房,2020年交房,位置还不错,离地铁1km多点,首付110w

: 2. 共产房周边的限竞房,位置较好的限竞房需要210w首付,其他的需要170w左右,但是不确定能买到最好的限竞房,应该都是2020年交房

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exwon
xxxx 2018-12-12

一年多就一百多万现金了。。。NB

【 在 evilyin 的大作中提到: 】

: 工作一年多了

renjingyi09
ASTEREN 2018-12-12

有钱人还是要考虑下子女上学问题,穷人只考虑自己住必买~

evilyin
xiaopig 2018-12-12

有父母支援

【 在 exwon 的大作中提到: 】

: 一年多就一百多万现金了。。。NB

dzyangzhen
dzyangzhen 2018-12-12

哪有啥好建议,各有个的好处,也各有个的难处,你自己都已经分析到位了, 这个只能自己决定。

fonair
fonair 2018-12-12

工作一年就能摇号?

【 在 evilyin 的大作中提到: 】

: 背景:夫妻双方都是码农,目前家庭收入50w一年,手头有160w现金(算上公积金),已经摇到了西北旺的共产房,纠结买不买,目前有以下几个选择

: 1. 共产房,2020年交房,位置还不错,离地铁1km多点,首付110w

: 2. 共产房周边的限竞房,位置较好的限竞房需要210w首付,其他的需要170w左右,但是不确定能买到最好的限竞房,应该都是2020年交房

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rx50555
一步之遥 2018-12-12

买二手房啊,直接入住

【 在 evilyin 的大作中提到: 】

: 背景:夫妻双方都是码农,目前家庭收入50w一年,手头有160w现金(算上公积金),已经摇到了西北旺的共产房,纠结买不买,目前有以下几个选择

: 1. 共产房,2020年交房,位置还不错,离地铁1km多点,首付110w

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chenmervyn
默文 2018-12-12

先买是共产房,以后再有钱了再买二套

已经摇到了西北旺的共产房,纠结买不买,目前有以下几个选择

是不确定能买到最好的限竞房,应该都是2020年交房

【 在 evilyin (xiaopig) 的大作中提到: 】

: 背景:夫妻双方都是码农,目前家庭收入50w一年,手头有160w现金(算上公积金),

: 1. 共产房,2020年交房,位置还不错,离地铁1km多点,首付110w

: 2. 共产房周边的限竞房,位置较好的限竞房需要210w首付,其他的需要170w左右,但

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noeticwxb
noetic 2018-12-12

非常不建议。借50w买限竞。 买房的原因,50w很好借的。

如果认为房子主要是为了居住,那现在的房价,根本就不应该买房,共产都贵。租就好了。

如果认为房子很大部分是资产,那为什么要买共产房?

关键是现在的共产房政策,有两点:一是购买方只能是有共产资格的。二是卖买二套的时候必须卖出现有的共产房。

当年经济适用房和两限房如果有共产的这两条政策,房价根本涨不上去。

【 在 evilyin (xiaopig) 的大作中提到: 】

: 背景:夫妻双方都是码农,目前家庭收入50w一年,手头有160w现金(算上公积金),已经摇到了西北旺的共产房,纠结买不买,目前有以下几个选择

: 1. 共产房,2020年交房,位置还不错,离地铁1km多点,首付110w

: 2. 共产房周边的限竞房,位置较好的限竞房需要210w首付,其他的需要170w左右,但是不确定能买到最好的限竞房,应该都是2020年交房

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zhouguos
happygg 2018-12-12

买共产,风险敞口小,别听那些说什么买限竟的

blueboat2018
blueboat2018 2018-12-12

离垃圾填埋场很近,东南下风1.5公里

【 在 evilyin 的大作中提到: 】

:背景:夫妻双方都是码农,目前家庭收入50w一年,手头有160w现金(算上公积金),已经摇到了西北旺的共产房,纠结买不买,目前有以下几个选择

:1. 共产房,2020年交房,位置还不错,离地铁1km多点,首付110w

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xiwangwww
卖萌的小行家 2018-12-12

共产房持有家庭若购置其他房产,需要收回共产房,共产房具有排他性

【 在 chenmervyn 的大作中提到: 】

: 先买是共产房,以后再有钱了再买二套

: 【 在 evilyin (xiaopig) 的大作中提到: 】

: : 背景:夫妻双方都是码农,目前家庭收入50w一年,手头有160w现金(算上公积金),

huangbq
蓝色骨头 2018-12-12

我也摇到了,也在纠结,去年在外地买房稀里糊涂用了处女贷资格,现在算二套,首付要60%,首付都凑不够

【 在 evilyin 的大作中提到: 】

: 背景:夫妻双方都是码农,目前家庭收入50w一年,手头有160w现金(算上公积金),已经摇到了西北旺的共产房,纠结买不买,目前有以下几个选择

: 1. 共产房,2020年交房,位置还不错,离地铁1km多点,首付110w

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huangbq
蓝色骨头 2018-12-12

首付信用贷不成吧,批贷银行会查首付资金来源的,发现消费贷或信用贷,贷款不会批的

【 在 eevi 的大作中提到: 】

: 搞50万信用贷,上位置好的限竞房。