学区房还会持续热10年?

zdjnju
埋下理想的种子,浇水浇水浇水∞ 2016-03-24 字数 2048

有关数据显示,本市小学入学人数从2010年起突然“井喷”,2012年,小学入学人数攀升到14余万人。到2014年,由于2008年扎堆出生的奥运宝宝入学等多重因素,小学入学人数超过15万。2015年,幼升小人数有所回落,去年入学登记的学龄儿童接近15万。

分析最近几年来北京户籍人口出生人数,2007年之后京籍出生人口大幅增加后就一直保持在高位状态,相比之下,2010年出生人口稍有回落,但减幅较小。而2010年出口人口(世纪宝宝)将是2016年小学入学适龄人口的主体。随后,从2011年起,户籍出生人口将出现激增态势,这种趋势至少延续到“十三五”末期和“十四五”初期。

从户籍人口出生情况来看,所对应近三年(即2016、2017、2018)西城幼升小入学户籍儿童每年大约以2000人的比例在增加,涨幅保持在20%左右。观教君和西城区有关部门核实过这份数据,有关人士表示,这份数据基本靠谱,不过这份数据按照自然年份来计算的,考虑到幼升小按照学年度来计算,实际上目前统计的这几年户籍适龄儿童人数大致比上述数据高10%左右。

还有个不容忽视的因素,由于本市各区之间购房就可以落户,因此各区自然出生的户籍人口不一定直接对应该区户籍入学人口。随着义务教育跨区择校的空间整体大幅压缩,加上学区制改革的大面积推行,因此换房择校成为不少京籍家庭的选择,而且这种选择很可能集中在部分热点区域和热点学校,结果造成部分区域和学校的竞争更加激烈。这种趋势在东城、西城、海淀等热点区域将体现得更为突出。

来自海淀有关部门的一份数据显示,未来5年,该区户籍适龄儿童人数持续增加,今年接近2万人,明年22000余人,2018年将涨至26000余人,2019年会有所回落(考虑到家长选择孩子生肖等因素),到2020年又将猛涨到28000余人。假如该区非京籍入学适龄人口一直保持在现有7000余人的规模,未来几年幼升小入学规模每年将达到3万甚至3.5万。这些数据还不包括通过跨区换房择校的户籍适龄儿童。该区有关人士透露,预计5年后,海淀基础教育阶段总人数估计会突破40万人。

业内专家分析,户籍出生人口的大幅增加,客观上将抬高幼升小以及未来小升初的入学门槛。比如,在热点区域热点学校,购买学区房可能并不能完全保证就近划片入学,按户籍性质、落户年限排队将成为经常现象,租房划片入学的概率可能越来越低。另外,非京籍入学估计会面临更大的压力;挂靠非直系亲属的户籍孩子不一定保证就近划片入学。

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3NzM0MzgzMg==&mid=403031524&idx=1&sn=f81ba2444ebd54ae9c6c7629c6ec47d6&scene=0

SchoolEstate 学区房
17 个回复
jhz
考拉 2016-03-24

2013、2014年京籍出生人口就已经达到14-15万人,赶上2014、2015年幼升小的所有人数(其中约一半为非京籍)。并且,2015/2016京籍出生人口基本也是这个规模。

所以,2020年入学孩子的家长,有条件别等到2017年再入手了

【 在 zdjnju 的大作中提到: 】

: 有关数据显示,本市小学入学人数从2010年起突然“井喷”,2012年,小学入学人数攀升到14余万人。到2014年,由于2008年扎堆出生的奥运宝宝入学等多重因素,小学入学人数超过15万。2015年,幼升小人数有所回落,去年入学登记的学龄儿童接近15万。

: 分析最近几年来北京户籍人口出生人数,2007年之后京籍出生人口大幅增加后就一直保持在高位状态,相比之下,2010年出生人口稍有回落,但减幅较小。而2010年出口人口(世纪宝宝)将是2016年小学入学适龄人口的主体。随后,从2011年起,户籍出生人口将出现激增态势,这种趋势至少延续到“十三五”末期和“十四五”初期。

: 从户籍人口出生情况来看,所对应近三年(即2016、2017、2018)西城幼升小入学户籍儿童每年大约以2000人的比例在增加,涨幅保持在20%左右。观教君和西城区有关部门核实过这份数据,有关人士表示,这份数据基本靠谱,不过这份数据按照自然年份来计算的,考虑到幼升小按照学年度来计算,实际上目前统计的这几年户籍适龄儿童人数大致比上述数据高10%左右。

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baggiofans
萝卜头 2016-03-24

2010年出生的为啥叫世纪宝宝?求解

【 在 zdjnju 的大作中提到: 】

: 有关数据显示,本市小学入学人数从2010年起突然“井喷”,2012年,小学入学人数攀升到14余万人。到2014年,由于2008年扎堆出生的奥运宝宝入学等多重因素,小学入学人数超过15万。2015年,幼升小人数有所回落,去年入学登记的学龄儿童接近15万。

: 分析最近几年来北京户籍人口出生人数,2007年之后京籍出生人口大幅增加后就一直保持在高位状态,相比之下,2010年出生人口稍有回落,但减幅较小。而2010年出口人口(世纪宝宝)将是2016年小学入学适龄人口的主体。随后,从2011年起,户籍出生人口将出现激增态势,这种趋势至少延续到“十三五”末期和“十四五”初期。

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sheryl
sheryl 2016-03-24

看到2019年回落偷笑了一下

zizijiao
吱吱叫 2016-03-24

有2018一起入学的,所以其实也不会少

【 在 sheryl () 的大作中提到: 】

: 看到2019年回落偷笑了一下

LJAIMJ
LJAIMJ 2016-03-24

我家一个18年,一个20年,哭

【 在 sheryl (sheryl) 的大作中提到: 】

: 看到2019年回落偷笑了一下

zizijiao
吱吱叫 2016-03-24

你应该想,你的学区房用的好值,而且密度好大

【 在 LJAIMJ () 的大作中提到: 】

: 我家一个18年,一个20年,哭

: 【 在 sheryl (sheryl) 的大作中提到: 】

Iwannas
财中央 2016-03-24

不如橡树湾热

haowode
四爷吉祥 2016-03-24

值了!相当于五折买的学区溢价。。

【 在 LJAIMJ 的大作中提到: 】

: 我家一个18年,一个20年,哭

LJAIMJ
LJAIMJ 2016-03-24

一个19年,一个21年的才值,两个人口低点

【 在 haowode (明德至翠※笃行于微) 的大作中提到: 】

: 值了!相当于五折买的学区溢价。。

LJAIMJ
LJAIMJ 2016-03-24

一个19年,一个21年的才值,两个人口低点

【 在 zizijiao (吱吱叫) 的大作中提到: 】

: 你应该想,你的学区房用的好值,而且密度好大

zizijiao
吱吱叫 2016-03-24

你确定21的少?马宝宝有一部分21年入学,小朋友一堆一堆的,当时医院都没床位

【 在 LJAIMJ () 的大作中提到: 】

: 一个19年,一个21年的才值,两个人口低点

: 【 在 zizijiao (吱吱叫) 的大作中提到: 】

LJAIMJ
LJAIMJ 2016-03-24

14年生的更多

【 在 zizijiao 的大作中提到: 】

: 你确定21的少?马宝宝有一部分21年入学,小朋友一堆一堆的,当时医院都没床位

zizijiao
吱吱叫 2016-03-24

14年9月之后的宝宝21年入学

【 在 LJAIMJ () 的大作中提到: 】

: 14年生的更多

: 【 在 zizijiao 的大作中提到: 】

haowode
四爷吉祥 2016-03-24

图个喜欢的生肖难道没做心理准备吗?

【 在 LJAIMJ 的大作中提到: 】

: 一个19年,一个21年的才值,两个人口低点

LJAIMJ
LJAIMJ 2016-03-24

准备了呀,所以早早买了学区房,避免被调剂

【 在 haowode (明德至翠※笃行于微) 的大作中提到: 】

: 图个喜欢的生肖难道没做心理准备吗?

haowode
四爷吉祥 2016-03-24

我是指做好了赶上出生高峰的心理准备

【 在 LJAIMJ 的大作中提到: 】

: 准备了呀,所以早早买了学区房,避免被调剂

HopeWhite
爱老婆,爱生活 2016-03-25

一个20一个22更苦

【 在 LJAIMJ 的大作中提到: 】

: 我家一个18年,一个20年,哭