加油站真是巨额套利

doitmy
DODO 2018-12-12 字数 373

发房版吧,车版人屁股太歪。北京1500多加油站都白拿好地,房价能不贵么

成本数据来自加盟网,固定成本低,流水成本高的加盟中石化加油站。土地费50万,建筑工程费,排水,围挡、罩棚、罐、管道,三四十万,设备费,加油机,油泵,灯箱等60万,代理费,安全评估、防治建筑管理,50万,大概200万吧。财政所得基本为0

同样4000平米地块,如果放国土局拍,起拍价6万3一平米(13.6公顷单价),土地成本2.5亿。

RealEstate 房地产论坛
24 个回复
catareal
左德 2018-12-12

怎么巨额套利?加盟商又不能用这地皮盖住宅卖

筑工程费,排水,围挡、罩棚、罐、管道,三四十万,设备费,加油机,油泵,灯箱等60

万,代理费,安全评估、防治建筑管理,50万,大概200万吧。财政所得基本为0

2.5亿。

【 在 doitmy (DODO) 的大作中提到: 】

: 发房版吧,车版人屁股太歪。北京1500多加油站都白拿好地,房价能不贵么

: 成本数据来自加盟网,固定成本低,流水成本高的加盟中石化加油站。土地费50万,建

: 同样4000平米地块,如果放国土局拍,起拍价6万3一平米(13.6公顷单价),土地成本

palals
dark templar 2018-12-12

那你还不赶紧去开

jjslove
那那谁 2018-12-12

不懂瞎逼逼

【 在 doitmy 的大作中提到: 】

: 发房版吧,车版人屁股太歪。北京1500多加油站都白拿好地,房价能不贵么

: 成本数据来自加盟网,固定成本低,流水成本高的加盟中石化加油站。土地费50万,建筑工程费,排水,围挡、罩棚、罐、管道,三四十万,设备费,加油机,油泵,灯箱等60万,代理费,安全评估、防治建筑管理,50万,大概200万吧。财政所得基本为0

: 同样4000平米地块,如果放国土局拍,起拍价6万3一平米(13.6公顷单价),土地成本2.5亿。

imabayesian
imabayesian 2018-12-12

北京不缺地,缺的是住宅用地

【 在 doitmy 的大作中提到: 】

: 发房版吧,车版人屁股太歪。北京1500多加油站都白拿好地,房价能不贵么

: 成本数据来自加盟网,固定成本低,流水成本高的加盟中石化加油站。土地费50万,建筑工程费,排水,围挡、罩棚、罐、管道,三四十万,设备费,加油机,油泵,灯箱等60万,代理费,安全评估、防治建筑管理,50万,大概200万吧。财政所得基本为0

: 同样4000平米地块,如果放国土局拍,起拍价6万3一平米(13.6公顷单价),土地成本2.5亿。

zhuyangzjs02
zhuyangzjs02 2018-12-12

人家花了2.5个亿买地盖加油站 油价得多少才不亏本。

【 在 doitmy 的大作中提到: 】

: 发房版吧,车版人屁股太歪。北京1500多加油站都白拿好地,房价能不贵么

: 成本数据来自加盟网,固定成本低,流水成本高的加盟中石化加油站。土地费50万,建筑工程费,排水,围挡、罩棚、罐、管道,三四十万,设备费,加油机,油泵,灯箱等60万,代理费,安全评估、防治建筑管理,50万,大概200万吧。财政所得基本为0

: 同样4000平米地块,如果放国土局拍,起拍价6万3一平米(13.6公顷单价),土地成本2.5亿。

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win98iii
win98iii 2018-12-12

主要是流水大,利润无所谓了

【 在 doitmy 的大作中提到: 】

: 发房版吧,车版人屁股太歪。北京1500多加油站都白拿好地,房价能不贵么

: 成本数据来自加盟网,固定成本低,流水成本高的加盟中石化加油站。土地费50万,建筑工程费,排水,围挡、罩棚、罐、管道,三四十万,设备费,加油机,油泵,灯箱等60万,代理费,安全评估、防治建筑管理,50万,大概200万吧。财政所得基本为0

: 同样4000平米地块,如果放国土局拍,起拍价6万3一平米(13.6公顷单价),土地成本2.5亿。

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ximing05
大葱 2018-12-12

谁说加油站白拿地了,土地成本远高于住宅好吧

VIV
威武 2018-12-12

周围没有加油站

你的地还能值2.5亿吗

建学校也是,建邮局也是,建银行也是

【 在 doitmy (DODO) 的大作中提到: 】

: 发房版吧,车版人屁股太歪。北京1500多加油站都白拿好地,房价能不贵么

: 成本数据来自加盟网,固定成本低,流水成本高的加盟中石化加油站。土地费50万,建筑工程费,排水,围挡、罩棚、罐、管道,三四十万,设备费,加油机,油泵,灯箱等60万,代理费,安全评估、防治建筑管理,50万,大概200万吧。财政所得基本为0

: 同样4000平米地块,如果放国土局拍,起拍价6万3一平米(13.6公顷单价),土地成本2.5亿。

chery
chery 2018-12-12

你知道开个加油站有多难吗?

各项审批的前期投资 这些成本你怎么不算?

【 在 doitmy 的大作中提到: 】

: 发房版吧,车版人屁股太歪。北京1500多加油站都白拿好地,房价能不贵么

: 成本数据来自加盟网,固定成本低,流水成本高的加盟中石化加油站。土地费50万,建筑工程费,排水,围挡、罩棚、罐、管道,三四十万,设备费,加油机,油泵,灯箱等60万,代理费,安全评估、防治建筑管理,50万,大概200万吧。财政所得基本为0

: 同样4000平米地块,如果放国土局拍,起拍价6万3一平米(13.6公顷单价),土地成本2.5亿。

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ooo661
确定性 2018-12-12

是啊,把加油站撤了,得去河北加油

【 在 doitmy 的大作中提到: 】

: 发房版吧,车版人屁股太歪。北京1500多加油站都白拿好地,房价能不贵么

: 成本数据来自加盟网,固定成本低,流水成本高的加盟中石化加油站。土地费50万,建筑工程费,排水,围挡、罩棚、罐、管道,三四十万,设备费,加油机,油泵,灯箱等60万,代理费,安全评估、防治建筑管理,50万,大概200万吧。财政所得基本为0

: 同样4000平米地块,如果放国土局拍,起拍价6万3一平米(13.6公顷单价),土地成本2.5亿。

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h5zhu
h5zhu 2018-12-12

加油站很难开的,一大堆要求。

要是哪个小区方圆十公里没有加油站,房价都要低一块。

access
access 2018-12-12

怎么套利,谁有能力在规划加油站的地上盖住宅??

【 在 doitmy 的大作中提到: 】

: 发房版吧,车版人屁股太歪。北京1500多加油站都白拿好地,房价能不贵么

: 成本数据来自加盟网,固定成本低,流水成本高的加盟中石化加油站。土地费50万,建筑工程费,排水,围挡、罩棚、罐、管道,三四十万,设备费,加油机,油泵,灯箱等60万,代理费,安全评估、防治建筑管理,50万,大概200万吧。财政所得基本为0

: 同样4000平米地块,如果放国土局拍,起拍价6万3一平米(13.6公顷单价),土地成本2.5亿。

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doitmy
DODO 2018-12-12

所有能写上的成本都写上了50多万,较难吗?如果你说灰色成本,这个如果比买地高,只能说明这个是 更大的利益输送

【 在 chery 的大作中提到: 】

: 你知道开个加油站有多难吗?

: 各项审批的前期投资 这些成本你怎么不算?

doitmy
DODO 2018-12-12

你说的提醒了我。加油站是市场经济的,学校、邮局不是。

今年初看了个《经济观察》的总结,说要警惕半计划半市场经济体对国有资产的蚕食。

加油站应该就是这种半计划半市场经济体,它的营收是市场经济的,而它的成本是计划经济的。并且他们想永远这样下去,变成僵尸经济体。

国电却是非常悲惨的半计划半市场经济体,营收是计划的,成本是市场的,囧

【 在 VIV (威武) 的大作中提到: 】

: 标  题: Re: 加油站真是巨额套利

: 发信站: 水木社区 (Wed Dec 12 13:05:05 2018), 站内

: 周围没有加油站

: 你的地还能值2.5亿吗

: 建学校也是,建邮局也是,建银行也是

: 【 在 doitmy (DODO) 的大作中提到: 】

: : 发房版吧,车版人屁股太歪。北京1500多加油站都白拿好地,房价能不贵么

: : 成本数据来自加盟网,固定成本低,流水成本高的加盟中石化加油站。土地费50万,建筑工程费,排水,围挡、罩棚、罐、管道,三四十万,设备费,加油机,油泵,灯箱等60万,代理费,安全评估、防治建筑管理,50万,大概200万吧。财政所得基本为0

: : 同样4000平米地块,如果放国土局拍,起拍价6万3一平米(13.6公顷单价),土地成本2.5亿。

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garagefund
车库基金 2018-12-12

又不能盖房住人,白给也白搭

【 在 doitmy 的大作中提到: 】

: 发房版吧,车版人屁股太歪。北京1500多加油站都白拿好地,房价能不贵么

: 成本数据来自加盟网,固定成本低,流水成本高的加盟中石化加油站。土地费50万,建筑工程费,排水,围挡、罩棚、罐、管道,三四十万,设备费,加油机,油泵,灯箱等60万,代理费,安全评估、防治建筑管理,50万,大概200万吧。财政所得基本为0

: 同样4000平米地块,如果放国土局拍,起拍价6万3一平米(13.6公顷单价),土地成本2.5亿。

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chery
chery 2018-12-12

你试试就晓得啦

我邻居就是开加油站的 还是在乡镇比较偏远的位置

一个加油站养活他家六口人,祝你发财

【 在 doitmy 的大作中提到: 】

: 所有能写上的成本都写上了50多万,较难吗?如果你说灰色成本,这个如果比买地高,只能说明这个是 更大的利益输送

lengdong
lengdong 2018-12-12

即将暴涨

hxp999
haha 2018-12-12

银行基本都是租的房子

【 在 VIV 的大作中提到: 】

: 周围没有加油站

: 你的地还能值2.5亿吗

: 建学校也是,建邮局也是,建银行也是

: ....................

neil0817
Neil 2018-12-14

看来你是真不知道,接手一个加油站至少要4亿