户口晚迁出1个月被告上法院。

wangleba
wangleba 2021-11-24 字数 1051

由于是换房,先卖后买。卖房时按照半年时间迁出户口做的约定并写在合同里,但双方口头做出说明:由于我买房存在不确定性,存在超出一些时间迁走户口的可能,当时对方说可以商量,在合同里写明时间只是督促我尽快迁出。最后确实由于换房不够顺利超出合同约定时间1个月迁走的户口,在我确定迁户时间之后马上就联系对方说明此事,对方确以合同为据要求赔偿20多万,我也主动联系中介居中沟通协调无果,目前被告上法院。

我跟对方沟通的时也说到,如果因为我晚迁出1个月对对方造成了实际损失,我愿意赔偿实际损失,但赔偿20多万我接受不了。现在看来对方属于那种特别较真的人,非常难沟通。请问有没有此经验的同学们支招,该如何应对。这种情况法院支持我赔偿多少。

补充一下:我找到了当时的录音,录音里我对合同条款每逾期一日万分之五的违约金提出异议,我说这个违约比例太高我到时真逾期了我承担不了这么高的违约金,对方女人说不会收的,对方男人说到时可以做下来再商量,肯定不会按合同上的违约条款来。我说我选择相信你们然后说我签字。

这里有没有律师,按照这个录音内容能不能算对方诱导我签字然后又讹诈我。

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Basil
阿土 2021-11-24

合同原文怎么写的?

【 在 wangleba 的大作中提到: 】

由于是换房,先卖后买。卖房时按照半年时间迁出户口做的约定并写在合同里,但双方口头做出说明:由于我买房存在不确定性,存在超出一些时间迁走户口的可能,当时对方说可以商量,在合同里写明时间只是督促我尽快迁出。最后确实由于换房不够顺利超出合同约定时间1个月迁走的户口,在我确定迁户时间之后马上就联系对方说明此事,对方确以合同为据要求赔偿20多万,我也主动联系中介居中沟通协调无果,目前被告上法院。

:   我跟对方沟通的时也说到,如果因为我晚迁出1个月对对方造成了实际损失,我愿意赔偿实际损失,但赔偿20多万我接受不了。现在看来对方属于那种特别较真的人,非常难沟通。请问有没有此经验的同学们支招,该如何应对。这种情况法院支持我赔偿多少。

colong
colong 2021-11-24

说那么多,不如贴个合同原文

【 在 wangleba 的大作中提到: 】

由于是换房,先卖后买。卖房时按照半年时间迁出户口做的约定并写在合同里,但双方口头做出说明:由于我买房存在不确定性,存在超出一些时间迁走户口的可能,当时对方说可以商量,在合同里写明时间只是督促我尽快迁出。最后确实由于换房不够顺利超出合同约定时间1个月迁走的户口,在我确定迁户时间之后马上就联系对方说明此事,对方确以合同为据要求赔偿20多万,我也主动联系中介居中沟通协调无果,目前被告上法院。

:   我跟对方沟通的时也说到,如果因为我晚迁出1个月对对方造成了实际损失,我愿意赔偿实际损失,但赔偿20多万我接受不了。现在看来对方属于那种特别较真的人,非常难沟通。请问有没有此经验的同学们支招,该如何应对。这种情况法院支持我赔偿多少。

bydd
肥胖的瘦子 2021-11-24

你放心,法院不会判你赔那么多的。

SNAKEYEAR
SNAKEYEAR 2021-11-24

不迁走的都没事

【 在 wangleba 的大作中提到: 】

由于是换房,先卖后买。卖房时按照半年时间迁出户口做的约定并写在合同里,但双方口头做出说明:由于我买房存在不确定性,存在超出一些时间迁走户口的可能,当时对方说可以商量,在合同里写明时间只是督促我尽快迁出。最后确实由于换房不够顺利超出合同约定时间1个月迁走的户口,在我确定迁户时间之后马上就联系对方说明此事,对方确以合同为据要求赔偿20多万,我也主动联系中介居中沟通协调无果,目前被告上法院。

:   我跟对方沟通的时也说到,如果因为我晚迁出1个月对对方造成了实际损失,我愿意赔偿实际损失,但赔偿20多万我接受不了。现在看来对方属于那种特别较真的人,非常难沟通。请问有没有此经验的同学们支招,该如何应对。这种情况法院支持我赔偿多少。

wxpkupig
wxpkupig 2021-11-24

正常都能协商吧

多了解下对方的实际目的,是收房后发现了房子有什么硬伤,买贵了?

FMR
FMR 2021-11-24

不用管,你现在已经迁出了,对他没有构成实际损失,法院不会判赔偿的。

对方较真的原因是你们的户口违约赔偿金额太大了,人家觉得一口肥肉干嘛不吃。

你自己知道有不能按时迁出的风险,还签这样的合同,请问脑子在哪儿?

SSJ100
SSJ100 2021-11-24

几百到几千

【 在 wangleba 的大作中提到: 】

由于是换房,先卖后买。卖房时按照半年时间迁出户口做的约定并写在合同里,但双方口头做出说明:由于我买房存在不确定性,存在超出一些时间迁走户口的可能,当时对方说可以商量,在合同里写明时间只是督促我尽快迁出。最后确实由于换房不够顺利超出合同约定时间1个月迁走的户口,在我确定迁户时间之后马上就联系对方说明此事,对方确以合同为据要求赔偿20多万,我也主动联系中介居中沟通协调无果,目前被告上法院。

:   我跟对方沟通的时也说到,如果因为我晚迁出1个月对对方造成了实际损失,我愿意赔偿实际损失,但赔偿20多万我接受不了。现在看来对方属于那种特别较真的人,非常难沟通。请问有没有此经验的同学们支招,该如何应对。这种情况法院支持我赔偿多少。

smile5716
smile1027 2021-11-24

有道理,还是尽量了解清楚买家的真实意图,还是尽量可以协商解决最好。这个也并没有对他造成实质影响,所以本着协商的原则,哪怕是你方主动一些去沟通一下。有时候中介在中间说不清楚

【 在 wxpkupig 的大作中提到: 】

: 正常都能协商吧

: 多了解下对方的实际目的,是收房后发现了房子有什么硬伤,买贵了?

goooooooal
what a finish 2021-11-24

合同规定每天赔万五,按天数呗

【 在 wangleba 的大作中提到: 】

由于是换房,先卖后买。卖房时按照半年时间迁出户口做的约定并写在合同里,但双方口头做出说明:由于我买房存在不确定性,存在超出一些时间迁走户口的可能,当时对方说可以商量,在合同里写明时间只是督促我尽快迁出。最后确实由于换房不够顺利超出合同约定时间1个月迁走的户口,在我确定迁户时间之后马上就联系对方说明此事,对方确以合同为据要求赔偿20多万,我也主动联系中介居中沟通协调无果,目前被告上法院。

:   我跟对方沟通的时也说到,如果因为我晚迁出1个月对对方造成了实际损失,我愿意赔偿实际损失,但赔偿20多万我接受不了。现在看来对方属于那种特别较真的人,非常难沟通。请问有没有此经验的同学们支招,该如何应对。这种情况法院支持我赔偿多少。

truncin
truncin 2021-11-24

要说中国有人就是有意思,合同既然约定了,执行就是了,哪那么多弯弯绕绕的。不过你这个法院应该判不了多少。

justinnie
professor 2021-11-24

让他告吧,他爱折腾你就陪着,最多几千块,甚至1000以内。你这种周期如果感觉对方不好商量的尽量周期写长一点。

wangleba
wangleba 2021-11-24

当时谈合同的时候没发现对方不太好沟通,他们夫妻俩其中一个还说晚迁走一小段时间不会要违约金的,就是督促我尽快迁走而已。没想到后来就不认了,还说自己损失很大,我问都损失什么了,又说他们自己的隐私没必要告诉我。你说的几千的赔偿数额一般都是怎么裁定的,需要请律师么,今天法院通知我去领起诉书并找找律师。

【 在 justinnie 的大作中提到: 】

: 让他告吧,他爱折腾你就陪着,最多几千块,甚至1000以内。你这种周期如果感觉对方不好商量的尽量周期写长一点。

wangleba
wangleba 2021-11-24

我就是让中介中间协调见面沟通了一次,效果很不理想。诉求就是想要钱吧,听中介说中介费也被他们要回去一半(因为中介提供的什么贷款信息不够准确,他们要去投诉怎么怎么,退回了一半的中介费),贷款银行专员也被他们折腾的够呛(过完户办抵押就是不给银行提供房本,要亲自参与抵押全过程办理)。

【 在 smile5716 的大作中提到: 】

: 有道理,还是尽量了解清楚买家的真实意图,还是尽量可以协商解决最好。这个也并没有对他造成实质影响,所以本着协商的原则,哪怕是你方主动一些去沟通一下。有时候中介在中间说不清楚

wheeler2000
北极 2021-11-24

中间沟通的时候,对方说可以商量,你有证据吗?

如果有证据,那赔都不用赔

wangleba
wangleba 2021-11-24

是签合同的时候说的。当时对方男人说可以商量,女人说不会要钱的,就是督促我们尽快签。中间沟通的时候男方承认说过可以商量,但不承认说过不要钱。仅凭可以商量这句话就可以不用赔偿么,这个证据我是可以找到的。

【 在 wheeler2000 的大作中提到: 】

: 中间沟通的时候,对方说可以商量,你有证据吗?

: 如果有证据,那赔都不用赔

qw63
无大志 2021-11-24

原告得出具直接损失的证据,比较难吧

【 在 wangleba (wangleba) 的大作中提到: 】

: 当时谈合同的时候没发现对方不太好沟通,他们夫妻俩其中一个还说晚迁走一小段时间不会要违约金的,就是督促我尽快迁走而已。没想到后来就不认了,还说自己损失很大,我问都损失什么了,又说他们自己的隐私没必要告诉我。你说的几千的赔偿数额一般都是怎么裁定的,需要请

SoccerLegacy
足球遗产 2021-11-24

法院会判你输,然后赔偿最多1、2万吧,我估计就几千(因为你不是赖着不迁,只是晚了一个月)。

大概率无法覆盖对方的诉讼费。

所以建议你干脆让对方告,然后最后赔几千,让对方浪费精力和诉讼费。

【 在 wangleba 的大作中提到: 】

由于是换房,先卖后买。卖房时按照半年时间迁出户口做的约定并写在合同里,但双方口头做出说明:由于我买房存在不确定性,存在超出一些时间迁走户口的可能,当时对方说可以商量,在合同里写明时间只是督促我尽快迁出。最后确实由于换房不够顺利超出合同约定时间1个月迁走的户口,在我确定迁户时间之后马上就联系对方说明此事,对方确以合同为据要求赔偿20多万,我也主动联系中介居中沟通协调无果,目前被告上法院。

:   我跟对方沟通的时也说到,如果因为我晚迁出1个月对对方造成了实际损失,我愿意赔偿实际损失,但赔偿20多万我接受不了。现在看来对方属于那种特别较真的人,非常难沟通。请问有没有此经验的同学们支招,该如何应对。这种情况法院支持我赔偿多少。

wangleba
wangleba 2021-11-24

诉讼费不是败诉方出么?

【 在 SoccerLegacy 的大作中提到: 】

: 法院会判你输,然后赔偿最多1、2万吧,我估计就几千(因为你不是赖着不迁,只是晚了一个月)。

: 大概率无法覆盖对方的诉讼费。

: 所以建议你干脆让对方告,然后最后赔几千,让对方浪费精力和诉讼费。

: ...................

MachvPicchv
菠菜帝 2021-11-24

放心,法院不可能支持他的诉求。

【 在 wangleba 的大作中提到: 】

由于是换房,先卖后买。卖房时按照半年时间迁出户口做的约定并写在合同里,但双方口头做出说明:由于我买房存在不确定性,存在超出一些时间迁走户口的可能,当时对方说可以商量,在合同里写明时间只是督促我尽快迁出。最后确实由于换房不够顺利超出合同约定时间1个月迁走的户口,在我确定迁户时间之后马上就联系对方说明此事,对方确以合同为据要求赔偿20多万,我也主动联系中介居中沟通协调无果,目前被告上法院。

:   我跟对方沟通的时也说到,如果因为我晚迁出1个月对对方造成了实际损失,我愿意赔偿实际损失,但赔偿20多万我接受不了。现在看来对方属于那种特别较真的人,非常难沟通。请问有没有此经验的同学们支招,该如何应对。这种情况法院支持我赔偿多少。