看了自己大兴金茂悦的新房子

sdboy309
淡泊以明智 2020-11-28 字数 99

交房的时候不去住,租出去太可惜,估计也不好出租,太远了,空着也挺可惜

RealEstate 房地产论坛
26 个回复
wuditianke
wuditianke 2020-11-28

买的时候就应该想到啊…

发自「今日水木 on iPhone 7」

【 在 sdboy309 的大作中提到: 】

: 交房的时候不去住,租出去太可惜,估计也不好出租,太远了,空着也挺可惜

: --

shuimuEAWADA
shuimuEAWADA 2020-11-28
cangelzz
现金流紧张 2020-11-28

是精装吗,一旦出租了再收回来住还得再装修

【 在 sdboy309 的大作中提到: 】

: 交房的时候不去住,租出去太可惜,估计也不好出租,太远了,空着也挺可惜

sdboy309
淡泊以明智 2020-11-28

是精装修

【 在 cangelzz 的大作中提到: 】

: 是精装吗,一旦出租了再收回来住还得再装修

: 【 在 sdboy309 的大作中提到: 】

: : 交房的时候不去住,租出去太可惜,估计也不好出租,太远了,空着也挺可惜

cuggers
熊熊 2020-11-28

个人觉得大部分开发商送的精装最适合出租了,自住的话不环保、做工也很粗糙,反正各种别扭,而且刚交房的2-3内搬家、装修的户数不少,各种脏乱差、噪音污染,自住的体验并不好。

出租2-3年,避开了上述高峰期,3年后收回来一些租金,正好铲了旧装修重新装,否则新装修一天不住还挺浪费。

【 在 cangelzz 的大作中提到: 】

: 是精装吗,一旦出租了再收回来住还得再装修

heema
刚拨农村大狼狗 2020-11-28

大兴哪儿

【 在 sdboy309 的大作中提到: 】

: 交房的时候不去住,租出去太可惜,估计也不好出租,太远了,空着也挺可惜

cangelzz
现金流紧张 2020-11-28

不过租金可能也覆盖不了重新装修的成本吧,自己重来一遍挺折腾的,有的人买精装修就为了不折腾少折腾。。

【 在 cuggers 的大作中提到: 】

: 个人觉得大部分开发商送的精装最适合出租了,自住的话不环保、做工也很粗糙,反正各种别扭,而且刚交房的2-3内搬家、装修的户数不少,各种脏乱差、噪音污染,自住的体验并不好。

: 出租2-3年,避开了上述高峰期,3年后收回来一些租金,正好铲了旧装修重新装,否则新装修一天不住还挺浪费。

cuggers
熊熊 2020-11-28

不能保证租金完全覆盖装修费用,毕竟装修的预算可高可低

【 在 cangelzz 的大作中提到: 】

: 不过租金可能也覆盖不了重新装修的成本吧,自己重来一遍挺折腾的,有的人买精装修就为了不折腾少折腾。。

youte
在云端777 2020-11-28

不是一笔好投资 太偏远了

【 在 sdboy309 的大作中提到: 】

: 交房的时候不去住,租出去太可惜,估计也不好出租,太远了,空着也挺可惜

Findest
Findest 2020-11-29

那一带新房子特别多

【 在 shuimuEAWADA 的大作中提到: 】

: 好租的

: --

: FROM 221.221.50.*

mengqiqi43
梦七 2020-11-29

好像原来卖1万6,7吧

【 在 sdboy309 的大作中提到: 】

: 交房的时候不去住,租出去太可惜,估计也不好出租,太远了,空着也挺可惜

mawenjian
剑客 2020-11-29

中轴线上,附近新建的房子不少,或许魏善庄那里有地铁规划吧。

【 在 sdboy309 的大作中提到: 】

: 交房的时候不去住,租出去太可惜,估计也不好出租,太远了,空着也挺可惜

divid123
divid123 2020-11-29

该租就租吧,我之前和你情况一样,交完房感觉买小了,想卖了换大的,为了给下一任房主留个一手房,卖的时候价格也能高一点,就一直没出租,结果卖的时候和出租两年的房子价格基本一样,白白损失四十万租金

【 在 sdboy309 的大作中提到: 】

: 交房的时候不去住,租出去太可惜,估计也不好出租,太远了,空着也挺可惜

selima
selima 2020-11-29

魏善庄新房不算多,就金茂悦和中海云熙。总共2200套。官道和庞各庄海量供应

selima
selima 2020-11-29

74平的估计能租到3000

【 在 sdboy309 的大作中提到: 】

: 交房的时候不去住,租出去太可惜,估计也不好出租,太远了,空着也挺可惜

selima
selima 2020-11-29

一品嘉园最早6000-8000

【 在 mengqiqi43 的大作中提到: 】

: 好像原来卖1万6,7吧

: :

cangelzz
现金流紧张 2020-11-29

您这一年二十万租金的房子,还小?

【 在 divid123 的大作中提到: 】

: 该租就租吧,我之前和你情况一样,交完房感觉买小了,想卖了换大的,为了给下一任房主留个一手房,卖的时候价格也能高一点,就一直没出租,结果卖的时候和出租两年的房子价格基本一样,白白损失四十万租金

divid123
divid123 2020-11-29

租金也不能光看面积,也要看位置。其实面积也不算太小,只是公摊太大,得房率不足75%,感觉太憋屈了

【 在 cangelzz 的大作中提到: 】

: 您这一年二十万租金的房子,还小?

I010
^o^ 2020-11-29

都是活雷锋

【 在 sdboy309 的大作中提到: 】

: 交房的时候不去住,租出去太可惜,估计也不好出租,太远了,空着也挺可惜