交房的时候不去住，租出去太可惜，估计也不好出租，太远了，空着也挺可惜
淡泊以明智
买的时候就应该想到啊…
发自「今日水木 on iPhone 7」
【 在 sdboy309 的大作中提到: 】
: 交房的时候不去住，租出去太可惜，估计也不好出租，太远了，空着也挺可惜
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好租的
是精装吗，一旦出租了再收回来住还得再装修
是精装修
【 在 cangelzz 的大作中提到: 】
: 是精装吗，一旦出租了再收回来住还得再装修
: 【 在 sdboy309 的大作中提到: 】
: : 交房的时候不去住，租出去太可惜，估计也不好出租，太远了，空着也挺可惜
个人觉得大部分开发商送的精装最适合出租了，自住的话不环保、做工也很粗糙，反正各种别扭，而且刚交房的2-3内搬家、装修的户数不少，各种脏乱差、噪音污染，自住的体验并不好。
出租2-3年，避开了上述高峰期，3年后收回来一些租金，正好铲了旧装修重新装，否则新装修一天不住还挺浪费。
大兴哪儿
不过租金可能也覆盖不了重新装修的成本吧，自己重来一遍挺折腾的，有的人买精装修就为了不折腾少折腾。。
【 在 cuggers 的大作中提到: 】
: 个人觉得大部分开发商送的精装最适合出租了，自住的话不环保、做工也很粗糙，反正各种别扭，而且刚交房的2-3内搬家、装修的户数不少，各种脏乱差、噪音污染，自住的体验并不好。
: 出租2-3年，避开了上述高峰期，3年后收回来一些租金，正好铲了旧装修重新装，否则新装修一天不住还挺浪费。
不能保证租金完全覆盖装修费用，毕竟装修的预算可高可低
: 不过租金可能也覆盖不了重新装修的成本吧，自己重来一遍挺折腾的，有的人买精装修就为了不折腾少折腾。。
不是一笔好投资 太偏远了
那一带新房子特别多
【 在 shuimuEAWADA 的大作中提到: 】
: 好租的
: FROM 221.221.50.*
好像原来卖1万6，7吧
中轴线上，附近新建的房子不少，或许魏善庄那里有地铁规划吧。
该租就租吧，我之前和你情况一样，交完房感觉买小了，想卖了换大的，为了给下一任房主留个一手房，卖的时候价格也能高一点，就一直没出租，结果卖的时候和出租两年的房子价格基本一样，白白损失四十万租金
魏善庄新房不算多，就金茂悦和中海云熙。总共2200套。官道和庞各庄海量供应
74平的估计能租到3000
一品嘉园最早6000-8000
【 在 mengqiqi43 的大作中提到: 】
: 好像原来卖1万6，7吧
: :
您这一年二十万租金的房子，还小？
【 在 divid123 的大作中提到: 】
: 该租就租吧，我之前和你情况一样，交完房感觉买小了，想卖了换大的，为了给下一任房主留个一手房，卖的时候价格也能高一点，就一直没出租，结果卖的时候和出租两年的房子价格基本一样，白白损失四十万租金
租金也不能光看面积，也要看位置。其实面积也不算太小，只是公摊太大，得房率不足75%，感觉太憋屈了
: 您这一年二十万租金的房子，还小？
都是活雷锋
