虹桥路西郊宾馆对面王子公寓和爱都公寓,版上人觉得如何?

zzdhhb
除却巫山不是云 2013-10-21 字数 469

属于90年代外销房,虽是96年房子,但比老公房保养的好。

看后觉得这片由于别墅多人口密集度少、绿化或周边绿化好、高楼少、从小区路上行人判断感觉住户素养都还可以,步行8分钟能到10号线龙溪路站,比较方便。但缺点是户型不佳,如王子公寓3房有一间房间是斜的。爱都公寓3房中2房朝西1房朝东北;另外物业费也贵,估计生活成本会上浮。

不知版上有没有同学看过这带房子,觉得是否值得购入自住?现在虹桥开发区比较萎靡,另外由于西郊宾馆,这代也不太可能有别的规划如新建商圈是的。拜求各位大仙意见。谢谢!

18 个回复
zzdhhb
除却巫山不是云 2013-10-21

这带不是学区房,就是靠着10号线地铁近。

【 在 zzdhhb 的大作中提到: 】

: 属于90年代外销房,虽是96年房子,但比老公房保养的好。

: 看后觉得这片由于别墅多人口密集度少、绿化或周边绿化好、高楼少、从小区路上行人判断感觉住户素养都还可以,步行8分钟能到10号线龙溪路站,比较方便。但缺点是户型不佳,如王子公寓3房有一间房间是斜的。爱都公寓3房中2房朝西1房朝东北;另外物业费也贵,估计生活成本会上浮。

: 不知版上有没有同学看过这带房子,觉得是否值得购入自住?现在虹桥开发区比较萎靡,另外由于西郊宾馆,这代也不太可能有别的规划如新建商圈是的。拜求各位大仙意见。谢谢!

PkueGG
生活像一把无情刻刀 2013-10-21

那边超级贵吧,我很多国外客户在上海租房的就是租在王子公寓

【 在 zzdhhb 的大作中提到: 】

: 属于90年代外销房,虽是96年房子,但比老公房保养的好。

: 看后觉得这片由于别墅多人口密集度少、绿化或周边绿化好、高楼少、从小区路上行人判断感觉住户素养都还可以,步行8分钟能到10号线龙溪路站,比较方便。但缺点是户型不佳,如王子公寓3房有一间房间是斜的。爱都公寓3房中2房朝西1房朝东北;另外物业费也贵,估计生活成本会上浮。

: 不知版上有没有同学看过这带房子,觉得是否值得购入自住?现在虹桥开发区比较萎靡,另外由于西郊宾馆,这代也不太可能有别的规划如新建商圈是的。拜求各位大仙意见。谢谢!

zzdhhb
除却巫山不是云 2013-10-21

单价在3.6w左右,比较这个地段,你觉得贵吗?

现在南翔都2.5w,想想这个地段这个价格,好像也还可以哈。

确实,那边很多住的人老外。

【 在 PkueGG 的大作中提到: 】

: 那边超级贵吧,我很多国外客户在上海租房的就是租在王子公寓

mmmmwwww
mmmmwwww 2013-10-21

那个地方我知道,很幽静,很有格调,不过上海凡是房型不周正的楼盘都格外便宜,和大家伙一般见识就短视了。

这个价格我觉得核算的。

【 在 zzdhhb 的大作中提到: 】

: 单价在3.6w左右,比较这个地段,你觉得贵吗?

: 现在南翔都2.5w,想想这个地段这个价格,好像也还可以哈。

: 确实,那边很多住的人老外。

: ...................

kingsky98
kingsky 2013-10-21

地段很好,我很喜欢这块。闹中取静,自住很合适,投资不一定(但是相对保值)

【 在 zzdhhb (快乐很重要) 的大作中提到: 】

: 属于90年代外销房,虽是96年房子,但比老公房保养的好。

: 看后觉得这片由于别墅多人口密集度少、绿化或周边绿化好、高楼少、从小区路上行人判断感觉住户素养都还可以,步行8分钟能到10号线龙溪路站,比较方便。但缺点是户型不佳,如王子公寓3房有一间房间是斜的。爱都公寓3房中2房朝西1房朝东北;另外物业费也贵,估计生活成本会上浮。

: 不知版上有没有同学看过这带房子,觉得是否值得购入自住?现在虹桥开发区比较萎靡,另外由于西郊宾馆,这代也不太可能有别的规划如新建商圈是的。拜求各位大仙意见。谢谢!

zzdhhb
除却巫山不是云 2013-10-21

谢谢大家!

房间斜确实有点难以接受,嘿嘿。

发自 UcSMTH.

kingsky98
kingsky 2013-10-21

单价3万6了,建议你看看绿地公寓,虹林新苑,单价差不多,但是房型好很多。房龄还更新,只不过不是电梯房,多层。

【 在 zzdhhb (快乐很重要) 的大作中提到: 】

: 属于90年代外销房,虽是96年房子,但比老公房保养的好。

: 看后觉得这片由于别墅多人口密集度少、绿化或周边绿化好、高楼少、从小区路上行人判断感觉住户素养都还可以,步行8分钟能到10号线龙溪路站,比较方便。但缺点是户型不佳,如王子公寓3房有一间房间是斜的。爱都公寓3房中2房朝西1房朝东北;另外物业费也贵,估计生活成本会上浮。

: 不知版上有没有同学看过这带房子,觉得是否值得购入自住?现在虹桥开发区比较萎靡,另外由于西郊宾馆,这代也不太可能有别的规划如新建商圈是的。拜求各位大仙意见。谢谢!

PkueGG
生活像一把无情刻刀 2013-10-22

啊?我印象中不是这个价啊,之前有次经过随便一问,中介一看都不愿意搭理,说我们这里房子都是千万以上的

【 在 zzdhhb 的大作中提到: 】

: 单价在3.6w左右,比较这个地段,你觉得贵吗?

: 现在南翔都2.5w,想想这个地段这个价格,好像也还可以哈。

: 确实,那边很多住的人老外。

: ...................

kingsky98
kingsky 2013-10-22

之前也有版友看过这一带,我贴一下他的帖子:

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那块别墅+公寓的小区看了3个。

御墅花园7月份的时候有套150平560w成交的,小区只能说差强人意。

皇朝别墅里也有150平的公寓,当时是550w成交价,联排区还行,公寓区相比就是垃圾。

最后还得说到龙柏花苑,虽然里面的业主实在是搞,把我坑的不轻,但小区管理和品质绝

对把上面2个爆到渣。那大堂,走道,完全老上海洋房的感觉,骚的没话讲。楼层高点直面

森林海,号称全上海负离子最高的小区。

当然问题也不少,1期得房率76%,铁水管影响水质。动物园景观朝北,朝南的只能看龙柏

饭店。

2期得房率85%,水质没问题了,但大多靠着a20,不靠的卖的巨贵。

最有性价比的一套11楼156平带车位,430w成交,9月份初被卖掉了。

9月底剩下最便宜的2套就是1期4楼156平带车位,470w到手(不唯一);二期靠a20,12楼

186平带车位,558w到手(业主也是超难搞,接触了下,直接放弃)

【 在 zzdhhb (快乐很重要) 的大作中提到: 】

: 属于90年代外销房,虽是96年房子,但比老公房保养的好。

: 看后觉得这片由于别墅多人口密集度少、绿化或周边绿化好、高楼少、从小区路上行人判断感觉住户素养都还可以,步行8分钟能到10号线龙溪路站,比较方便。但缺点是户型不佳,如王子公寓3房有一间房间是斜的。爱都公寓3房中2房朝西1房朝东北;另外物业费也贵,估计生活成本会上浮。

: 不知版上有没有同学看过这带房子,觉得是否值得购入自住?现在虹桥开发区比较萎靡,另外由于西郊宾馆,这代也不太可能有别的规划如新建商圈是的。拜求各位大仙意见。谢谢!

zzdhhb
除却巫山不是云 2013-10-22

谢谢!

帖子提到的这些位置,距离我说的位置有个1Km多哦

【 在 kingsky98 的大作中提到: 】

: 之前也有版友看过这一带,我贴一下他的帖子:

: --------------------------------------------

: 那块别墅+公寓的小区看了3个。

: ...................

zzdhhb
除却巫山不是云 2013-10-22

改天一定要去看看你说的这两个小区,谢谢!

【 在 kingsky98 的大作中提到: 】

: 单价3万6了,建议你看看绿地公寓,虹林新苑,单价差不多,但是房型好很多。房龄还更新,只不过不是电梯房,多层。

zzdhhb
除却巫山不是云 2013-10-22

千万是周边的别墅啊,我说的是普通住宅。差不多就我说的价格,不过房源少的可怜

【 在 PkueGG 的大作中提到: 】

: 啊?我印象中不是这个价啊,之前有次经过随便一问,中介一看都不愿意搭理,说我们这里房子都是千万以上的

aoe2006
幽灵 2013-10-22

不知道是否可以考虑水城路地铁站旁边的房子

也是外销房,东湖小区,锦苑,还有太阳公寓房型都挺好的,中介说其他的外销房房型不

如这些好

判断感觉住户素养都还可以,步行8分钟能到10号线龙溪路站,比较方便。但缺点是户型

不佳,如王子公寓3房有一间房间是斜的。爱都公寓3房中2房朝西1房朝东北;另外物业费

也贵,估计生活成本会上浮。

靡,另外由于西郊宾馆,这代也不太可能有别的规划如新建商圈是的。拜求各位大仙意

见。谢谢!

【 在 zzdhhb (快乐很重要) 的大作中提到: 】

: 属于90年代外销房,虽是96年房子,但比老公房保养的好。

: 看后觉得这片由于别墅多人口密集度少、绿化或周边绿化好、高楼少、从小区路上行人

: 不知版上有没有同学看过这带房子,觉得是否值得购入自住?现在虹桥开发区比较萎

jlcr
jolin 2013-10-22

那里地铁口是不是靠着动物园,去过一次,有点脏乱差...

【 在 zzdhhb 的大作中提到: 】

: 属于90年代外销房,虽是96年房子,但比老公房保养的好。

: 看后觉得这片由于别墅多人口密集度少、绿化或周边绿化好、高楼少、从小区路上行人判断感觉住户素养都还可以,步行8分钟能到10号线龙溪路站,比较方便。但缺点是户型不佳,如王子公寓3房有一间房间是斜的。爱都公寓3房中2房朝西1房朝东北;另外物业费也贵,估计生活成本会上浮。

: 不知版上有没有同学看过这带房子,觉得是否值得购入自住?现在虹桥开发区比较萎靡,另外由于西郊宾馆,这代也不太可能有别的规划如新建商圈是的。拜求各位大仙意见。谢谢!

jlcr
jolin 2013-10-22

涉外的房子基本都是歪的....

只要采光、通风好,就不计较房型了

【 在 zzdhhb 的大作中提到: 】

: 谢谢大家!

: 房间斜确实有点难以接受,嘿嘿。

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zzdhhb
除却巫山不是云 2013-10-22

东湖小区没什么房源,现有一套是6楼,顶楼,实在觉得太高上下不方便。

锦苑里面人口密度大,找个停车位都很难,因为没有地下车库。

太阳公寓好多用于办公,自住率很低,物业费好像是6-8元/平方米,水电煤气费都要比正常价格高·

【 在 aoe2006 的大作中提到: 】

: 不知道是否可以考虑水城路地铁站旁边的房子

: 也是外销房,东湖小区,锦苑,还有太阳公寓房型都挺好的,中介说其他的外销房房型不

: 如这些好

: ...................

zzdhhb
除却巫山不是云 2013-10-22

错了,那是动物园下一站龙溪路站,没有感觉脏乱呀

【 在 jlcr 的大作中提到: 】

: 那里地铁口是不是靠着动物园,去过一次,有点脏乱差...

jlcr
jolin 2013-10-22

动物园门口那块人多,脏

【 在 zzdhhb 的大作中提到: 】

: 错了,那是动物园下一站龙溪路站,没有感觉脏乱呀