二手房买卖纠纷
===更新最新情况===
我是买家，老婆9.21签的合同，被中介忽悠了10.20前必须过户（其中补充注明有银行和公积金审批贷款环节），当场付了定金。
结果在10.18号银行审批时，通知中介和我老婆，我老婆征信有问题（9月21号签合同后两天去银行打征信都没有问题）。结果一查才知道9月份的确有张信用卡超过还款日十几天还款了（70多块钱），并且在9月底招行报个人行了录入人行系统了。
当即联系银行，因为金额很小而且第一次，可以申请人行取消，但是需要到11月份才更新，10.20前肯定搞不定。
现在中介告诉卖家因为征信问题公积金审批受阻，卖家要求追加首付，或者赔违约金，或者作废合同不退定金。
请版上大佬们帮忙分析整个过程，买家是否存在违约，该如何应对处理，谢谢。
=========10.30===
今天去和卖家见面沟通了，卖家房产证上的婆婆来的，我们表明观点，想买房子，一直在沟通解决问题，18号（周五）和银行沟通，21号招行把逾期取消的记录提交人行审核了，人行大概2周时间取消逾期记录，后面银行和公积金中心进行二次审批贷款。
整个沟通的比较愉快，老婆婆建议能给个明确说法下个月搞定延迟一下。我们表示要是银行拒贷直接全款，还是审批中我们大家等一下结果，我们尽力去催（我是银行的，也可以想办法加快）。
结果婆婆儿媳（人在杭州，没到现场，电话遥控之前sb中介）表示，今天必须追加60万，一口咬定20号必须给首付，结果我们没给违约了，今天必须给60万，要不就走仲裁手续。
我们表示按照合同需要过户才给首付，现在没法给60万，免得浪费时间，大家散了。
走的时候中介店长送我们，建议追加5-10万，拟定补充协议，作为订金，过户时间11月底，如果银行审批拒绝，我们全款；如果银行还在审批中，还是已银行时间为准。
各位大佬指导下，如何破局。
ps
细节1:问中介对方情况，说对方买房了，11.1号必须要钱，当面给对方打电话，说11.10要交首付...
细节2:卖家是两间挨着的房子，当时卖的时候说只卖我们这一间，另外自住当邻居，今天告知那套早卖了，并且一个月办完了所有贷款过户流程，同样要求我们20号给钱。
