复更——重回930 NO.77 西城阜成门 百万庄卯区 重回630

punkdrew
punkdrew 04月01日 字数 119
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西城区比较核心的位置,学区信息欢迎补充,价格不太坚定,回到16年6月的老破小不常见。

RealEstate 房地产论坛
35 个回复
punkdrew
punkdrew 04月01日

感谢,看了下, 真的是1955年的房子,而且是东西向的,所以这个价格和跌幅速度也算是对得住它了,估计就是上学用吧。

【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】

: 我曾经在那一带住过,如果没记错费话你贴的这个小区应该是1950年左右的,特别特别老完全不能贷款,而且这房子肯定是上次16年买来上了学学籍占用就卖的。

: 老西城正常八九十年代能贷款的房子,即便学籍占用也不可能这个价的。

albatrosss
不可不乐 04月01日

过两天可以开个新的系列,重回15年

【 在 punkdrew () 的大作中提到: 】

punkdrew
punkdrew 04月01日

没到时候呢

【 在 albatrosss 的大作中提到: 】

: 过两天可以开个新的系列,重回15年

GoGoRoger
GoGoRoger 04月01日

现在这房子500万能卖出去吗?

发自「今日水木 on Mi Note 3」

【 在 punkdrew 的大作中提到: 】

: [upload][/upload]

: [upload][/upload]

: 西城区比较核心的位置,学区信息欢迎补充,价格不太坚定,回到16年6月的老破小不常见。

: --

woaikafei
moonyeka 04月01日

马上应该写重回2015年了吧。。。

GoGoRoger
GoGoRoger 04月01日

涨价?你高兴就好。

发自「今日水木 on Mi Note 3」

【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】

: 现在价格比那时候涨了,这房子如果不是学籍占用也会比这个价卖的高。

MichaelB
MichaelB 04月01日

百万庄甲乙丙丁这些 出房很少 交易也很少

这是50年代当年的部长楼的3-4 层 不能贷款

而且紧挨着他们的百万庄北里回迁楼都盖好入住了 还是不少人等拆迁的

16年左右我特别想买一套留着但是小半年只有一套一楼朝北的还产权特别复杂

赌国运有闲钱能等十年以上纯投资也可以买 还有个展览路的学区

punkdrew
punkdrew 04月01日

衡量是否入选本系列只有一个条件:是否最近一次成交价和16年930或是更之前一样,到底有没有金融属性我不关心,也不是我该关心的,房子太老,没法贷款,价格低,怪我咯...这个系列收集的是房源,不是金融衍生品...

我是这么看这套房源的低价的:即便是西城区,楼龄老,不能贷款,而且户型差,才导致这套房源价格怎么低,在西城整体还算坚挺的大环境下,总还是有下跌狠&价格低的,这个成交价格已经给出答案了,我在这里只是传递信息给大家而已。

【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】

: 跟闭眼的人没什么好说的。

: 你看看西城节后的成交价,即便有疫情在也是普涨行情,网上都有成交价可以查。

: ...................

lekiye
lekiye 04月01日

【 在 punkdrew 的大作中提到: 】

: 衡量是否入选本系列只有一个条件:是否最近一次成交价和16年930或是更之前一样,到底有没有金融属性我不关心,也不是我该关心的,房子太老,没法贷款,价格低,怪我咯...这个系列收集的是房源,不是金融衍生品...

:     我是这么看这套房源的低价的:即便是西城区,楼龄老,不能贷款,而且户型差,才导致这套房源价格怎么低,在西城整体还算坚挺的大环境下,总还是有下跌狠&价格低的,这个成交价格已经给出答案了,我在这里只是传递信息给大家而已。

punkdrew
punkdrew 04月01日

最后说一点,西城区价格坚挺,这个大家都知道,本系列也很少出现西城的房源,这都是事实。但是这套房源价格确实低,这也是事实,并不冲突。至于所谓的“央区光环”,我认为不存在,反例就是东城区也算是央区,但是明显受到1911政策影响大,所以入选的房源也多,割肉也更狠,这也是事实。西城区的特殊就在于位置+学区都是北京独一份,但是不知道这个独一份还能坚持多久,尤其是学区

【 在 punkdrew 的大作中提到: 】

: 衡量是否入选本系列只有一个条件:是否最近一次成交价和16年930或是更之前一样,到底有没有金融属性我不关心,也不是我该关心的,房子太老,没法贷款,价格低,怪我咯...这个系列收集的是房源,不是金融衍生品...

:     我是这么看这套房源的低价的:即便是西城区,楼龄老,不能贷款,而且户型差,才导致这套房源价格怎么低,在西城整体还算坚挺的大环境下,总还是有下跌狠&价格低的,这个成交价格已经给出答案了,我在这里只是传递信息给大家而已。

summeryu
04月01日

500万按每年5%理财收益,持有3年就是75万,不算免费上学了。

【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】

: 跟闭眼的人没什么好说的。

: 你看看西城节后的成交价,即便有疫情在也是普涨行情,网上都有成交价可以查。

: ...................

GoGoRoger
GoGoRoger 04月01日

我真的不明白,不随大盘波动就从很多年前的几十万涨到现在的数百万了?我只知道水涨船高。

发自「今日水木 on Mi Note 3」

【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】

: 跟闭眼的人没什么好说的。

: 你看看西城节后的成交价,即便有疫情在也是普涨行情,网上都有成交价可以查。

: 楼主有一点说的不对,这套房子不能说跌幅,更不能说是跌回了2016年,因为这种1950年完全不能贷款的房子根本没有金融属性,基本不随大盘波动,都是平进平出,上完学就卖,相当于免费上学。

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