下一个出台二手房挂牌指导价的城市

meteor1230
meteor 2021-07-09 字数 90

现在深圳,成都,西安,上海都出台二手房挂牌指导价了,下一个会是哪个城市?大有全国推广的势头

RealEstate 房地产论坛
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zke
未来水世界 2021-07-09
brightace
brightace 2021-07-09

广州2票

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现在深圳,成都,西安,上海都出台二手房挂牌指导价了,下一个会是哪个城市?大有全国推广的势头

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【 在 meteor1230 的大作中提到: 】

hrx
小蹄子 2021-07-09

有啥用?能降房价?

现在深圳,成都,西安,上海都出台二手房挂牌指导价了,下一个会是哪个城市?大有全国推广的势头

【 在 meteor1230 的大作中提到: 】

nagisa
久不唱歌忘了歌 2021-07-09

现在新挂的地在卖地的时候都已经把销售价格限死了,二手房指导价并不是强制要求你按这个价格卖,你不卖可以,但是银行贷款评估是按这个价格走的,客户购买首付就高了,能承受的起吗?博弈之下,卖家惜售,买家观望,会导致成交量断崖式下跌。从而部分卖旧换新的客户没有资金再去打新,可能会传导到新房市场,给市场降温。主要是降低市场预期,遏制投资投机购房。

【 在 hrx 的大作中提到: 】

: 有啥用?能降房价?

: 现在深圳,成都,西安,上海都出台二手房挂牌指导价了,下一个会是哪个城市?大有全国推广的势头

brightace
brightace 2021-07-09

早就这么玩的北京毫无惊讶

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现在新挂的地在卖地的时候都已经把销售价格限死了,二手房指导价并不是强制要求你按这个价格卖,你不卖可以,但是银行贷款评估是

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【 在 nagisa 的大作中提到: 】

meteor1230
meteor 2021-07-09

管住二手房挂牌价,相当于政府拿走了二手房的定价权

liucamcom
liucamcom 2021-07-09

不会吧

【 在 meteor1230 的大作中提到: 】

: 管住二手房挂牌价,相当于政府拿走了二手房的定价权

wenyihao
文艺青年好 2021-07-09

北京早就这样了,你看看房价涨了多少

北京稍微贵一点的房子都是全款交易

【 在 nagisa 的大作中提到: 】

: 现在新挂的地在卖地的时候都已经把销售价格限死了,二手房指导价并不是强制要求你按这个价格卖,你不卖可以,但是银行贷款评估是按这个价格走的,客户购买首付就高了,能承受的起吗?博弈之下,卖家惜售,买家观望,会导致成交量断崖式下跌。从而部分卖旧换新的客户没有资金再去打新,可能会传导到新房市场,给市场降温。主要是降低市场预期,遏制投资投机购房。

: 【 在 hrx 的大作中提到: 】

: : 有啥用?能降房价?

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meteor1230
meteor 2021-07-09

核心是超过指导价不让你在中介挂牌

pantianj
pandapang 2021-07-09

超过确实只会显示指导价,但这不是业主真正挂牌价,指导价根本就买不到

【 在 meteor1230 的大作中提到: 】

: 核心是超过指导价不让你在中介挂牌

haitianh
haitianh 2021-07-09

所以北京没有外地涨的多呀

发自「今日水木 on LYA-AL00」

【 在 wenyihao 的大作中提到: 】

: 北京早就这样了,你看看房价涨了多少

: 北京稍微贵一点的房子都是全款交易

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VIV
威武 2021-07-09

降杠杆

【 在 hrx (小蹄子) 的大作中提到: 】

:  有啥用?能降房价?

:  【 在 meteor1230 的大作中提到: 】

:  现在深圳,成都,西安,上海都出台二手房挂牌指导价了,下一个会是哪个城市?大有全国推广的势头

newlake
newlake 2021-07-09

主要是指导银行贷款,你乐意多少钱买都行,但是贷款只给按这数,要降金融风险

meteor1230
meteor 2021-07-10

看北京啥时候跟进

nagisa
久不唱歌忘了歌 2021-07-11

只能说北京有钱人太多啦

【 在 brightace 的大作中提到: 】

: 早就这么玩的北京毫无惊讶

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wolfsoft
狼叔 2021-07-11

能限制贷款。你哪怕成交价是一个亿,国家就按300万指导价贷你,你也只能从银行这里拿走最多200万,剩下9800万自己想办法去。有本事用现金流搞定也算,这个国家不管

【 在 hrx 的大作中提到: 】

: 有啥用?能降房价?

: 【 在 meteor1230 的大作中提到: 】

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