[建议][求助]买房策略

hxqhxqhxq
unbreakableMe 2020-10-16 字数 503

毕业后考虑买房也挺久了,但是无奈工作附近的房子以回迁房为主,没法买(能买也不敢买),看了一圈决定放弃在单位附近买房的思路,改为租在单位旁边,上班10分钟;自购一套,位置没什么需求,准备用来出租或者以后父母来住,有一定投资的成分。首付预算在240以内,出租和日后卖房方便的,保值一些的。

目前看中西二旗(智学苑、铭科苑),马连洼(梅兰竹菊),感觉比较抗跌,还能给孩子个海淀学籍。在论坛里看了好久,自己买房是第一次,每天看版里的大大们讨论感觉收获也很大,所以想问下大家,我们的需求,有什么好的购房方案吗。谢谢大家了

9 个回复
missyoung123
missyoung123 2020-10-16

第一次买的话可以高杠杆买个已购公房,不受最高/低评估价的限制,可以用足30%的首付买到价格最高的房子。

hxqhxqhxq
unbreakableMe 2020-10-16

嗯嗯,是这样。公房这种一般偏老,老房子的保值能力是不是差点?

【 在 missyoung123 的大作中提到: 】

: 第一次买的话可以高杠杆买个已购公房,不受最高/低评估价的限制,可以用足30%的首付买到价格最高的房子。

marsmk
marsmk 2020-10-16

地段地段  还是地段  既然选择了老房子就别怕房子老

onlymoon
风四娘 2020-10-16

西二旗合适 单价低 好出租 海淀学籍

【 在 hxqhxqhxq 的大作中提到: 】

: 毕业后考虑买房也挺久了,但是无奈工作附近的房子以回迁房为主,没法买(能买也不敢买),看了一圈决定放弃在单位附近买房的思路,改为租在单位旁边,上班10分钟;自购一套,位置没什么需求,准备用来出租或者以后父母来住,有一定投资的成分。首付预算在240以内,出租和日后卖房方便的,保值一些的。

: 目前看中西二旗(智学苑、铭科苑),马连洼(梅兰竹菊),感觉比较抗跌,还能给孩子个海淀学籍。在论坛里看了好久,自己买房是第一次,每天看版里的大大们讨论感觉收获也很大,所以想问下大家,我们的需求,有什么好的购房方案吗。谢谢大家了

missyoung123
missyoung123 2020-10-19

可以考虑年代新一点的公房,2000前后的就不算老吧。或者95后的

【 在 hxqhxqhxq 的大作中提到: 】

: 嗯嗯,是这样。公房这种一般偏老,老房子的保值能力是不是差点?

hxqhxqhxq
unbreakableMe 2020-10-19

嗯嗯,谢谢

【 在 onlymoon 的大作中提到: 】

: 西二旗合适 单价低 好出租 海淀学籍

leoco
leoco 2020-10-22

海淀  西二旗  240首付  那父母来住的舒服么

lwh80120366
lwh80120366 2020-10-29

老房子的保值能力看地段

swordfish12
sylines 2020-11-01

从前看地段,现在买房看时机吧 铭科苑 6层板楼 公房为主  智学苑不错,00以后房子,可以高杠杆处理