一定避开有很多抵押的房子

sunwayimia
sunwayimia 05月25日 字数 483

朋友看上一个房子,有很多抵押,中介一直说业主着急用钱,房子也确实比周边便宜。朋友心动了,去谈价,最后成交了,价格很好,要求高比例定金。

从此噩梦开始。业主一直不配合过户,取暖费不补,户口簿不拿,催他就说忙。才过了一周,就打电话要求追加十万定金,要不就拖着不过户。朋友着急,给了8万,为了保险把购房合同也修改了。结果没过几天又来电话要求追加定金,还说自己一直被追债,很可怕那种。

最后中介出面斡旋,折腾了好几个月,最终还是办完过户了。

建议大家别碰有抵押的房子,买这种房子一分钱定金都不要交。

RealEstate 房地产论坛
8 个回复
hsqhugh
多多哥哥 05月25日

您说的这些跟抵押没关系,跟业主做人有关系。

有抵押的房子,现在中介提供担保服务,资金上是安全的。

zwxplay
qwe 05月25日

这种至少是市场价8折才值得

【 在 sunwayimia 的大作中提到: 】

: 朋友看上一个房子,有很多抵押,中介一直说业主着急用钱,房子也确实比周边便宜。朋友心动了,去谈价,最后成交了,价格很好,要求高比例定金。

: 从此噩梦开始。业主一直不配合过户,取暖费不补,户口簿不拿,催他就说忙。才过了一周,就打电话要求追加十万定金,要不就拖着不过户。朋友着急,给了8万,为了保险把购房合同也修改了。结果没过几天又来电话要求追加定金,还说自己一直被追债,很可怕那种。

: 最后中介出面斡旋,折腾了好几个月,最终还是办完过户了。

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sialons
较强的冷空气 05月25日

几个月,少花几十万,也行啊

【 在 sunwayimia 的大作中提到: 】

: 朋友看上一个房子,有很多抵押,中介一直说业主着急用钱,房子也确实比周边便宜。朋友心动了,去谈价,最后成交了,价格很好,要求高比例定金。

: 从此噩梦开始。业主一直不配合过户,取暖费不补,户口簿不拿,催他就说忙。才过了一周,就打电话要求追加十万定金,要不就拖着不过户。朋友着急,给了8万,为了保险把购房合同也修改了。结果没过几天又来电话要求追加定金,还说自己一直被追债,很可怕那种。

: 最后中介出面斡旋,折腾了好几个月,最终还是办完过户了。

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huhuxingxing
呼呼醒醒 05月25日

交易模式设置有问题,设置高违约金,过户前三天把钱(含定金)资金监管即可破

sunwayimia
sunwayimia 05月25日

万一没办成,拖几年也可能,万一房主人没了,就彻底完蛋了

【 在 sialons 的大作中提到: 】

: 几个月,少花几十万,也行啊

chelseaLL
chelseaLL 05月26日

资金监管怕什么

【 在 sunwayimia () 的大作中提到: 】

: 朋友看上一个房子,有很多抵押,中介一直说业主着急用钱,房子也确实比周边便宜。朋友心动了,去谈价,最后成交了,价格很好,要求高比例定金。

: 从此噩梦开始。业主一直不配合过户,取暖费不补,户口簿不拿,催他就说忙。才过了一周,就打电话要求追加十万定金,要不就拖着不过户。朋友着急,给了8万,为了保险把购房合同也修改了。结果没过几天又来电话要求追加定金,还说自己一直被追债,很可怕那种。

: 最后中介出面斡旋,折腾了好几个月,最终还是办完过户了。

: 建议大家别碰有抵押的房子,买这种房子一分钱定金都不要交。

sunwayimia
sunwayimia 05月26日

定金不监管

【 在 chelseaLL 的大作中提到: 】

: 资金监管怕什么

LiuBaMM
IamFish 05月26日

碰上这种不靠谱的卖家,就是闹心。

【 在 sunwayimia 的大作中提到: 】

: 朋友看上一个房子,有很多抵押,中介一直说业主着急用钱,房子也确实比周边便宜。朋友心动了,去谈价,最后成交了,价格很好,要求高比例定金。

: 从此噩梦开始。业主一直不配合过户,取暖费不补,户口簿不拿,催他就说忙。才过了一周,就打电话要求追加十万定金,要不就拖着不过户。朋友着急,给了8万,为了保险把购房合同也修改了。结果没过几天又来电话要求追加定金,还说自己一直被追债,很可怕那种。

: 最后中介出面斡旋,折腾了好几个月,最终还是办完过户了。

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