法拍房能不能搞~

youyo1987
youyo1987 08月06日 字数 189

我感觉这些东西是有风险的,我属于比较稳当的人,之前想都不会想

今天和一个同事聊天,他已经买了2套法拍房了

说没什么风险

房子抵押给了多少人,房主之前欠多少钱都和我们没关系,我看了下价格,居然心动了

RealEstate 房地产论坛
29 个回复
tony7050
tony7050 08月06日

可以买,买之前去敲门聊一下,看看业主能不能搬家,就可以了

Jimmy3770
Jimmy3770 08月06日

最近不是有文章么?房里住着仨老头,法院不敢执行。

youyo1987
youyo1987 08月06日

呃..当时答应搬走,后来又不搬了呢

或者有租户说签订了很久的租房协议呢

【 在 tony7050 的大作中提到: 】

: 可以买,买之前去敲门聊一下,看看业主能不能搬家,就可以了

tony7050
tony7050 08月06日

聊一下看看是啥人,有没有小孩,有小孩就不怕,天天上门搞他。如果是一家老人或者彪形大汉就认怂吧不买了。

【 在 youyo1987 的大作中提到: 】

: 呃..当时答应搬走,后来又不搬了呢

: 或者有租户说签订了很久的租房协议呢

signalyc
大海的方向 08月06日

如果你同事在法院执行部门有亲戚的话,那么他当然能避开大坑,然后把小坑填了

youyo1987
youyo1987 08月06日

没有~

普通老百姓,他不但自己搞了两套,还帮朋友搞了2套

有一套在天津,也是几番周折,房子租户、没有什么土地证之类的

【 在 signalyc 的大作中提到: 】

: 如果你同事在法院执行部门有亲戚的话,那么他当然能避开大坑,然后把小坑填了

youyo1987
youyo1987 08月06日

我和家里领导商量了下,他属于更稳妥的,说坑多,原房主不搬、租户不搬、债主找上门等情况不是我我们能应付的.....

【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

: 最近不是有文章么?房里住着仨老头,法院不敢执行。

weakiwife
happylife 08月06日

你想要是能那么好让房子里面的人搬走,那债权人干嘛不自己把这个房子抵下来,非要让你赚这个钱?难道是因为你长得漂亮?

就是因为债权人也搞不定了,这才走上了被拍卖的道路。

【 在 youyo1987 的大作中提到: 】

: 我感觉这些东西是有风险的,我属于比较稳当的人,之前想都不会想

: 今天和一个同事聊天,他已经买了2套法拍房了

: 说没什么风险

: ...................

Laurasia
从头再来 08月06日

抖音上好多赖着不走的

prankster
prankster 08月07日

好执行的最终成交价并不低,天下没有免费的午餐。

【 在 youyo1987 的大作中提到: 】

: 我感觉这些东西是有风险的,我属于比较稳当的人,之前想都不会想

: 今天和一个同事聊天,他已经买了2套法拍房了

: 说没什么风险

: ...................

youyo1987
youyo1987 08月07日

怪不得我看有的低于市场价10%,有的低于市场价30%

原来和执行难度有关系

【 在 prankster 的大作中提到: 】

: 好执行的最终成交价并不低,天下没有免费的午餐。

youyo1987
youyo1987 08月07日

我在研究研究。我总是脑子一热,昨天晚上失眠了,兴奋了一晚上.....

【 在 Laurasia 的大作中提到: 】

: 抖音上好多赖着不走的

youyo1987
youyo1987 08月07日

呃你说过的对。

我同事那个买的天津的房子,里面有公司经营,然后公司希望再经营一个月

然后还付了房租,他的第一套法拍房很顺利,第二套天津这个,虽然不顺利,但整体下来还可以,结果很完美

【 在 weakiwife 的大作中提到: 】

: 你想要是能那么好让房子里面的人搬走,那债权人干嘛不自己把这个房子抵下来,非要让你赚这个钱?难道是因为你长得漂亮?

: 就是因为债权人也搞不定了,这才走上了被拍卖的道路。

: ...................

mongates
艾力克 08月07日

不说别的,你正经买二手房的坑有哪些?把这些坑放到法拍房上看看你能不能填,能的话就买,不能就算了吧。

户口/腾房/债务,这几个问题除了第一个在北京比较重要,后两个不是一般人能搞定的吧,一个老人在房子里不走,你就别想着顺利!

captain20009
jeff 08月07日

有那个功夫,直接找那种急售的,可能还比市场超过10%

【 在 youyo1987 的大作中提到: 】

: 怪不得我看有的低于市场价10%,有的低于市场价30%

: 原来和执行难度有关系

: 【 在 prankster 的大作中提到: 】

: ....................

youyo1987
youyo1987 08月07日

嗯嗯,不过有时候急售的也是有坑的,哎,啥时候买房能像买菜一样简介透明呀

【 在 captain20009 的大作中提到: 】

: 有那个功夫,直接找那种急售的,可能还比市场超过10%

captain20009
jeff 08月07日

都是tmd人为制造的麻烦。

【 在 youyo1987 的大作中提到: 】

: 嗯嗯,不过有时候急售的也是有坑的,哎,啥时候买房能像买菜一样简介透明呀

: 【 在 captain20009 的大作中提到: 】

: : 有那个功夫,直接找那种急售的,可能还比市场超过10%

youyo1987
youyo1987 08月07日

可不嘛

中介费那么贵

买房子就应该自己网上挂一下,写明情况,商议价格,过户~

现在太麻烦了?

【 在 captain20009 的大作中提到: 】

: 都是tmd人为制造的麻烦。

janex
janex 08月07日

我家老人买房迷信风水,一定要看住里面的人的运道如何的,所以按老人的理论是不能买法拍房的,否则晦气