综合这几天信息,个人理解雄安就是北方深圳

lzlybd
龙兄 2017-04-06 字数 756

(1)雄安是新的经济增长极,意在北方打造一个媲美深圳的充满活力的年轻城市,和政治功能不挂钩,和“迁都”无关。

(2)雄安肩负打破房地产、土地财政困局的使命,将建设大量廉租房,探索一条适合创业者、经济发展的城市改革新道路。雄安不会是资源的简单堆积,在政策、模式上应该会有比较大的突破。这是雄安不同于近几年其他新区的地方。

(3)雄安先期建设靠中央财政拨款以及PPP,先扶上马,把基础设施建好,把企业人才吸引过来。后期财政收入靠企业税收。

(4)雄安城市发展的核心驱动力是创新。用低廉生活成本、办公成本吸引人才、企业进驻。央企总部可能不会大规模搬迁,估计会在雄安建设新兴产业事业部的方式支持雄安建设。

(5)雄安成功与否的关键有两点:一是“L”型经济新常态下,创新企业能否走出困境;二是财政支持的可持续性以及相关债务问题。

(6)就房市而言,最大利空环京和石家庄,其次通州和海淀。

RealEstate 房地产论坛
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arouz
arouz 2017-04-06

我感觉完全不是。。。

深圳是招商引资,雄安是行政拆迁。

一个是搞经济建设,一个是疏解功能。

初衷不同,结局必然不同。

【 在 lzlybd 的大作中提到: 】

: (1)雄安是新的经济增长极,意在北方打造一个媲美深圳的充满活力的年轻城市,和政治不挂钩,和“迁都”无关。

: (2)雄安肩负打破房地产、土地财政困局的使命,将建设大量廉租房,探索一条适合创业者、经济发展的城市改革新道路。雄安不会是资源的简单堆积,在政策、模式上应该会有比较大的突破。这是雄安不同于近几年其他新区的地方。

: (3)雄安先期建设靠中央财政拨款以及PPP,先扶上马,把基础设施建好,把企业人才吸引过来。后期财政收入靠企业税收。

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newzeon0093
newzeon0093 2017-04-06

低生活成本、办公成本=低收入~

准备靠什么吸引人才~?

lastman
多军总司令,股版监察委第一副主任 2017-04-06

不管对错 分析的很有条理

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和政治不挂钩,和“迁都”无关。

合创业者、经济发展的城市改革新道路。雄安不会是资源的简单堆积,在政策、模式

上应该会有比较大的突破。这是雄安不同于近几年其他新区的地方。

人才吸引过来。后期财政收入靠企业税收。

【 在 lzlybd (龙兄) 的大作中提到: 】

: (1)雄安是新的经济增长极,意在北方打造一个媲美深圳的充满活力的年轻城市,

: (2)雄安肩负打破房地产、土地财政困局的使命,将建设大量廉租房,探索一条适

: (3)雄安先期建设靠中央财政拨款以及PPP,先扶上马,把基础设施建好,把企业

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lzlybd
龙兄 2017-04-06

谁告诉你 低成本低收入?

那么多高利润的企业都是低收入吗

【 在 newzeon0093 的大作中提到: 】

: 低生活成本、办公成本=低收入~

: 准备靠什么吸引人才~?

lzlybd
龙兄 2017-04-06

做好jjj一体化,就不能靠行政拆迁

需要北京把一些有经济活力的产业疏解到河北,带动当地发展

【 在 arouz 的大作中提到: 】

: 我感觉完全不是。。。

: 深圳是招商引资,雄安是行政拆迁。

: 一个是搞经济建设,一个是疏解功能。

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qsy2002
qsy2002 2017-04-06

最大利空保定

acmilanitaly
稻田 2017-04-06

恩, 确实想打造一个新的发展模式, 新型城镇化的模式, 非房地产拉动的城市开发模式

【 在 lzlybd 的大作中提到: 】

: (1)雄安是新的经济增长极,意在北方打造一个媲美深圳的充满活力的年轻城市,和政治不挂钩,和“迁都”无关。

: (2)雄安肩负打破房地产、土地财政困局的使命,将建设大量廉租房,探索一条适合创业者、经济发展的城市改革新道路。雄安不会是资源的简单堆积,在政策、模式上应该会有比较大的突破。这是雄安不同于近几年其他新区的地方。

: (3)雄安先期建设靠中央财政拨款以及PPP,先扶上马,把基础设施建好,把企业人才吸引过来。后期财政收入靠企业税收。

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helicopter9
志存高远 2017-04-06

感觉第一点还是有点问题的,离北京这么近,不可能和政治无关。

lizhanglang
lizhanglang 2017-04-06

哎,无论前景多美美好

事实是这两位四年了什么事情都没有干成过

【 在 lzlybd 的大作中提到: 】

:(1)雄安是新的经济增长极,意在北方打造一个媲美深圳的充满活力的年轻城市,和政治不挂钩,和“迁都”无关。

:(2)雄安肩负打破房地产、土地财政困局的使命,将建设大量廉租房,探索一条适合创业者、经济发展的城市改革新道路。雄安不会是资源的简单堆积,在政策、模式上应该会有比较大的突破。这是雄安不同于近几年其他新区的地方。

:(3)雄安先期建设靠中央财政拨款以及PPP,先扶上马,把基础设施建好,把企业人才吸引过来。后期财政收入靠企业税收。

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acmilanitaly
稻田 2017-04-06

我觉得现在跑到雄安周边想揩油的都是在给大大添堵,给大大添堵能发财?雄安现在就一张白纸, 中央现在进去的成本极低,真想整治那些想揩油的散户,他们连骨头带肉都要吐出来的

【 在 lzlybd 的大作中提到: 】

: (1)雄安是新的经济增长极,意在北方打造一个媲美深圳的充满活力的年轻城市,和政治不挂钩,和“迁都”无关。

: (2)雄安肩负打破房地产、土地财政困局的使命,将建设大量廉租房,探索一条适合创业者、经济发展的城市改革新道路。雄安不会是资源的简单堆积,在政策、模式上应该会有比较大的突破。这是雄安不同于近几年其他新区的地方。

: (3)雄安先期建设靠中央财政拨款以及PPP,先扶上马,把基础设施建好,把企业人才吸引过来。后期财政收入靠企业税收。

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newzeon0093
newzeon0093 2017-04-06

低生活成本 低办公成本 必然社会整体收入水平不会高

否则就无法维持这种低成本

难道地区其他人都拿低收入,就你拿高收入?

【 在 lzlybd 的大作中提到: 】

: 谁告诉你 低成本低收入?

: 那么多高利润的企业都是低收入吗

lzlybd
龙兄 2017-04-06

表述不太准,我的意思是和首都副中心这种政治意义更浓的功能无关

【 在 helicopter9 的大作中提到: 】

: 感觉第一点还是有点问题的,离北京这么近,不可能和政治无关。

lzlybd
龙兄 2017-04-06

社会良性发展,基尼系数会降低

【 在 newzeon0093 的大作中提到: 】

: 低生活成本 低办公成本 必然社会整体收入水平不会高

: 否则就无法维持这种低成本

: 难道地区其他人都拿低收入,就你拿高收入?

cfy2000
辛任 2017-04-06

过于理想化,如何平衡计划与市场,是个大问题

【 在 lzlybd 的大作中提到: 】

: (1)雄安是新的经济增长极,意在北方打造一个媲美深圳的充满活力的年轻城市,和政治功能不挂钩,和“迁都”无关。

: (2)雄安肩负打破房地产、土地财政困局的使命,将建设大量廉租房,探索一条适合创业者、经济发展的城市改革新道路。雄安不会是资源的简单堆积,在政策、模式上应该会有比较大的突破。这是雄安不同于近几年其他新区的地方。

: (3)雄安先期建设靠中央财政拨款以及PPP,先扶上马,把基础设施建好,把企业人才吸引过来。后期财政收入靠企业税收。

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newzeon0093
newzeon0093 2017-04-06

基尼系数低和社会成本低有关系吗?

平均和高低有什么关系?

欧洲社会成本低吗?

【 在 lzlybd 的大作中提到: 】

: 社会良性发展,基尼系数会降低

Basil
阿土 2017-04-06

1. 选择雄安不是出于经济考虑,从经济考虑的话,就不是雄安了。

2. 全世界哪个经济发达地区的成本低?硅谷的房租低么?生活成本低廉么?

【 在 lzlybd 的大作中提到: 】

: (1)雄安是新的经济增长极,意在北方打造一个媲美深圳的充满活力的年轻城市,和政治功能不挂钩,和“迁都”无关。

: (2)雄安肩负打破房地产、土地财政困局的使命,将建设大量廉租房,探索一条适合创业者、经济发展的城市改革新道路。雄安不会是资源的简单堆积,在政策、模式上应该会有比较大的突破。这是雄安不同于近几年其他新区的地方。

: (3)雄安先期建设靠中央财政拨款以及PPP,先扶上马,把基础设施建好,把企业人才吸引过来。后期财政收入靠企业税收。

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lzlybd
龙兄 2017-04-06

如果发展的好,雄安生活成本会上升甚至基尼系数也会上升

但前期生活成本肯定低,先到者先得

【 在 Basil 的大作中提到: 】

: 1. 选择雄安不是出于经济考虑,从经济考虑的话,就不是雄安了。

: 2. 全世界哪个经济发达地区的成本低?硅谷的房租低么?生活成本低廉么?

mxgstar
fz 2017-04-06

非常赞同最后一条

william82
公平,客观,文明 2017-04-06

好的

【 在 lzlybd 的大作中提到: 】

:(1)雄安是新的经济增长极,意在北方打造一个媲美深圳的充满活力的年轻城市,和政治功能不挂钩,和“迁都”无关。

:(2)雄安肩负打破房地产、土地财政困局的使命,将建设大量廉租房,探索一条适合创业者、经济发展的城市改革新道路。雄安不会是资源的简单堆积,在政策、模式上应该会有比较大的突破。这是雄安不同于近几年其他新区的地方。

:(3)雄安先期建设靠中央财政拨款以及PPP,先扶上马,把基础设施建好,把企业人才吸引过来。后期财政收入靠企业税收。

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