利泽西园,望京花园东区西区,求比较

nothingso
天苍苍野茫茫 07月10日 字数 89

想入手这附近的房子,求比较这几个小区的居住,物业,停车之类有何利弊 感谢懂行的人分享:pray:

WangJing 望京
23 个回复
kewa
kewa 07月10日

其实都算老旧小区了。

利泽西园的学区比望京花园东西区略好点,但是小区比较旧,电梯老有问题,没有固定停车位,靠五环略吵。

望京花园东区比较新,不过停车位同样紧张。西区旧不少,密度也比较大,靠近广顺北大街的吵,有的还有天井挡光很厉害。

如果这几个,推荐东区,东区户型也还不错。

【 在 nothingso 的大作中提到: 】

: 想入手这附近的房子,求比较这几个小区的居住,物业,停车之类有何利弊 感谢懂行的人分享:pray:

nothingso
天苍苍野茫茫 07月10日

感谢感谢~

主要想买个三居,这几个小区都看了看,利泽西园的便宜些,买起来没有压力,确实看到只开一部电梯,上下班时间估计会是问题。

望京花园东区能够得着的户型有一个卧室也挡光,好的三居户型无奈钱不够~

所以相当纠结

【 在 kewa 的大作中提到: 】

: 其实都算老旧小区了。

: 利泽西园的学区比望京花园东西区略好点,但是小区比较旧,电梯老有问题,没有固定停车位,靠五环略吵。

: 望京花园东区比较新,不过停车位同样紧张。西区旧不少,密度也比较大,靠近广顺北大街的吵,有的还有天井挡光很厉害。

: ...................

happymuxue
道不同不相为谋 07月10日

一般要是对居数有要求的,大概只能降级小区了。

三居刚需的话,还是看看丽泽西园吧,学区也好些。西区的三居我觉得户型好像一般,板

楼几乎不出房也非常贵。

【 在 nothingso (天苍苍野茫茫) 的大作中提到: 】

: 感谢感谢~

: 主要想买个三居,这几个小区都看了看,利泽西园的便宜些,买起来没有压力,确实看

: 到只开一部电梯,上下班时间估计会是问题。

: 望京花园东区能够得着的户型有一个卧室也挡光,好的三居户型无奈钱不够~

: ...................

nothingso
天苍苍野茫茫 07月10日

西区的塔楼三居户型我家那位也是觉得比较一般,不喜欢,我个人感觉还凑合。

而且西区也确实拥挤一些。

现在是只能瘸子里面挑将军了

【 在 happymuxue 的大作中提到: 】

: 一般要是对居数有要求的,大概只能降级小区了。

: 三居刚需的话,还是看看丽泽西园吧,学区也好些。西区的三居我觉得户型好像一般,板

: 楼几乎不出房也非常贵。

happymuxue
道不同不相为谋 07月10日

够得着东区还是买东区,环境好很多。

先看东区,不行再降级。

【 在 nothingso (天苍苍野茫茫) 的大作中提到: 】

: 西区的塔楼三居户型我家那位也是觉得比较一般,不喜欢,我个人感觉还凑合。

: 而且西区也确实拥挤一些。

: 现在是只能瘸子里面挑将军了

: ...................

nothingso
天苍苍野茫茫 07月10日

嗯呢,最先看的也确实是东区那块。除了户型有点硬伤,其他倒还挺好的

【 在 happymuxue 的大作中提到: 】

: 够得着东区还是买东区,环境好很多。

: 先看东区,不行再降级。

dinglinglm
闵敏 07月11日

南向三居户型还可以

价格比利泽贵不少

【 在 nothingso 的大作中提到: 】

: 嗯呢,最先看的也确实是东区那块。除了户型有点硬伤,其他倒还挺好的

: 【 在 happymuxue 的大作中提到: 】

: : 够得着东区还是买东区,环境好很多。

: ....................

nothingso
天苍苍野茫茫 07月12日

那个太贵,买不起:rolling_on_the_floor_laughing:

【在dinglinglm的大作中提到:】:

南向三居户型还可以

价格比利泽贵不少

happymuxue
道不同不相为谋 07月13日

东区南向三居大概报多少钱?

【 在 nothingso (天苍苍野茫茫) 的大作中提到: 】

: 那个太贵,买不起:rolling_on_the_floor_laughing:

: 【在dinglinglm的大作中提到:】:

: 南向三居户型还可以

: ...................

nothingso
天苍苍野茫茫 07月13日

楼层好位置好的,总价得900多万了

在卖的比较便宜的,一个是底层报800,还有一个2层装修不错的,报858,关键还是二类。。。

而且便宜的都是在停车场出入口的位置

【 在 happymuxue 的大作中提到: 】

: 东区南向三居大概报多少钱?

nothingso
天苍苍野茫茫 07月13日

版主了解南湖中园一区二区那边初中划片是陈分和94中,能上陈分的概率有多大吗?

【 在 happymuxue 的大作中提到: 】

: 东区南向三居大概报多少钱?

happymuxue
道不同不相为谋 07月13日

陈分概率应该还是不小的,毕竟就在那边,而且以前也是100%就能上的。

现在学区调整了一下。

不过这个学区还是比不上丽泽西园的

你要是凑合能接受,倒是也行。

花园其实我觉得学区综合比还是略强点

就是户型和价格,确实容易纠结

【 在 nothingso (天苍苍野茫茫) 的大作中提到: 】

: 版主了解南湖中园一区二区那边初中划片是陈分和94中,能上陈分的概率有多大吗?

nothingso
天苍苍野茫茫 07月13日

嗯嗯,谢谢分享,我都考虑一下:wink:

【在happymuxue的大作中提到:】:

陈分概率应该还是不小的,毕竟就在那边,而且以前也是100%就能上的。

现在学区调整了一下。

不过这个学区还是比不上丽泽西园的

你要是凑合能接受,倒是也行。

花园其实我觉得学区综合比还是略强点

就是户型和价格,确实容易纠结

wwwgmpcom
claims 09月18日

那一片学区,除了利泽,其他的都一样。首师附收编了另外的两个差点的学校,统一在一个校区上了,初一在花园校区,初二在花家地西里那个,初三在望京新城。这么比的话,望京花园的学区比利泽差很多。但都同样存在停车难的问题。个人觉得花家地西里那边性价比还高点,初中都一样,花家地实验小学比首师附好,停车也没那么难,就是小区旧点,大部分是公房。

【 在 nothingso 的大作中提到: 】

: 楼层好位置好的,总价得900多万了

: 在卖的比较便宜的,一个是底层报800,还有一个2层装修不错的,报858,关键还是二类。。。

: 而且便宜的都是在停车场出入口的位置

happymuxue
道不同不相为谋 09月20日

这么分的话,学区上,望京花园确实被拖累了。

望京新城里面那个初中确实不大好,可惜了。

不过花家地真的太老了,卖不上价的,而且物业也不行

【 在 wwwgmpcom (claims) 的大作中提到: 】

: 那一片学区,除了利泽,其他的都一样。首师附收编了另外的两个差点的学校,统一在

: 一个校区上了,初一在花园校区,初二在花家地西里那个,初三在望京新城。这么比的话

: ,望京花园的学区比利泽差很多。但都同样存在停车难的问题。个人觉得花家地西里那边

: 性价比还高点,初中

chrome2000
chrome2000 09月20日

2016年就合并了,现在的在校生都是合并后招的

今年的中考成绩,也还不错,好学生都是靠点招

划片本来也出不来太好的成绩

【 在 happymuxue 的大作中提到: 】

: 这么分的话,学区上,望京花园确实被拖累了。

: 望京新城里面那个初中确实不大好,可惜了。

: 不过花家地真的太老了,卖不上价的,而且物业也不行

: ...................

nothingso
天苍苍野茫茫 09月21日

感谢回复,比较来比较去,前段时间刚入手了其他片区了

【 在 wwwgmpcom 的大作中提到: 】

: 那一片学区,除了利泽,其他的都一样。首师附收编了另外的两个差点的学校,统一在一个校区上了,初一在花园校区,初二在花家地西里那个,初三在望京新城。这么比的话,望京花园的学区比利泽差很多。但都同样存在停车难的问题。个人觉得花家地西里那边性价比还高点,初中都一样,花家地实验小学比首师附好,停车也没那么难,就是小区旧点,大部分是公房。

wwwgmpcom
claims 09月21日

望京那一片房子新旧都差不多,98-2001年左右。物业迟早会改善,我觉得。

【 在 happymuxue 的大作中提到: 】

: 这么分的话,学区上,望京花园确实被拖累了。

: 望京新城里面那个初中确实不大好,可惜了。

: 不过花家地真的太老了,卖不上价的,而且物业也不行

: ...................

wwwgmpcom
claims 09月21日

哪个片区,我之前也考虑过望京,感觉溢价太高,准备换其他地方。

【 在 nothingso 的大作中提到: 】

: 感谢回复,比较来比较去,前段时间刚入手了其他片区了