如果大家有1000万现金,且年到手收益不低于100w,选择买房还是

hanyuning456
注会小白 2019-12-02 字数 432

如标题。如果有1000w存款,并且有一份相对稳定的国企工作,在北京,工资+1000w投资收益每年不低于100w(到手),会选择买房吗?

我个人比较倾向于租房。买房的前提是房产未来能增值,如果不能,其实以千万元级别的资产来说,还不如租房日子过得舒服,基本上月租金2w就能租到很不错的房子,,而一般愿意租金付2w的,都会有自住房,所以高端租房领域供需相对不平衡,可能还属于买方市场,租客溢价空间较大。至于小孩上学,我觉得每年收入拿出2、30w应付已经绰绰有余。

RealEstate 房地产论坛
49 个回复
hanyuning456
注会小白 2019-12-02

补充一点,我觉得很多人买千万房子,本质还是因为其自身资产远超1000w

【 在 hanyuning456 的大作中提到: 】

: 如标题。如果有1000w存款,并且有一份相对稳定的国企工作,在北京,工资+投资收入每年不低于100w(到手),会选择买房吗?

: 我个人比较倾向于租房。买房的前提是房产未来能增值,如果不能,其实以千万元级别的资产来说,还不如租房日子过得舒服,基本上月租金2w就能租到很不错的房子,,而一般愿意租金付2w的,都会有自住房,所以高端租房领域供需相对不平衡,可能还属于买方市场,租客溢价空间较大。至于小孩上学,我觉得每年收入拿出2、30w应付已经绰绰有余。

QPQ
daQ 2019-12-02

总放水 不买房还能干啥

【 在 hanyuning456 () 的大作中提到: 】

: 如标题。如果有1000w存款,并且有一份相对稳定的国企工作,在北京,工资+投资收入每年不低于100w(到手),会选择买房吗?

: 我个人比较倾向于租房。买房的前提是房产未来能增值,如果不能,其实以千万元级别的资产来说,还不如租房日子过得舒服,基本上月租金2w就能租到很不错的房子,,而一般愿意租金付2w的,都会有自住房,所以高端租房领域供需相对不平衡,可能还属于买方市场,租客溢价空间较大。至于小孩上学,我觉得每年收入拿出2、30w应付已经绰绰有余。

sachem
坚持潜水 2019-12-02

我认识的一个高管,原来在深圳,后来回的北京。年薪应该100万肯定有了

存款这几年有400多万吧,租房一个月1万5。最近正打算买了深圳的房子全款在北京买一个1000万上下的

hanyuning456
注会小白 2019-12-02

北京1000w上下的房子其实也就那样。。。世纪城那边01年的塔楼都要1300-1500w。关键房产居住期间无法产生现金流,如果贷款购买,还要每月那么多的月供,太影响生活质量

【 在 sachem 的大作中提到: 】

: 我认识的一个高管,原来在深圳,后来回的北京。年薪应该100万肯定有了

: 存款这几年有400多万吧,租房一个月1万5。最近正打算买了深圳的房子全款在北京买一个1000万上下的

mistooken
听水无声 2019-12-02

真有人会以为中国房价就此不涨了?

【 在 hanyuning456 的大作中提到: 】

: 如标题。如果有1000w存款,并且有一份相对稳定的国企工作,在北京,工资+投资收入每年不低于100w(到手),会选择买房吗?

: 我个人比较倾向于租房。买房的前提是房产未来能增值,如果不能,其实以千万元级别的资产来说,还不如租房日子过得舒服,基本上月租金2w就能租到很不错的房子,,而一般愿意租金付2w的,都会有自住房,所以高端租房领域供需相对不平衡,可能还属于买方市场,租客溢价空间较大。至于小孩上学,我觉得每年收入拿出2、30w应付已经绰绰有余。

hanyuning456
注会小白 2019-12-02

要是房产能继续升值当然没问题,但这个前提在北京未必成立。北京现在除了个别学区,大部分都在缓跌,假设你买了1000w房产,每个月房贷不说,还要承受本金估值的下跌。

【 在 QPQ 的大作中提到: 】

: 总放水 不买房还能干啥

sachem
坚持潜水 2019-12-02

我也在劝,毕竟深圳的房租也不低,拿着租金北京租房,手里的现金还能理财,也不错。

不过一个家长想给孩子一个稳定的家的决心,这事谁也拦不住的

如果夫妻俩丁克或者一个人可能性会大一些,另外版上一堆屌丝说租高价房就不会被赶

这明显是没租过贵的房子,房东为了卖房折现,会因为一个月两三万的房租就不卖了?

我现在出租的房子一万八每月,过一两年就会卖掉,到时肯定是提前通知,让租客走人。

【 在 hanyuning456 的大作中提到: 】

: 北京1000w上下的房子其实也就那样。。。世纪城那边01年的塔楼都要1300-1500w。关键房产居住期间无法产生现金流,如果贷款购买,还要每月那么多的月供,太影响生活质量

hanyuning456
注会小白 2019-12-02

你听过结构性牛市的概念么?来自于股市,房市以后也类似。就像现在的北京,大部分地方缓跌,小部分核心资产涨

【 在 mistooken 的大作中提到: 】

: 真有人会以为中国房价就此不涨了?

wraith
赛捷达9.2WKM 大懒汉4.8WKM 2019-12-02

屌丝又开始意淫有钱人的想法了。

【 在 hanyuning456 (注会小白) 的大作中提到: 】

: 如标题。如果有1000w存款,并且有一份相对稳定的国企工作,在北京,工资+投资收入每年不低于100w(到手),会选择买房吗?

: 我个人比较倾向于租房。买房的前提是房产未来能增值,如果不能,其实以千万元级别的资产来说,还不如租房日子过得舒服,基本上月租金2w就能租到很不错的房子,,而一般愿意租金付2w的,都会有自住房,所以高端租房领域供需相对不平衡,可能还属于买方市场,租客溢价空间

hanyuning456
注会小白 2019-12-02

在北京1000w也叫有钱吗。。。。

【 在 wraith 的大作中提到: 】

: 屌丝又开始意淫有钱人的想法了。

mistooken
听水无声 2019-12-02

词语挺好,但在楼市不适用

以前北京2万块钱就卖房回老家的人,比你还笃定北京房价涨不了了

【 在 hanyuning456 的大作中提到: 】

: 你听过结构性牛市的概念么?来自于股市,房市以后也类似。就像现在的北京,大部分地方缓跌,小部分核心资产涨

wraith
赛捷达9.2WKM 大懒汉4.8WKM 2019-12-02

到手不低于100w不是有钱人?

【 在 hanyuning456 (注会小白) 的大作中提到: 】

: 在北京1000w也叫有钱吗。。。。

sunshiny84
和煦的阳光 2019-12-02

我觉得你应该岁数还比较小

【 在 hanyuning456 的大作中提到: 】

: 如标题。如果有1000w存款,并且有一份相对稳定的国企工作,在北京,工资+投资收入每年不低于100w(到手),会选择买房吗?

: 我个人比较倾向于租房。买房的前提是房产未来能增值,如果不能,其实以千万元级别的资产来说,还不如租房日子过得舒服,基本上月租金2w就能租到很不错的房子,,而一般愿意租金付2w的,都会有自住房,所以高端租房领域供需相对不平衡,可能还属于买方市场,租客溢价空间较大。至于小孩上学,我觉得每年收入拿出2、30w应付已经绰绰有余。

hanyuning456
注会小白 2019-12-02

是不是觉得我的观点比较幼稚?没事,愿闻其详。

【 在 sunshiny84 的大作中提到: 】

: 我觉得你应该岁数还比较小

hanyuning456
注会小白 2019-12-02

100w是流量,资产是存量。

【 在 wraith 的大作中提到: 】

: 到手不低于100w不是有钱人?

hanyuning456
注会小白 2019-12-02

2w到现在6w的时代是GDP年均不低于8%+M2两位数增长+人口红利,天时地利人和,这个未来还会出现吗???

过去随便一个垃圾股,比如暴风影音都能炒到325元一股,而现在濒临退市,这一切仿佛就在昨天(2015年)。

【 在 mistooken 的大作中提到: 】

: 词语挺好,但在楼市不适用

: 以前北京2万块钱就卖房回老家的人,比你还笃定北京房价涨不了了

powerrr
powerrr 2019-12-02

最近放的水都没有进楼市,楼市还在去杠杆。

【 在 QPQ 的大作中提到: 】

: 总放水 不买房还能干啥

wraith
赛捷达9.2WKM 大懒汉4.8WKM 2019-12-02

存量有卵用,坐吃山空

【 在 hanyuning456 (注会小白) 的大作中提到: 】

: 100w是流量,资产是存量。

Jimmy3770
Jimmy3770 2019-12-02

虽然预计房价下跌,且原有住房也还不差,但去年还是买了,受不了租房的不确定不自由,也愿意住的更好。