法院拍卖房大伙了解嘛

THUTTY
关注闲鱼用户thutty 07月08日 字数 92

好像价格比市场价低一些,不知道这种房子有没有问题?哪位知道嘛?分享一下知

识和经验,谢谢。

RealEstate 房地产论坛
9 个回复
Jimmy3770
Jimmy3770 07月08日

起拍价低而已,有公司专门做这个,个人想捡漏不那么容易。

【在THUTTY的大作中提到:】:

好像价格比市场价低一些,不知道这种房子有没有问题?哪位知道嘛?分享一下知

识和经验,谢谢。

Centre1
中央路1号 07月08日

普通人别碰 单位一个傻帽小伙没有户口去碰 现在还没执行下来

【 在 THUTTY 的大作中提到: 】

: 好像价格比市场价低一些,不知道这种房子有没有问题?哪位知道嘛?分享一下知

: 识和经验,谢谢。

THUTTY
关注闲鱼用户thutty 07月08日

但是我怕拍卖成交价确实比市场行情低不少,比如行情400万,拍卖后成交价是360万。

【 在 Jimmy3770 (Jimmy3770) 的大作中提到: 】

: 起拍价低而已,有公司专门做这个,个人想捡漏不那么容易。

: 【在THUTTY的大作中提到:】:

: 好像价格比市场价低一些,不知道这种房子有没有问题?哪位知道嘛?分享一下知

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knightdc
骑士 07月08日

想占捡漏,得想想看自己有没有捡漏的本事。天下没有免费的午餐

【 在 THUTTY (关注闲鱼用户thutty) 的大作中提到: 】

: 但是我怕拍卖成交价确实比市场行情低不少,比如行情400万,拍卖后成交价是360万。

YouCanYouUp
你行你上啊 07月08日

确实最后成交价比市场价低一些。风险也是伴随的,运气好的话顺利捡漏,到手。运气不好的话,户口啊,入住啊,欠缴费用啊,烂摊子很多。当然也有中介收钱专门解决这些,时间也是要花一些的。

【 在 THUTTY 的大作中提到: 】

:     好像价格比市场价低一些,不知道这种房子有没有问题?哪位知道嘛?分享一下知

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qq171770
qq171770 07月08日

这里面坑多,但是把握好关键点就没事。首先是仔细看拍卖公告,有租赁的、有人居住的、法院不负责交房的别碰。其他就是房屋质量问题这个需要现场看。还有就是买卖过户的税费承担及物管水电费承担要看清楚。装修房一定要把装修看好,曾经有被执行人故意搞破坏,这种买到就很麻烦。 市场上所谓专做法拍房价格能更便宜的多半都是骗子,和你自己去拍的价格没啥区别。

【 在 THUTTY 的大作中提到: 】

: 好像价格比市场价低一些,不知道这种房子有没有问题?哪位知道嘛?分享一下知

: 识和经验,谢谢。

waltermate
So that's it 07月08日

讲究可多了,如果你一点不懂就别碰了。

比如购房资质。如果是外地法院卖的北京房产,就不限购;如果是北京法院的,就限购。

还有,拍卖公告,是否写的够详细,不详细的部分你需要去尽调。有没有人长期居住,是否腾空,有没有户口,有没有长期拖欠各种费用等。

税费也是一大头,你要算好了。

还有贷款,提前联系好贷款,拍完现找一般来不及。

还有大笔保证金,如果拍完后悔了,或者没看清楚公告,这部分钱就不退了。

等等。

miracleszx
miracle 07月08日

多久了

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: 普通人别碰 单位一个傻帽小伙没有户口去碰 现在还没执行下来

arch
arch 07月08日

有套利的机会时间长了就会被抹平的

【 在 THUTTY 的大作中提到: 】

:     好像价格比市场价低一些,不知道这种房子有没有问题?哪位知道嘛?分享一下知

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