80城房价收入比

房价收入比不能说明泡沫。。。。。。。。

这个名词我从15年前才开始听了，一直说有泡沫，结果到现在10倍都涨好了

中国太牛了

房价收入比不能说明泡沫？

一个人，在自己工作的城市，40年不吃不用才能买个房。

那您说什么可以呢？

当然了，这泡沫是肥皂水做的，还是钢做的，就是另外一件事了。

房价收入比在不同的情况下，数字是不一样的。

举个例子

在一个平稳的城市，人口不增不减，经济发展缓慢，房价收入比会趋于稳态，比值并不高

在一个快速发展，人口大量涌入，收入迅速提高，住房跟不上的城市，房价收入比就会偏高。

判断一个东西有没有泡沫，要看买的人有没有出现狂热，全员涌入，不计成本购买。

中国的大城市，都有严格的限购限贷措施，严格程度远超全球其他大城市。

在这种情况下，如果还能出现上涨，那只能说明房价并没有泡沫。你见过这样的泡沫吗？

一个商品，只由愿意买它的人决定价格，和不买的人的收入没关系。

厉害

新加坡明显被抬举了

5年前的时候房价收入比也这个水平，当时北京房价三四万，贵的要死要活的。现在回头看，当时好便宜啊。什么原理，好好思考一下？

为什么没有纽约？

那些老北京的老头老太太可能一个月没多少钱，房子好几套。这个东西，要看流通部分，而不是整体。新北京人的收入，能否支撑的起世面上的可售住房？

是不是平均收入？

房价不是取决于平均收入，而是中上收入群体

有，10.5

洋人一个人上班，天朝双职工

天然可以多扛一倍

另人民不花钱，储蓄率高，又可以多扛

再加上6个钱包 又可以加点分量

您前半段说得很有道理，非常认同。

后几句话，日本1990年前的房产商，荷兰17世纪的郁金香商人们也是这么说的。

泡沫崩塌的前一刻，许多人都在否认泡沫的存在。

那恭喜您工资翻翻大涨了呗

我现在也没觉得5年前便宜，当然，现在房更贵。

房子应该顾到的，是普通百姓的收入与购房需求，而不是最顶上的那一群人。

说的就是毕业留京的普通新北京人啊

当然，几十万一百多万年薪的程序员要做为例外

不是大阪吗？

我12年的时候路过一楼盘的广告，红山世家报价5万，二环边，挨着2008，当时惊得目瞪口呆。周边房子二手房三万多，我都觉得贵死了。

现在好想回到那个年代，加杠杆买1000平先。

大家经常这么说，可有钱难买早知道。往回走十年二十年，谁不想加杠杆买房呢。

咱们在这儿讨论，是想知道北京未来五年十年的走向，以及我们现在在曲线的什么位置上。世界上有短期起伏，但没有一直涨的东西，一直暴涨更没有。

日本1990年到达顶峰，之前的十五年一直涨，相信很多人后悔没加杠杆。1990年之后急跌了三四年，又缓跌了15年，把以前涨的全跌回去了。看日本跟看故事似的，可他们发生那么多跳楼事故，我们也该学习反醒。

雪崩时，没有一片雪花是无辜的；

泡沫塌的时候，我们准备好了吗？