粗大,政策工具箱放杀器,“新地产”箭在弦上

arc10
木有昵称 04月09日 字数 490

新地产,不同于旧地产,符合房住不炒政策。

从放开一线城市土地农转非,到推动集体土地直接入市,和力促城市群城市圈发展,新地产已经呼之欲出。

新地产要满足人民群对美好居住环境的向往。

政策思路是:在城市群城市圈的远郊和部分近郊区,同步放开供应和需求,按照人地挂钩政策,扩大人口流入地区的土地供应,放开不合时宜的限购政策,同时不冲击现有的房价体系。

简而言之,大家可以期待在城市郊区,会有越来越多价格可承受的独栋和洋房产品,不受限购限贷政策影响,鼓励大家增加住房消费,但是房价依然稳定。

利空郊区存量市场。

RealEstate 房地产论坛
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adminking
我该怎么办 04月09日

如果是真的话,首先要解决的是把就业也疏散到郊区。否则弄出一片睡城,进城交通流量更大了。

不过要是配合“央区”和雄安来看,倒确实比较符合政策

【 在 arc10 的大作中提到: 】

: 新地产,不同于旧地产,符合房住不炒政策。

: 从放开一线城市土地农转非,到推动集体土地直接入市,和力促城市群城市圈发展,新地产已经呼之欲出。

: 新地产要满足人民群对美好居住环境的向往。

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arc10
木有昵称 04月09日

看看今天发改委的文,市郊铁路了解一下

【 在 adminking 的大作中提到: 】:

如果是真的话,首先要解决的是把就业也疏散到郊区。否则弄出一片睡城,进城交通流量更大了。

不过要是配合“央区”和雄安来看,

adminking
我该怎么办 04月09日

市郊铁路也不能直接进3环吧。而且北京人口的趋势是疏散,不是再运进城来

【 在 arc10 的大作中提到: 】

: 看看今天发改委的文,市郊铁路了解一下

: 如果是真的话,首先要解决的是把就业也疏散到郊区。否则弄出一片睡城,进城交通流量更大了。

: 不过要是配合“央区”和雄安来看,

arc10
木有昵称 04月10日

北京的未来是东京和洛杉矶的复合体,不会是香港

【 在 adminking 的大作中提到: 】:

市郊铁路也不能直接进3环吧。而且北京人口的趋势是疏散,不是再运进城来

【 在 arc10 的大作中提到: 】

: 看看今

nerds
傻瓜 04月10日

这个郊区得多远?到密云吧

【 在 arc10 () 的大作中提到: 】

: 新地产,不同于旧地产,符合房住不炒政策。

: 从放开一线城市土地农转非,到推动集体土地直接入市,和力促城市群城市圈发展,新地产已经呼之欲出。

arch
arch 04月10日

对呀,这个郊区有多远?是六环还是密云?

【 在 arc10 的大作中提到: 】

: 新地产,不同于旧地产,符合房住不炒政策。

: 从放开一线城市土地农转非,到推动集体土地直接入市,和力促城市群城市圈发展,新地产已经呼之欲出。

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olddognewwit
老狗 04月10日

通、顺

【 在 arch 的大作中提到: 】

: 对呀,这个郊区有多远?是六环还是密云?

BJHEZHANG
bjjjww 04月10日

所以再让城区的人口迁到郊区。尤其是通兴这两个郊区,进行人口补偿。

zhoujianfeng
NO.0 04月10日

你是哪国人?外国也有房住不炒?

【 在 arc10 的大作中提到: 】

: 新地产,不同于旧地产,符合房住不炒政策。

: 从放开一线城市土地农转非,到推动集体土地直接入市,和力促城市群城市圈发展,新地产已经呼之欲出。

: 新地产要满足人民群对美好居住环境的向往。

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quantpanda
有机后浪,鲜嫩多汁 04月10日

北京一定会稳房地产。供地扩大,房价跌了怎么办。

来自 MI 8

bbqbbq
宝宝 04月10日

这种集体土地产权什么样的,能转售吗,能贷款吗。如果不能保值,最后也是个坑。

【 在 arc10 的大作中提到: 】

: 新地产,不同于旧地产,符合房住不炒政策。

: 从放开一线城市土地农转非,到推动集体土地直接入市,和力促城市群城市圈发展,新地产已经呼之欲出。

: 新地产要满足人民群对美好居住环境的向往。

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pecker8
解放区的天是蓝蓝的天 04月10日

理想很丰满

现实很骨感

【 在 arc10 的大作中提到: 】

: 新地产,不同于旧地产,符合房住不炒政策。

: 从放开一线城市土地农转非,到推动集体土地直接入市,和力促城市群城市圈发展,新地产已经呼之欲出。

: 新地产要满足人民群对美好居住环境的向往。

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happykingak
happykingak 04月10日

已经有试点城市在搞农村土地流转了

很多人想逃离市中心

那么成都郊区的大片农房农地,流转后改造成小庄园,还是蛮吸引人的

【 在 arc10 的大作中提到: 】

: 新地产,不同于旧地产,符合房住不炒政策。

: 从放开一线城市土地农转非,到推动集体土地直接入市,和力促城市群城市圈发展,新地产已经呼之欲出。

: 新地产要满足人民群对美好居住环境的向往。

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mikeabc369
麦客 04月10日

向日本东京首都经济圈向齐

arc10
木有昵称 04月10日

是的,日本才真是人多地少,但是照样以独栋为主

【 在 mikeabc369 的大作中提到: 】

: 向日本东京首都经济圈向齐

jzh800
River of Dreams 04月10日

学习美国,

城市变成贫民窟,

郊区住着中产,独栋小别墅,

有山有水,

挺好的,降低居住密度,

写字楼办公密度也得降低,建个三层就行了。

多车位,车轮上的生活,

新能源电车。

【 在 arc10 的大作中提到: 】

: 新地产,不同于旧地产,符合房住不炒政策。

: 从放开一线城市土地农转非,到推动集体土地直接入市,和力促城市群城市圈发展,新地产已经呼之欲出。

arc10
木有昵称 04月10日

北京是东京加洛杉矶,城区不会变贫民窟

【 在 jzh800 的大作中提到: 】

: 学习美国,

: 城市变成贫民窟,

: 郊区住着中产,独栋小别墅,

: ...................

jzh800
River of Dreams 04月10日

哈哈,

为什么不是芝加哥?

天津,石家庄倒是可能,

没有产业。

※ 来源:水木社区 [124.204.78.*(北京)]

【 在 arc10 @ [RealEstate] 的大作中提到: 】

: 北京是东京加洛杉矶,城区不会变贫民窟

: 【 在 jzh800 的大作中提到: 】

: : 学习美国,

: : 城市变成贫民窟,

bxll
冰雪玲珑 04月10日

挺好的,养老有需求