和房主见面谈崩了

mylich119
mylich 2015-11-02 字数 144

房主要求不监管,直接签合同给首付,搜房的两个中介居然也极力撺掇我这么做,说反正有贷款还没付,安全。。。。。

回来第一件事先把这俩中介拉黑了,换人。

OurEstate 二手房交流
82 个回复
wuxuekun
让子弹飞 2015-11-02

监管是主流,签合同给个10万的定金,首付网签后给,走监管或是担保。

【 在 mylich119 的大作中提到: 】

: 房主要求不监管,直接签合同给首付,搜房的两个中介居然也极力撺掇我这么做,说反正有贷款还没付,安全。。。。。

: 回来第一件事先把这俩中介拉黑了,换人。

wuxuekun
让子弹飞 2015-11-02

你这种情况谈蹦很正常。交易对买方风险太大。

【 在 mylich119 的大作中提到: 】

: 房主要求不监管,直接签合同给首付,搜房的两个中介居然也极力撺掇我这么做,说反正有贷款还没付,安全。。。。。

: 回来第一件事先把这俩中介拉黑了,换人。

duncer
duncer 2015-11-02

我五月份买房就是没监管直接定金30万,还好顺利交房了。。。现在想想确实风险大

gunhua
Jeremy 2015-11-02

最好还是监管一下放心,我当时首付120w没监管天天担心的要命

numberone
逍遥 2015-11-02

卖房人如果靠谱,风险不大。其实可以商量商量,交定金10万,过户前交首付一半,过户后再交另一半,这样大家都安心。

pcbook
钥匙链 2015-11-02

必须监管,过来者说。别被忽悠,要么房东有诈。

clnnt
春联年年贴 2015-11-02

我们不在北京,我们买的两个二手房,都是直接签合同把首付给房主,同时过户办房产证(好像房主风险更大一点哦。),贷款下来直接打给房主。

不过,我们首付钱也不多,北京首付钱多。

【 在 mylich119 的大作中提到: 】

: 房主要求不监管,直接签合同给首付,搜房的两个中介居然也极力撺掇我这么做,说反正有贷款还没付,安全。。。。。

: 回来第一件事先把这俩中介拉黑了,换人。

wuxuekun
让子弹飞 2015-11-02

没有监管之前发生过,付了首付之后,房东失踪,房子有抵押,后来只能申请强制过户。

valens1984
何处惹尘埃 2015-11-02

监管对于卖家来说,也没添多少麻烦,这都不接受,要么有诈,要么卖家不靠谱,要么卖家不太懂,总之不是个好卖家,还是躲着吧。俩中介这么烂

【 在 mylich119 的大作中提到: 】

: 房主要求不监管,直接签合同给首付,搜房的两个中介居然也极力撺掇我这么做,说反正有贷款还没付,安全。。。。。

: 回来第一件事先把这俩中介拉黑了,换人。

CBDer
西湖淋雨 2015-11-02

re

【 在 valens1984 的大作中提到: 】

: 监管对于卖家来说,也没添多少麻烦,这都不接受,要么有诈,要么卖家不靠谱,要么卖家不太懂,总之不是个好卖家,还是躲着吧。俩中介这么烂

: 【 在 mylich119 的大作中提到: 】

: : 房主要求不监管,直接签合同给首付,搜房的两个中介居然也极力撺掇我这么做,说反正有贷款还没付,安全。。。。。

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cjx
Q硕鼠 2015-11-02

lz做的对 肯定得监管

【 在 mylich119 () 的大作中提到: 】

: 房主要求不监管,直接签合同给首付,搜房的两个中介居然也极力撺掇我这么做,说反正有贷款还没付,安全。。。。。

: 回来第一件事先把这俩中介拉黑了,换人。

koaker
口渴 2015-11-02

同事卖二手房给一律师

律师主动表示监管太麻烦,直接给现金,不过现金是分三次给的

不过或许人家律师对风险判断较有把握

【 在 mylich119 (mylich) 的大作中提到: 】

: 房主要求不监管,直接签合同给首付,搜房的两个中介居然也极力撺掇我这么做,说反正有贷款还没付,安全。。。。。

: 回来第一件事先把这俩中介拉黑了,换人。

seaskyly
Jackie 2015-11-02

遇上这房主,谈崩是好事,否则后患无穷

downkiss
流沙的回忆 2015-11-02

那你跟房主说 要不这样 你先过户 我马上给你首付

freedoor
feidao 2015-11-02

监管就是中介想出来的多赚点钱的手段

不监管对买房人可能会有麻烦但是没有风险

网签后卖家反悔,首先这个房子他不能卖了,其次还要承担房价20%的违约金,最后还可以申请强制过户

【 在 mylich119 的大作中提到: 】

: 房主要求不监管,直接签合同给首付,搜房的两个中介居然也极力撺掇我这么做,说反正有贷款还没付,安全。。。。。

: 回来第一件事先把这俩中介拉黑了,换人。

huangwenhui
尚凡 2015-11-02

没有信任就没有交易。没有监管的很多,有的还是少数。小心没大错。

djiabei
qingyue 2015-11-02

晕,你懂买房吗,竟然说出这样无知的话来,傻逼一个呀

【 在 freedoor 的大作中提到: 】

: 监管就是中介想出来的多赚点钱的手段

: 不监管对买房人可能会有麻烦但是没有风险

: 网签后卖家反悔,首先这个房子他不能卖了,其次还要承担房价20%的违约金,最后还可以申请强制过户

shamozhiwang
潜心学习的小弟 2015-11-02

难道不是这样吗:

首先房屋核验,排除抵押。然后网签,冻结房子的再交易,当然卖家也是有可能撤掉网签,不过毕竟需要一定时间吧。我当时就没监管,卧槽,还做了委托公证,自己交易过户的。  其实,委托公证,房主使坏,公正也没用吧。

【 在 mylich119 () 的大作中提到: 】

: 房主要求不监管,直接签合同给首付,搜房的两个中介居然也极力撺掇我这么做,说反正有贷款还没付,安全。。。。。

: 回来第一件事先把这俩中介拉黑了,换人。

stealheart
牧九 2015-11-02

我们当时也不想监管,因为想用首付解抵押,后来也不得不监管

【 在 mylich119 的大作中提到: 】

: 房主要求不监管,直接签合同给首付,搜房的两个中介居然也极力撺掇我这么做,说反正有贷款还没付,安全。。。。。

: 回来第一件事先把这俩中介拉黑了,换人。