北京房子总价比论坛里给我的印象要低

verterans
行者无疆 2019-09-03 字数 817
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水木是高知论坛,大家收入中位数高一些,通过论坛各版日常接触的信息,我的印象里北京房子应该主流总价在七八百万,但链家看了看便宜的四五百万的其实还是很多可选啊

我的意思是目前北京的总价其实并没有高到不可思议,大学毕业两个人,买套500万左右的房子,并不是太难。是的,就是看刚需嘛,刚需是换房链条上的最关键一环。

我平时看论坛尤其房版,似乎给人感觉年轻人在北京已经无法立足,这其实很不客观

大学毕业在北京家庭年收入40万至50万不算太离谱吧,二线类似的可能在25至35万,而且二线这种家庭数量要远少于北京

当然我不觉得现在北京房价要涨或者又要翻倍,但至少从这个角度来看,确实过度看空北京房价是不明智的

同理,二线城市普遍可选在四百万左右时,确实已经透支了好几年了

光本帖里就好几位这样的,动辄应届生两人有多少能拿到50万,为什么你一毕业就要买得起房?还有说平均工资的,你只能拿平均工资凭什么买北京的房子啊,那是首都,大国首都

RealEstate 房地产论坛
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byron
小资生活 2019-09-03

本来就不是很贵了,偏要西城学区房,那确实不便宜。

verterans
行者无疆 2019-09-03

看来这两年北京横盘阴跌以后,与其他省会城市差距没那么大了

【 在 byron 的大作中提到: 】

: 本来就不是很贵了,偏要西城学区房,那确实不便宜。

byron
小资生活 2019-09-03

省会一般1-3万吧。北京均价5-6万。差不多两部吧也就。其实真不算高。只要别盯着学区房,有限资源,降不了多少啦。

【 在 verterans 的大作中提到: 】

: 看来这两年北京横盘阴跌以后,与其他省会城市差距没那么大了

y309391720
y309391720 2019-09-03

这都是五环外老破小啊,回天基本上是最差的地

y309391720
y309391720 2019-09-03

省会这种地段的老破小都几千块

【 在 byron 的大作中提到: 】

: 省会一般1-3万吧。北京均价5-6万。差不多两部吧也就。其实真不算高。只要别盯着学区房,有限资源,降不了多少啦。

y309391720
y309391720 2019-09-03

远郊次新,城区不是太破的两居,基本上七八百万

【 在 verterans 的大作中提到: 】

: 水木是高知论坛,通过论坛各版日常接触的信息,我的印象里应该主流总价在七八百万,链家看了看便宜的四五百万的其实还是很多可选啊

byron
小资生活 2019-09-03

房子用来住的,有钱买好地段,没钱买远点。只要有稳定工作,基本不存在买不起的情况啦。如果用投资的眼光,有赚有赔也很正常。北京优质房子确实稀缺的,大家有钱了也想改善的。

verterans
行者无疆 2019-09-03

我这里稍好点的5-6万,基本4万以上,当然也有点田忌赛马的感觉,资源位置有些不同,但毕竟感觉总价差距不大了

我的意思是目前北京的总价其实并没有高到不可思议,大学毕业两个人,买套500万左右的房子,并不是太难

【 在 byron 的大作中提到: 】

: 省会一般1-3万吧。北京均价5-6万。差不多两部吧也就。其实真不算高。只要别盯着学区房,有限资源,降不了多少啦。

laohsx
老槐树下 2019-09-03

你这张嘴就来,玉泉西是北五环?回天基本上是最差的地?

【 在 y309391720 的大作中提到: 】

: 这都是五环外老破小啊,回天基本上是最差的地

verterans
行者无疆 2019-09-03

我知道,刚去北京安家落户的年轻人总不能盯着豪宅不放,有个落脚的地方,按北京目前的总价,并没有太离谱

【 在 y309391720 的大作中提到: 】

: 这都是五环外老破小啊,回天基本上是最差的地

byron
小资生活 2019-09-03

那要看是哪些省会了。北京不到3万的住宅也不少,五环外吧,也没出六环的。跟省会城市,特别是国家中心城市比较一下均价其实还正常了,不算离谱,也不算便宜,属于适中。房价稳定其实最合适,真要天天跌,想买房的也不敢买。真要是自己住,还是看自身实力吧。

【 在 y309391720 的大作中提到: 】

: 省会这种地段的老破小都几千块

verterans
行者无疆 2019-09-03

是的,这才是比较务实的态度,我看论坛尤其房版,似乎给人感觉年轻人在北京已经无法立足

【 在 byron 的大作中提到: 】

: 房子用来住的,有钱买好地段,没钱买远点。只要有稳定工作,基本不存在买不起的情况啦。如果用投资的眼光,有赚有赔也很正常。北京优质房子确实稀缺的,大家有钱了也想改善的。

ApiG
AA 2019-09-03

人人都想住中海,金融街月坛啊

【 在 verterans 的大作中提到: 】

: 水木是高知论坛,通过论坛各版日常接触的信息,我的印象里应该主流总价在七八百万,链家看了看便宜的四五百万的其实还是很多可选啊

: 我的意思是目前北京的总价其实并没有高到不可思议,大学毕业两个人,买套500万左右的房子,并不是太难

y309391720
y309391720 2019-09-03

按版上的说法,南三北五,这个算是西4.5,回天三四万的都能找到不少

【 在 laohsx 的大作中提到: 】

:  你这张嘴就来,玉泉西是北五环?回天基本上是最差的地?

verterans
行者无疆 2019-09-03

玉泉这个四环边上,感觉位置还可以啊

【 在 y309391720 的大作中提到: 】

: 按版上的说法,南三北五,这个算是西4.5,回天三四万的都能找到不少

y309391720
y309391720 2019-09-03

玉泉路东西两个价,这个都靠八宝山了

得实地看看才知道周围不行

【 在 verterans 的大作中提到: 】

: 玉泉这个四环边上,感觉位置还可以啊

laohsx
老槐树下 2019-09-03

回天原本是北京的经济适用房区,2003年前建的,四万的确实有,也就是边角料,你看一下05年后的商品房

【 在 y309391720 的大作中提到: 】

: 按版上的说法,南三北五,这个算是西4.5,回天四万的都能找到不

byron
小资生活 2019-09-03

房子用来住的,钱是靠自己努力赚的。只要需求在,别人更努力就更有钱,有钱人肯定想改善了,想靠降价改善生活没戏。

byron
小资生活 2019-09-03

不知道你说的哪个省会。我知道长沙一直是省会房价偏低的,现在不是特别偏远的地方,想找8000以下的二手房子都不容易了,今年新房子在南边离老城区很远的地方都要1.8万以上了。

【 在 y309391720 的大作中提到: 】

: 省会这种地段的老破小都几千块