帝都豪宅昆仑域业主当场气哭

jaxwq
上帝的问号 2018-09-13 字数 1541

说起昆仑域,北京地产圈的业内人士应该都不陌生。这个位于丰台区西二环的项目,自土拍时就备受行业瞩目。“北京二环”,开发商自然深谙这四个字所蕴含的价值。2015年1月5日,在北京土地市场的新年首拍上,八家联合体和开发商一起争夺此地块,现场俨然上演了一场没有硝烟的战争。最终,丰台亚林西居住区一期(0501-613、614、660地块)二类居住、其他类多功能及基础教育用地,由招商华润九龙仓平安联合体以总价42亿元、配建45300平方米“限价房”的代价摘得,溢价率近50%。后来,该项目被命名为“昆仑域”并由华润置地操盘。接下来的事,相信很多人都知道了。黄金位置、高端豪宅,甚至在公开宣传里被赋予了“全面展现华润置地的进取精神及品牌实力”的昆仑域项目,命运相当多舛。2016年,北京楼市像匹失控的野马,一路疯狂,毫无停下的痕迹。下半年,北京祭出“9•30”新政,在出台银行贷款、杠杆等方面政策的同时,规定“对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目,属于期房预售的暂不核发预售许可证书、属于现房销售的暂不办理现房销售备案”。“9•30”后,虽然没有明文规定,但单价8万元成了一个坎,将当年报价过高的豪宅挡在了市场之外。从当年新政后发证情况来看,8万元/平方米隐形红线的控制非常严格。据媒体报道,2016年10月,昆仑域项目曾报给北京市住建委的销售均价约为11万元/平米,但未获批准。2017年8月,昆仑域项目终于成功取证,代价是销售单价再次下调至9.5万元。拿地两年半,预售价格预期不断被拉低,昆仑域的经历实在坎坷。9.5万元的单价跟周边10万+的二手房价比起来,简直太有优势了。做地产媒体的瞭望君犹记得当年昆仑域一房难求的情形。好几个朋友找到我,问我有没有关系买到昆仑域,甚至有人表示,只要能买上,愿出20万元的茶水费。20万很诱人,但我确实没这个能耐啊。

RealEstate 房地产论坛
3 个回复
VCCZYC
风风火火 2018-09-13

当场气哭 ?

catareal
左德 2018-09-13

文不对题呀

【 在 jaxwq (上帝的问号) 的大作中提到: 】

: 说起昆仑域,北京地产圈的业内人士应该都不陌生。这个位于丰台区西二环的项目,

lekiye
lekiye 2018-09-13

不对题呀