在北京不明显,在外地,无电梯顶层价格地的惊人。

taiwai
太歪 11月15日 字数 137

北京的情况是,只要你价格便宜,总有人接盘。

最近我看了一个十八线城市的房子,新房:其他楼层的价格5000元,顶层2500元,5折还不好卖,都是尾房。

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gongxf
结婚九年了!/宝宝8周岁了! 11月15日

是的 其他地方打半价都不好卖

特别是几乎没有二手房市场的地方

能买新房谁想买二手的啊

【 在 taiwai () 的大作中提到: 】

: 北京的情况是,只要你价格便宜,总有人接盘。

: 最近我看了一个十八线城市的房子,新房:其他楼层的价格5000元,顶层2500元,5折还不好卖,都是尾房。

taiwai
太歪 11月15日

之前有网友说天津就是这样的情况,很多人都不相信。我当时也不信。

这回看了十八线小城市的尾房,那真的是印象深刻。

可能这种地方没有多少年轻人,年轻人不断在流失,剩下的基本都是老人,老人对顶层无电梯楼房一点不感冒(孩子给老人买房的时候也会避开顶层无电梯)。这种地方的一楼比北京好卖很多。

【 在 gongxf 的大作中提到: 】

: 是的 其他地方打半价都不好卖

: 特别是几乎没有二手房市场的地方

: 能买新房谁想买二手的啊

gongxf
结婚九年了!/宝宝8周岁了! 11月15日

一楼再带个小院 无敌了

【 在 taiwai () 的大作中提到: 】

: 之前有网友说天津就是这样的情况,很多人都不相信。我当时也不信。

: 这回看了十八线小城市的尾房,那真的是印象深刻。

wraith
赛捷达9.2WKM 大懒汉4.8WKM 11月15日

北京也一样,无电梯顶层带看都没有

【 在 taiwai (太歪) 的大作中提到: 】

: 北京的情况是,只要你价格便宜,总有人接盘。

: 最近我看了一个十八线城市的房子,新房:其他楼层的价格5000元,顶层2500元,5折还不好卖,都是尾房。

wraith
赛捷达9.2WKM 大懒汉4.8WKM 11月15日

再带20平自建,更无敌了

【 在 gongxf (结婚九年了!/宝宝8周岁了!) 的大作中提到: 】

: 一楼再带个小院 无敌了

plotinus
plotinus 11月15日

北京破房子很多是靠学区属性在卖,二线看品质多一些。

【 在 taiwai 的大作中提到: 】

: 之前有网友说天津就是这样的情况,很多人都不相信。我当时也不信。

: 这回看了十八线小城市的尾房,那真的是印象深刻。

: ....................

atan135
青山中年 11月15日

我以前租的房子,十楼无电梯,确实价格和郊区差不多价

Fuhrer
fuhrer 11月15日

十楼无电梯违反建筑规范了吧?

建设规范要求6层及以下可以不加电梯。

【 在 atan135 的大作中提到: 】

: 我以前租的房子,十楼无电梯,确实价格和郊区差不多价

bigzq
figo 11月15日

我老家某地级市有套顶层,卖了两年了,感谢去库存的大潮,

去年卖掉了,单价大概是好楼层的六成。大实话,老龄化如此严重,顶层非常不好卖,

北京市场是因为有大量外来人口接盘所以显示不出来罢了。

【 在 taiwai 的大作中提到: 】

: 北京的情况是,只要你价格便宜,总有人接盘。

: 最近我看了一个十八线城市的房子,新房:其他楼层的价格5000元,顶层2500元,5折还不好卖,都是尾房。

atan135
青山中年 11月15日

非帝都

住了一年,受不了跑了

【 在 Fuhrer 的大作中提到: 】

: 十楼无电梯违反建筑规范了吧?

: 建设规范要求6层及以下可以不加电梯。

taiwai
太歪 11月15日

早期7层8层都有没有电梯的,早期可能不是强制标准。

后来是要求6层以上的必须有电梯。

但10层没有电梯的,的确算是老房子中的极品了,属于三重刘德华那种。哈哈。

【 在 Fuhrer 的大作中提到: 】

: 十楼无电梯违反建筑规范了吧?

: 建设规范要求6层及以下可以不加电梯。

neab12ab12
neab12ab12 11月15日

十八线城市的单价低呀,总价差距其实不太大。

我假设100平,按楼主价格,那就是一共50万,一个25万,差价25万。

我以前看过的北京的房子,80多平顶层500万和中层560万,差价估计60万。假如要像十八线一样差价一半,那顶层得差280万啊,不可能啊

matrass
matrass 11月15日

10楼,有点过分了

【 在 atan135 的大作中提到: 】

: 我以前租的房子,十楼无电梯,确实价格和郊区差不多价

gongxf
结婚九年了!/宝宝8周岁了! 11月15日

北京房子少啊 所以差价不明显

十八线肯定差距大

【 在 neab12ab12 () 的大作中提到: 】

: 十八线城市的单价低呀,总价差距其实不太大。

: 我假设100平,按楼主价格,那就是一共50万,一个25万,差价25万。

: 我以前看过的北京的房子,80多平顶层500万和中层560万,差价估计60万。假如要像十八线一样差价一半,那顶层得差280万啊,不可能啊

taiwai
太歪 11月16日

对小城市50万就相当于北京500万的当量。

【 在 neab12ab12 的大作中提到: 】

: 十八线城市的单价低呀,总价差距其实不太大。

: 我假设100平,按楼主价格,那就是一共50万,一个25万,差价25万。

: 我以前看过的北京的房子,80多平顶层500万和中层560万,差价估计60万。假如要像十八线一样差价一半,那顶层得差280万啊,不可能啊

newsmt0o6i
newsmt0o6i 11月16日

北京顶层能出,还是因为房价实在太tm贵了

3/6 1000万,顶层6/6卖800万得抢着买

小城市,本身市民收入水平低,贷款意愿不高,加杠杆小,而且买房几乎都是长期居住的打算(不像北京上车一句两句的都是以上车为首要目的,反正要倒出去的,居住环境绝不是首要考虑),都会咬咬牙多花点上个好点的

【 在 neab12ab12 的大作中提到: 】

: 十八线城市的单价低呀,总价差距其实不太大。

: 我假设100平,按楼主价格,那就是一共50万,一个25万,差价25万。

: 我以前看过的北京的房子,80多平顶层500万和中层560万,差价估计60万。假如要像十八线一样差价一半,那顶层得差280万啊,不可能啊

lovelyroy
Roy 11月16日

北京其实也挺明显的,我买房子的时候,顶层底层根本不去看

【 在 taiwai 的大作中提到: 】

: 北京的情况是,只要你价格便宜,总有人接盘。

: 最近我看了一个十八线城市的房子,新房:其他楼层的价格5000元,顶层2500元,5折还不好卖,都是尾房。

wraith
赛捷达9.2WKM 大懒汉4.8WKM 11月16日

没电梯的房子,三层以上基本不看。

【 在 lovelyroy (Roy) 的大作中提到: 】

: 北京其实也挺明显的,我买房子的时候,顶层底层根本不去看

lovelyroy
Roy 11月16日

有电梯的房子我也不看顶层和底层。。。

【 在 wraith 的大作中提到: 】

: 没电梯的房子,三层以上基本不看。