一帮没去过大兴的人,还是不要拍脑袋胡说了

aixxie
ll 2010-11-30 字数 1409
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我不是kktiger乱吹黄村比万柳好,黄村北要去比万柳,比潮阳公园门口的楼盘,那确实差距十万八千里。但是也不至于比天通苑差。我只是客观评价一下黄村的现状。

版上一堆没去过黄村北的,在这里乱说黄村比不上北七家,天通苑,纯属屁股决定脑袋。

房山长阳确实一片荒地,什么也没有。但是大兴的黄村北,绿化,配套,还是很不错的。

黄村的新盘,在南五环外,京开西,地理位置以长安街为中轴,对应的位置差不多是北苑。保利茉莉做4号线,9站,20多分钟到西单。50分钟到中关村(不相信的话,附件有地铁时刻表)。

前面有人说,西单到黄村打车100多,要不就是你被司机坑了,要不就是你胡说。

南三南四确实不好,西红门那片很乱。但是南五不一样。整个北京5环附近,黄村北的绿化,卫生,算不上最好,也能排前三,非常得干净整洁,黄村北里面公园也很多。建筑以前主要以连排别墅,6层板楼为主。最近开卖的保利,绿地,首义溪谷,金地,马赛,都是高层。去过的人都会有这个感觉,整个黄村北的卫生状况,绝不比万柳差。向天通苑这种楼里都是小广告的现象还真没有。

配套商场有华堂商场,百联商城,清城商厦,火神庙购物中心。绿地西斯莱的商业也很大,签约了乐购,保利影院等等10几家知名商业。

其中火神庙国际商业中心是集购物、娱乐、休闲、餐饮、公寓、酒店等于一体的京南最大商业MALL。入驻的有王府井百货、香港新世界百货,英国乐购超市、嘉斯猫电玩城、新华角川电影城、国美电器商城等等。请问,天通苑有吗?北七家有吗?

黄村医院有首都医科大学大兴医院,仁和医院,医疗条件也可以。

至于说黄村人口密度大,纯粹胡说。黄村北以前是别墅低板为主,新盘只有保利,绿地,首义溪谷,金地,马赛,华润。6个盘10000套房子,这么点房子能把黄村密度搞大?

8月份以前,大兴还是很值得投资的,新政后,黄村是全北京唯一新盘比二手便宜的地方。绿地东西向15000多。保利和马赛一期的全南15000多。金地南北通透16000多。

真的投资风险很小。现在保利没了。绿地都是大户型还23000。商住50年产权不能落户都22000。金地马赛高板也都将近20000,投资空间有限,风险相对大点。

黄村另一个利好有华润。华润17号地捂地三年,快开盘了。华润的风格,必然价格贵,周边楼盘也能沾光抬价。华润的15号地在金地旁边,继续捂地,无开工迹象。

当然,黄村很多缺点。

1.4号线未来很拥堵。10号2期和15号线开通前,4号线肯定非常难走,京开高速开车也堵车/不过北京现在不拥堵的地铁,也没什么了。

2.教育配套确实不行,没什么好小学。

3.工作单位也没有太好的。产业跟不上。

4.京开和未来的京沪高铁,也会对部分挨着的楼盘有噪音影响。

5.南城水质不好。

6.城里来黄村北,要过西红门,过新发地,那边环境太差太脏了

7.目前进入2万元时代,购房有风险

请那些信口胡说黄村北比不上北七家的天通苑,还是好好去看看现场再说吧

RealEstate 房地产论坛
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gpr
翠宫饭店经理 03月31日
asxfy
fufu 03月31日

之前大兴为啥发展慢?是有原因的,以后还是这个原因。发展不起来!都是一帮土人

onesongone
oso 03月31日

是的,都是土人,你们在上风上水的海淀继续炒房吧,千万不要来。

【 在 asxfy 的大作中提到: 】

: 之前大兴为啥发展慢?是有原因的,以后还是这个原因。发展不起来!都是一帮土人

tigerwb
tigerwb 04月01日

西红门现在已经很好了!

【 在 aixxie 的大作中提到: 】:

我不是kktiger乱吹黄村比万柳好,黄村北要去比万柳,比潮阳公园门口的楼盘,那确实差距十万八千里。但是也不至于比天通苑

Simonshen
Simonshen 04月01日

天宫院还行

【 在 aixxie 的大作中提到: 】

: 我不是kktiger乱吹黄村比万柳好,黄村北要去比万柳,比潮阳公园门口的楼盘,那确实差距十万八千里。但是也不至于比天通苑差。我只是客观评价一下黄村的现状。

: 版上一堆没去过黄村北的,在这里乱说黄村比不上北七家,天通苑,纯属屁股决定脑袋。

: 房山长阳确实一片荒地,什么也没有。但是大兴的黄村北,绿化,配套,还是很不错的。

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xibeigewu
skycity 04月01日

现在已经均价四五万了吧。

【 在 aixxie 的大作中提到: 】

: 我不是kktiger乱吹黄村比万柳好,黄村北要去比万柳,比潮阳公园门口的楼盘,那确实差距十万八千里。但是也不至于比天通苑差。我只是客观评价一下黄村的现状。

: 版上一堆没去过黄村北的,在这里乱说黄村比不上北七家,天通苑,纯属屁股决定脑袋。

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lekiye
lekiye 04月01日
ctxinwen
ctxinwen 04月01日

前几天大兴不是出了7w的限价房吗?

【 在 xibeigewu 的大作中提到: 】

: 现在已经均价四五万了吧。

chzhang7901
chzhang7901 04月01日

你说黄村好就行了,干嘛非要踩上天通苑几脚?

你说那些电影院,商场啥的,你看看同名的城里有吗?

不都是类似的吗,天通苑龙德没电影院,没超市,没饭馆吗?

我住天通苑,真是看不惯你说这些

很多it公司在北面,你黄村到望京,到西三旗,比天通苑近吗?

当然你在大兴机场上班,住黄村是比住天通苑方便

【 在 aixxie 的大作中提到: 】

: 我不是kktiger乱吹黄村比万柳好,黄村北要去比万柳,比潮阳公园门口的楼盘,那确实差距十万八千里。但是也不至于比天通苑差。我只是客观评价一下黄村的现状。

: 版上一堆没去过黄村北的,在这里乱说黄村比不上北七家,天通苑,纯属屁股决定脑袋。

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qilong
.net 04月01日

南三万人踩?连南五都来踩一脚

bbqbbq
宝宝 04月01日

挖坟贴,10年前的帖子了

不过大兴拆迁成本低,地价便宜。最近几年发展很快。

北面由于奥体公园的限制,交通路网不合理,阻碍了整个北面的发展。

现在北面已经变成涵养地了。适合无污染的高新行业。

【 在 chzhang7901 的大作中提到: 】

: 你说黄村好就行了,干嘛非要踩上天通苑几脚?

: 你说那些电影院,商场啥的,你看看同名的城里有吗?

: 不都是类似的吗,天通苑龙德没电影院,没超市,没饭馆吗?

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chzhang7901
chzhang7901 04月01日

没看时间

果然是坟帖

谢谢提醒

【 在 bbqbbq 的大作中提到: 】

: 挖坟贴,10年前的帖子了

: 不过大兴拆迁成本低,地价便宜。最近几年发展很快。

: 北面由于奥体公园的限制,交通路网不合理,阻碍了整个北面的发展。

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ilmusic
要幸福 04月01日

这两个地方我都住过,我感觉楼主说的没错,天通苑总体感觉比较乱,现在西红门多了荟聚购物中心又加分很多,自己可以体验一下,去了荟聚不愿再逛其他商场

【 在 qilong 的大作中提到: 】

: 南三万人踩?连南五都来踩一脚

lchxingxing
猩猩 04月01日

黄村都比回龙观强多了

【 在 aixxie 的大作中提到: 】

: 我不是kktiger乱吹黄村比万柳好,黄村北要去比万柳,比潮阳公园门口的楼盘,那确实差距十万八千里。但是也不至于比天通苑差。我只是客观评价一下黄村的现状。

: 版上一堆没去过黄村北的,在这里乱说黄村比不上北七家,天通苑,纯属屁股决定脑袋。

: 房山长阳确实一片荒地,什么也没有。但是大兴的黄村北,绿化,配套,还是很不错的。

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imshhui
啷哩个啷 04月01日

lz说的大兴还是比较符合事实的,教育和交通真的是硬伤,交通仅仅限于往城里去的,大兴本身的路修建的很好

zgztsh
岸氏雅客 04月01日

不管是哪是谁,都能踩天通苑一脚,北边唯一的洼地了

其实,天通苑无论从居住和工作还是不错的

IZOA
奕泽 04月01日

何必理会这些  市场会教他做人

【 在 chzhang7901 的大作中提到: 】

: 你说黄村好就行了,干嘛非要踩上天通苑几脚?

: 你说那些电影院,商场啥的,你看看同名的城里有吗?

: 不都是类似的吗,天通苑龙德没电影院,没超市,没饭馆吗?

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zhiming1016
还有啥梦想 04月01日

网上的喷子主要住北城,所以....

yuoak
为人民服务 04月01日

10年前的帖子还能挖出来,厉害!