两套房子只有三百多万贷款是不是太保守了

permeate
permeate 11月06日 字数 205

两套都是做的首套,一套还有120多万贷款,公积金为主,另一套只有200万出头,商贷利率4.65,是不是过于保守了,感觉自己完全可以hold住400万贷款,就这么把两套首套首贷资格用掉了,大家说说首贷值多少钱?现在有点后悔中

RealEstate 房地产论坛
19 个回复
mythepic
mieshenme 11月06日

有些保守了。现在通胀很厉害。以后300万不叫事了。要有一定的前瞻性。

【 在 permeate 的大作中提到: 】

: 两套都是做的首套,一套还有120多万贷款,公积金为主,另一套只有200万出头,商贷利率4.65,是不是过于保守了,感觉自己完全可以hold住400万贷款,就这么把两套首套首贷资格用掉了,大家说说首贷值多少钱?现在有点后悔中

wraith
赛捷达9.2WKM 大懒汉4.8WKM 11月06日

啥叫两套首套贷款资格?

请问另一套写的是你的名字吗?

【 在 permeate (permeate) 的大作中提到: 】

: 两套都是做的首套,一套还有120多万贷款,公积金为主,另一套只有200万出头,商贷利率4.65,是不是过于保守了,感觉自己完全可以hold住400万贷款,就这么把两套首套首贷资格用掉了,大家说说首贷值多少钱?现在有点后悔中

sunshiny84
和煦的阳光 11月06日

首套贷款一定要贷款到顶格。也就是银行能批给你多少,就贷多少。钱多了放手里也划算的。

【 在 permeate 的大作中提到: 】

: 两套都是做的首套,一套还有120多万贷款,公积金为主,另一套只有200万出头,商贷利率4.65,是不是过于保守了,感觉自己完全可以hold住400万贷款,就这么把两套首套首贷资格用掉了,大家说说首贷值多少钱?现在有点后悔中

emeraldluna
emeraldluna 11月06日

妈呀,这还保守……我只有这个的一半

来自 LYA-AL00

【 在 permeate 的大作中提到: 】

: 两套都是做的首套,一套还有120多万贷款,公积金为主,另一套只有200万出头,商贷利率4.65,是不是过于保守了,感觉自己完全可以hold住400万贷款,就这么把两套首套首贷资格用掉了,大家说说首贷值多少钱?现在有点后悔中

LangBoWang
灌水只为娱乐,不与夏虫争论 11月06日

月均收入好多?

permeate
permeate 11月06日

两个人年到手五十万,太保守了,后悔没找到贵的合适的房子

【 在 LangBoWang 的大作中提到: 】

: 月均收入好多?

LangBoWang
灌水只为娱乐,不与夏虫争论 11月06日

到手50也敢贷400万?你贷都贷不出吧

【 在 permeate 的大作中提到: 】

: 两个人年到手五十万,太保守了,后悔没找到贵的合适的房子

sunshiny84
和煦的阳光 11月06日

能贷550万

【 在 LangBoWang 的大作中提到: 】

: 到手50也敢贷400万?你贷都贷不出吧

Adalibra
鹿鹿 11月06日

以这个收入我觉得一点也不保守

【 在 permeate () 的大作中提到: 】

: 两个人年到手五十万,太保守了,后悔没找到贵的合适的房子

: 【 在 LangBoWang 的大作中提到: 】

LangBoWang
灌水只为娱乐,不与夏虫争论 11月06日

现在利率一般5.5,按照30年算贷款100万还款5500,贷款550万就是27500还款

一般薪水是月还款额的2.25倍左右

也就是月收入要到6万

【 在 sunshiny84 的大作中提到: 】

: 能贷550万

: :

sunshiny84
和煦的阳光 11月06日

你真的贷的多,倍数比例会放松的,6万月薪的人消费不会是2万月薪的3倍

流水满足2.75+0.5即可,收入证明可以补充点兼职收入

【 在 LangBoWang 的大作中提到: 】

: 现在利率一般5.5,按照30年算贷款100万还款5500,贷款550万就是27500还款

: 一般薪水是月还款额的2.25倍左右

: 也就是月收入要到6万

: ...................

permeate
permeate 11月06日

我身边都是贷大几百万的,我这个都不好意思说出去,月供才1.8万,公积金就有八千,租一套五六千,自己才掏多少钱,我感觉这点贷款都不算贷款。

【 在 Adalibra 的大作中提到: 】

: 以这个收入我觉得一点也不保守

zhoujianfeng
NO.0 11月06日

目前看,首贷资格值100万吧

【 在 permeate 的大作中提到: 】

: 两套都是做的首套,一套还有120多万贷款,公积金为主,另一套只有200万出头,商贷利率4.65,是不是过于保守了,感觉自己完全可以hold住400万贷款,就这么把两套首套首贷资格用掉了,大家说说首贷值多少钱?现在有点后悔中

wraith
赛捷达9.2WKM 大懒汉4.8WKM 11月06日

空军:你能保证你未来30年不失业?

【 在 permeate (permeate) 的大作中提到: 】

: 我身边都是贷大几百万的,我这个都不好意思说出去,月供才1.8万,公积金就有八千,租一套五六千,自己才掏多少钱,我感觉这点贷款都不算贷款。

brainstone
笨石头 11月06日

两个人分别到手50w 吧

【 在 permeate 的大作中提到: 】

: 两个人年到手五十万,太保守了,后悔没找到贵的合适的房子

permeate
permeate 11月06日

有这么夸张????

【 在 zhoujianfeng 的大作中提到: 】

: 目前看,首贷资格值100万吧

permeate
permeate 11月06日

两个人加起一共到手五十,另外公积金有10,这个实力贷500是不是正常的?

【 在 brainstone 的大作中提到: 】

: 两个人分别到手50w 吧

zhoujianfeng
NO.0 11月06日

如果你能贷八成贷到一千万的话,值100万

【 在 permeate 的大作中提到: 】

: 有这么夸张????

brainstone
笨石头 11月06日

是不是还没娃?另外也看将来收入的预期,以及现在的房子大小。

不能简单的看当前还款多少钱,来简单判定是否保守,影响因素还是比较多的

【 在 permeate 的大作中提到: 】

: 两个人加起一共到手五十,另外公积金有10,这个实力贷500是不是正常的?