加快推进房产税吧,别依赖土地财政了

grunt
真的猛男,敢于喝液氮 2017-05-19 字数 363

土地财政迫使少数刚需承担很大一部分城市花销,进而迫使企业为全部员工显著提高待遇,用人成本大幅提升,同时房价的高涨使得没钱的不敢消费,有钱的接着买房,产品需求端进一步压制,最终使得企业不堪重负破产倒闭。

房地产是实业,但限于钢筋混凝土部分,一来不能占比太高,不能全部人都去搞钢筋混凝土吧,二来一套房子可能80%的价值通过土地转到拍卖者手里,完全是资金转移,跟实业毫无关系

RealEstate 房地产论坛
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tingche
tingche 2017-05-19

同意楼主观点

【 在 grunt 的大作中提到: 】

: 土地财政迫使少数刚需承担很大一部分城市花销,进而迫使企业为全部员工显著提高待遇,用人成本大幅提升,同时房价的高涨使得没钱的不敢消费,有钱的接着买房,产品需求端进一步压制,最终使得企业不堪重负破产倒闭。

: 房地产是实业,但限于钢筋混凝土部分,一来不能占比太高,不能全部人都去搞钢筋混凝土吧,二来一套房子可能80%的价值通过土地转到拍卖者手里,完全是资金转移,跟实业毫无关系

wapxun
阿当同学 2017-05-19

道理大家都知道,可惜制定政策的是利益既得者谁会跟自己过不去

grunt
真的猛男,敢于喝液氮 2017-05-19

发发牢骚,目前看短中期没戏

【 在 tingche 的大作中提到: 】

: 同意楼主观点

grunt
真的猛男,敢于喝液氮 2017-05-19

我曾对大计君抱有希望,现在看来自己也是naive了

倒不是他有3套房不收税,那是皇帝的金锄头

而是他要么被忽悠要么还是搞不定利益集团,失望了

【 在 rainvoid 的大作中提到: 】

: 不可能,xi总自己手里就有3套房,他会收自己的税,天大的笑话,迪庆们太天真了

xw2tiger
xw2tiger 2017-05-19

有没有大拿知不知道国外有没有土地出让金?以美帝为例,他们的土地不会白给吧,一说房产税,就有人反驳,把土地出让金先还回来,请问有没有有理有据的反驳这种观点的?

【 在 grunt 的大作中提到: 】

: 土地财政迫使少数刚需承担很大一部分城市花销,进而迫使企业为全部员工显著提高待遇,用人成本大幅提升,同时房价的高涨使得没钱的不敢消费,有钱的接着买房,产品需求端进一步压制,最终使得企业不堪重负破产倒闭。

: 房地产是实业,但限于钢筋混凝土部分,一来不能占比太高,不能全部人都去搞钢筋混凝土吧,二来一套房子可能80%的价值通过土地转到拍卖者手里,完全是资金转移,跟实业毫无关系

grunt
真的猛男,敢于喝液氮 2017-05-19

我觉得你真是高估了他的智商,去库存被人钻了空子拼命放水压根就想不到

【 在 rainvoid 的大作中提到: 】

: 被忽悠不可能,你都明白房产税的好处,大大会不知道?就看利益集团会不会为了自己不交税和大大扳手腕了

transporter
鱼丸粗面 2017-05-19

指定总政策的百来号人应该不用靠炒房吧,至于那些部厅级以下干部,他们不配姓赵

【 在 wapxun 的大作中提到: 】

: 道理大家都知道,可惜制定政策的是利益既得者谁会跟自己过不去

grunt
真的猛男,敢于喝液氮 2017-05-19

事实就是他没提前想到,然后去年5月权威人士干嚎

【 在 rainvoid 的大作中提到: 】

: 你把这些都看穿了,然后你居然怀疑大大看不穿是吗,我不认为你比大大强啊

Dunhuangyin
Dunhuangyin 2017-05-19

天底下,没有一块地是白给的。

那些要求返还土地出让金的人,其理论基础是天朝土地属于国家,个人只是租用

小强同志说的70年后无条件免费续租,若作为法律条款固定下来,就可作为收房产税的法理依据

【 在 xw2tiger 的大作中提到: 】

: 有没有大拿知不知道国外有没有土地出让金?以美帝为例,他们的土地不会白给吧,一说房产税,就有人反驳,把土地出让金先还回来,请问有没有有理有据的反驳这种观点的?

grunt
真的猛男,敢于喝液氮 2017-05-19

那你就是说他坏?

【 在 rainvoid 的大作中提到: 】

: 去库存很完美啊,收割p民们的最重要的一步,怎么就被认为是个失败呢 ?

grunt
真的猛男,敢于喝液氮 2017-05-19

可惜那么一搞暴涨的货币量和失衡的资产价格给了汇率更大压力,你是说他南辕北辙?

【 在 rainvoid 的大作中提到: 】

: 保持汇率稳定、保持货币稳定才是稳定的基础,国家有困难了,让中产阶级帮着抗一抗很正常,难道要让低收入阶级帮着扛吗 ?

SadXiaoQiang
难过的小强 2017-05-19

咋收啊

盘古大观和村里一个收法

【 在 grunt 的大作中提到: 】

: 土地财政迫使少数刚需承担很大一部分城市花销,进而迫使企业为全部员工显著提高待遇,用人成本大幅提升,同时房价的高涨使得没钱的不敢消费,有钱的接着买房,产品需求端进一步压制,最终使得企业不堪重负破产倒闭。

: 房地产是实业,但限于钢筋混凝土部分,一来不能占比太高,不能全部人都去搞钢筋混凝土吧,二来一套房子可能80%的价值通过土地转到拍卖者手里,完全是资金转移,跟实业毫无关系

dogmanstar
一只黑熊 2017-05-19

反驳个毛啊

不用交房产税 土地出让金就收的很高

如果事先说好有房产税 土地就卖不了这么多钱

先收了天价土地出让金 然后再收税 这是抢劫行为

【 在 xw2tiger 的大作中提到: 】

: 有没有大拿知不知道国外有没有土地出让金?以美帝为例,他们的土地不会白给吧,一说房产税,就有人反驳,把土地出让金先还回来,请问有没有有理有据的反驳这种观点的?

: 【 在 grunt 的大作中提到: 】

: : 土地财政迫使少数刚需承担很大一部分城市花销,进而迫使企业为全部员工显著提高待遇,用人成本大幅提升,同时房价的高涨使得没钱的不敢消费,有钱的接着买房,产品需求端进一步压制,最终使得企业不堪重负破产倒闭。

: ....................

Dunhuangyin
Dunhuangyin 2017-05-19

土地出让金是有年限的,年限到期,如果要全额缴纳,土地同样卖不了这么多钱

多军是两头都要占,一方面年限到期要求免费续租,另一方面又以土地出让金为由反对房产税

这个道理上也是说不过去的

只能占一头

【 在 dogmanstar 的大作中提到: 】

: 反驳个毛啊

: 不用交房产税 土地出让金就收的很高

: 如果事先说好有房产税 土地就卖不了这么多钱

: ...................

dogmanstar
一只黑熊 2017-05-19

是谁要求到期免费续租了?挂出来亮亮

【 在 Dunhuangyin 的大作中提到: 】

: 【 在 dogmanstar 的大作中提到: 】

: : 反驳个毛啊

: : 不用交房产税 土地出让金就收的很高

: ....................

Dunhuangyin
Dunhuangyin 2017-05-19

说事实讲道理

以北京四环普通一套房子为例

100平7万一平,总价700万。

房屋财产分为建筑物和土地两部分

建筑物按5000一平算,顶天了值50万,剩下的650万,都是土地的价值

你觉得70年到期后,房屋所有人会缴纳650万的土地出让金吗?

【 在 dogmanstar 的大作中提到: 】

: 是谁要求到期免费续租了?挂出来亮亮

grunt
真的猛男,敢于喝液氮 2017-05-19

从此处。提出双创开始我就不看好某人啊,太不靠谱

【 在 yxweosn 的大作中提到: 】

: 所以某人已经被收权了

dogmanstar
一只黑熊 2017-05-19

不免费不代表要全额交好吧

第一次土地出让金高 因为要统筹建设基础设施和医院学校商业绿化。你以为荒地上建个房子就能卖一平米10万?

【 在 Dunhuangyin 的大作中提到: 】

: 【 在 dogmanstar 的大作中提到: 】

: : 是谁要求到期免费续租了?挂出来亮亮

: ....................

Dunhuangyin
Dunhuangyin 2017-05-19

不要东拉西扯的搅浑水

城市建成区的房价,减去建筑物价值,就是土地价值。

70年到期后按土地价值缴纳土地出让金,房主是不是愿意交这笔巨款

如果愿意交,那好,我赞成这些愿意交的人不用交房产税

【 在 dogmanstar 的大作中提到: 】

: 不免费不代表要全额交好吧

: 第一次土地出让金高 因为要统筹建设基础设施和医院学校商业绿化。你以为荒地上建个房子就能卖一平米10万?