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假设房产税让房子降价了，降到你能买的起的价位，你买了就不需

wangsibo
Bourne 2018-03-08 字数 87

假设房产税让房子降价了，降到你能买的起的价位，你买了就不需要交税了吗？

RealEstate 房地产论坛
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tian1234
逆风 2018-03-08

少花200万买房子，每年交1万的税，挺值的

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jpg123456
jpg123456 2018-03-08

不会怎么舒服的，房产税就是个让多空都非常不舒服的东西。

【 在 tian1234 的大作中提到: 】

: 少花200万买房子，每年交1万的税，挺值的

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wangsibo
Bourne 2018-03-08

恩，那卖的人为啥会少拿200万，省1万的税钱，卖给你呢？

【 在 tian1234 的大作中提到: 】

: 少花200万买房子，每年交1万的税，挺值的

: --

: ...................

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w425826320
肥螳螂 2018-03-08

因为买的人虽然交一万的税，是没房为了住很值，

但卖的人又不是交一万的税，很可能交10万的税，自己又不住，

【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: 恩，那卖的人为啥会少拿200万，省1万的税钱，卖给你呢？

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wangsibo
Bourne 2018-03-08

就为了10万的税，便宜200万吗？

【 在 w425826320 的大作中提到: 】

: 【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: : 恩，那卖的人为啥会少拿200万，省1万的税钱，卖给你呢？

: ...................

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tian1234
逆风 2018-03-08

所以卖的人会自己持有房子，所以房产税对生活有点影响，但是影响不大。

【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: 恩，那卖的人为啥会少拿200万，省1万的税钱，卖给你呢？

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spritesw
spritesw 2018-03-08

你也知道只是可能

其实是你的幻想

算了，不叫醒你了

【 在 w425826320 的大作中提到: 】

: 因为买的人虽然交一万的税，是没房为了住很值，

: 但卖的人又不是交一万的税，很可能交10万的税，自己又不住，

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Dunhuangyin
Dunhuangyin 2018-03-08

房产税能减少投机需求，实现资源合理配置。具体降几百万是次要的。

【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: 恩，那卖的人为啥会少拿200万，省1万的税钱，卖给你呢？

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wangsibo
Bourne 2018-03-08

是啊，所以鼓吹房产税的都是需要智商充值的

【 在 tian1234 的大作中提到: 】

: 【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: : 恩，那卖的人为啥会少拿200万，省1万的税钱，卖给你呢？

: ...................

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xibeigewu
skycity 2018-03-08

这个还是好解释的。卖的人不卖出去五百万就是账面资产，而交的税是实打实的。如果是多套的话，买家只交一万，卖家可是要交几万。

【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: 恩，那卖的人为啥会少拿200万，省1万的税钱，卖给你呢？

: 【 在 tian1234 的大作中提到: 】

: : 少花200万买房子，每年交1万的税，挺值的

: ...................

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wangsibo
Bourne 2018-03-08

你觉得北京房产投资的占比有多少？很多无非是想给自己或下一代提供个相对好的居住环境

【 在 Dunhuangyin 的大作中提到: 】

: 【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: : 恩，那卖的人为啥会少拿200万，省1万的税钱，卖给你呢？

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w425826320
肥螳螂 2018-03-08

是因为对于持有房产的人，每年的负担是10万，因此就会有人卖，卖的人多了，房产就会降价，不是因为你要省10万而便宜200万，

早卖的人没有便宜200万，后面已经降了200万，但你的房产税负担还在，所以只要你额外的房子对你没有产生收益，就要卖掉。

【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: 就为了10万的税，便宜200万吗？

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wangsibo
Bourne 2018-03-08

交几万和降100-200万卖，你选择哪个？

【 在 xibeigewu 的大作中提到: 】

: 这个还是好解释的。卖的人不卖出去五百万就是账面资产，而交的税是实打实的。如果是多套的话，买家只交一万，卖家可是要交几万。

: 【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: : 恩，那卖的人为啥会少拿200万，省1万的税钱，卖给你呢？

: ...................

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Dunhuangyin
Dunhuangyin 2018-03-08

0.1%的投资需求能引起50%价格的波动。

【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: 你觉得北京房产投资的占比有多少？很多无非是想给自己或下一代提供个相对好的居住环境

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wangsibo
Bourne 2018-03-08

如果让你自己选择，你是选择交税？还是大幅降价100-200万卖掉？

【 在 w425826320 的大作中提到: 】

: 【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: : 就为了10万的税，便宜200万吗？

: ...................

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wangsibo
Bourne 2018-03-08

好，那就按你的理论期待吧。

【 在 Dunhuangyin 的大作中提到: 】

: 【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: : 你觉得北京房产投资的占比有多少？很多无非是想给自己或下一代提供个相对好的居住环境

: ...................

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xibeigewu
skycity 2018-03-08

现金流不足了的话，交几万你也交不起啊，没得选。卖的人一般都是多套房持有者。或者是继承的房子，自己收入不足。

【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: 交几万和降100-200万卖，你选择哪个？

: 【 在 xibeigewu 的大作中提到: 】

: : 这个还是好解释的。卖的人不卖出去五百万就是账面资产，而交的税是实打实的。如果是多套的话，买家只交一万，卖家可是要交几万。

: ...................

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w425826320
肥螳螂 2018-03-08

是叫不醒你吧？你这个ID我印象深刻，基本没逻辑，我记得去年年初我就说过，房产税按估值收税，是资产税种，否则起不到调节市场的作用，你还说顶多和上海一样。从去年到现在我说的每一样都是对的，而你说的每一样都是错的，

教你还不学，那就只能是活该被宰了

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

: 你也知道只是可能

: 其实是你的幻想

: 算了，不叫醒你了

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Dunhuangyin
Dunhuangyin 2018-03-08

如果我有两三套房，我会选择跑路。

预期变了，价格体系就需要重估。不仅仅是交几万块钱的问题

【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: 如果让你自己选择，你是选择交税？还是大幅降价100-200万卖掉？

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