假设房产税让房子降价了,降到你能买的起的价位,你买了就不需

wangsibo
Bourne 2018-03-08 字数 87

假设房产税让房子降价了,降到你能买的起的价位,你买了就不需要交税了吗?

RealEstate 房地产论坛
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tian1234
逆风 2018-03-08

少花200万买房子,每年交1万的税,挺值的

jpg123456
jpg123456 2018-03-08

不会怎么舒服的,房产税就是个让多空都非常不舒服的东西。

【 在 tian1234 的大作中提到: 】

: 少花200万买房子,每年交1万的税,挺值的

wangsibo
Bourne 2018-03-08

恩,那卖的人为啥会少拿200万,省1万的税钱,卖给你呢?

【 在 tian1234 的大作中提到: 】

: 少花200万买房子,每年交1万的税,挺值的

: --

: ...................

w425826320
肥螳螂 2018-03-08

因为买的人虽然交一万的税,是没房为了住很值,

但卖的人又不是交一万的税,很可能交10万的税,自己又不住,

【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: 恩,那卖的人为啥会少拿200万,省1万的税钱,卖给你呢?

wangsibo
Bourne 2018-03-08

就为了10万的税,便宜200万吗?

【 在 w425826320 的大作中提到: 】

: 【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: : 恩,那卖的人为啥会少拿200万,省1万的税钱,卖给你呢?

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tian1234
逆风 2018-03-08

所以卖的人会自己持有房子,所以房产税对生活有点影响,但是影响不大。

【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: 恩,那卖的人为啥会少拿200万,省1万的税钱,卖给你呢?

spritesw
spritesw 2018-03-08

你也知道只是可能

其实是你的幻想

算了,不叫醒你了

【 在 w425826320 的大作中提到: 】

: 因为买的人虽然交一万的税,是没房为了住很值,

: 但卖的人又不是交一万的税,很可能交10万的税,自己又不住,

Dunhuangyin
Dunhuangyin 2018-03-08

房产税能减少投机需求,实现资源合理配置。具体降几百万是次要的。

【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: 恩,那卖的人为啥会少拿200万,省1万的税钱,卖给你呢?

wangsibo
Bourne 2018-03-08

是啊,所以鼓吹房产税的都是需要智商充值的

【 在 tian1234 的大作中提到: 】

: 【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: : 恩,那卖的人为啥会少拿200万,省1万的税钱,卖给你呢?

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xibeigewu
skycity 2018-03-08

这个还是好解释的。卖的人不卖出去五百万就是账面资产,而交的税是实打实的。如果是多套的话,买家只交一万,卖家可是要交几万。

【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: 恩,那卖的人为啥会少拿200万,省1万的税钱,卖给你呢?

: 【 在 tian1234 的大作中提到: 】

: : 少花200万买房子,每年交1万的税,挺值的

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wangsibo
Bourne 2018-03-08

你觉得北京房产投资的占比有多少?很多无非是想给自己或下一代提供个相对好的居住环境

【 在 Dunhuangyin 的大作中提到: 】

: 【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: : 恩,那卖的人为啥会少拿200万,省1万的税钱,卖给你呢?

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w425826320
肥螳螂 2018-03-08

是因为对于持有房产的人,每年的负担是10万,因此就会有人卖,卖的人多了,房产就会降价,不是因为你要省10万而便宜200万,

早卖的人没有便宜200万,后面已经降了200万,但你的房产税负担还在,所以只要你额外的房子对你没有产生收益,就要卖掉。

【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: 就为了10万的税,便宜200万吗?

wangsibo
Bourne 2018-03-08

交几万和降100-200万卖,你选择哪个?

【 在 xibeigewu 的大作中提到: 】

: 这个还是好解释的。卖的人不卖出去五百万就是账面资产,而交的税是实打实的。如果是多套的话,买家只交一万,卖家可是要交几万。

: 【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: : 恩,那卖的人为啥会少拿200万,省1万的税钱,卖给你呢?

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Dunhuangyin
Dunhuangyin 2018-03-08

0.1%的投资需求能引起50%价格的波动。

【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: 你觉得北京房产投资的占比有多少?很多无非是想给自己或下一代提供个相对好的居住环境

wangsibo
Bourne 2018-03-08

如果让你自己选择,你是选择交税?还是大幅降价100-200万卖掉?

【 在 w425826320 的大作中提到: 】

: 【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: : 就为了10万的税,便宜200万吗?

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wangsibo
Bourne 2018-03-08

好,那就按你的理论期待吧。

【 在 Dunhuangyin 的大作中提到: 】

: 【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: : 你觉得北京房产投资的占比有多少?很多无非是想给自己或下一代提供个相对好的居住环境

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xibeigewu
skycity 2018-03-08

现金流不足了的话,交几万你也交不起啊,没得选。卖的人一般都是多套房持有者。或者是继承的房子,自己收入不足。

【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: 交几万和降100-200万卖,你选择哪个?

: 【 在 xibeigewu 的大作中提到: 】

: : 这个还是好解释的。卖的人不卖出去五百万就是账面资产,而交的税是实打实的。如果是多套的话,买家只交一万,卖家可是要交几万。

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w425826320
肥螳螂 2018-03-08

是叫不醒你吧?你这个ID我印象深刻,基本没逻辑,我记得去年年初我就说过,房产税按估值收税,是资产税种,否则起不到调节市场的作用,你还说顶多和上海一样。从去年到现在我说的每一样都是对的,而你说的每一样都是错的,

教你还不学,那就只能是活该被宰了

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

: 你也知道只是可能

: 其实是你的幻想

: 算了,不叫醒你了

Dunhuangyin
Dunhuangyin 2018-03-08

如果我有两三套房,我会选择跑路。

预期变了,价格体系就需要重估。不仅仅是交几万块钱的问题

【 在 wangsibo 的大作中提到: 】

: 如果让你自己选择,你是选择交税?还是大幅降价100-200万卖掉?