爆一个 影响房价的核心问题

liwei7410
奇谋 2016-12-30 字数 1824

目前的形势已经到了历史最严峻的时刻,从传统的货币政策和房产供需方面已经无法解释目前发生的状况,土地供应,人口流入,新生儿增速,和银行贷款政策等等因素  更不是影响房价的决定性因素,这些是过去的观念,不能说没有影响,只不过在目前所发生的金融危机中 这些显得不那么重要了,或者只是一些技术性调整而已。 可能有人会提出M2增速惊人,货币超发,大量放水导致房价必然会大涨,这些理论是正确的  也是合理的,但同时也是无知可笑的。好吧  可能有人要拍了,在拍死我前   最好仔细研究当前世界经济形势,到底是什么引起的这一轮世界性的大萧条?

具体内容这里不做解释了 因为太过复杂,甚至复杂到几乎没有人能够详细清晰的阐述这一整个过程。  因为这是美国制定的金融和货币制度天然的优势  同时也承受了这天然的死局。

扯远了...  影响房价 准确的说应该是一切资产的核心问题  不用分析过多的政策,盯住美国的 国债一点即可,其他那些因素太多  太过复杂,非专业机构 无法参透。  美国长期国债利率变化 将严重影响所有非美国家金融市场,包括中国。这意味着 本轮金融危机 核心问题 来自于债市。 如果明年美国长期国债利率大涨  将会引爆全球债务No.1的中国发生系统性危机。一切的资产价格 和金融市场 都会被债市所先翻。 具体原因不做分析   简单归结为  目前的经济已经脱离实体  脱离实体货币,甚至债市可以无限创造货币。 注意  所谓的货币超发  m2什么的  这些不用过分解读,近期债市的放水和传统意义上印钱有本质区别,是通过逆回购等金融手段救债市  同时抛外储稳定汇市。现在比较幸运的是  股市 房事还没有爆发,主要原因 股市经历过去年股灾  目前已经历史低点泡沫不大   低位震荡而已。  一二线房价泡沫较高 但也已限购方式暂时稳定。   如果美国债市利率在明年有大幅度拉升。我们会非常危险, 极有可能引爆国内债市   地方债,企业债,个人负债都达到历史最高点。 企业债爆发是一个不可控因素,更是重中之重。企业有1.5万亿美元外债,美国债市利率大涨  意味着企业利润迅速减少,疯狂兑换美元偿还美债。 外储也会迅速耗尽。 所有资产泡沫瞬间崩塌,届时将是多少学区房都救不了的,奉劝大家准备好御寒,根据个人能力少负债  广积粮,山雨欲来!

RealEstate 房地产论坛
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zwcbnu
bnu 2016-12-30

奉劝大家准备好御寒,根据个人能力少负债  广积粮,山雨欲来---好可怕

newzeon0093
newzeon0093 2016-12-30

本末倒置

是欧债危机等国外经济动荡造成资本避险情绪,助推美国国债

dibidi
dibidi 2016-12-30

恕我愚钝,真没看明白楼主的这套逻辑

liwei7410
奇谋 2016-12-30

去了解了解债市   最近发生了什么,你会有点头绪的。

【 在 dibidi 的大作中提到: 】

:恕我愚钝,真没看明白楼主的这套逻辑

:--

:FROM 219.237.202.*

:...................

adhere
黍离君 2016-12-30

表达能力太差,看不懂

【 在 liwei7410 的大作中提到: 】

: 目前的形势已经到了历史最严峻的时刻,从传统的货币政策和房产供需方面已经无法解释目前发生的状况,土地供应,人口流入,新生儿增速,和银行贷款政策等等因素  更不是影响房价的决定性因素,这些是过去的观念,不能说没有影响,只不过在目前所发生的金融危机中 这些显得不那么重要了,或者只是一些技术性调整而已。 可能有人会提出M2增速惊人,货币超发,大量放水导致房价必然会大涨,这些理论是正确的  也是合理的,但同时也是无知可笑的。好吧  可能有人要拍了,在拍死我前   最好仔细研究当前世界经济形势,到底是什么引起的这一轮世界性的大萧条?

:  具体内容这里不做解释了 因为太过复杂,甚至复杂到几乎没有人能够详细清晰的阐述这一整个过程。  因为这是美国制定的金融和货币制度天然的优势  同时也承受了这天然的死局。

: 扯远了...  影响房价 准确的说应该是一切资产的核心问题  不用分析过多的政策,盯住美国的 国债一点即可,其他那些因素太多  太过复杂,非专业机构 无法参透。  美国长期国债利率变化 将严重影响所有非美国家金融市场,包括中国。这意味着 本轮金融危机 核心问题 来自于债市。 如果明年美国长期国债利率大涨  将会引爆全球债务No.1的中国发生系统性危机。一切的资产价格 和金融市场 都会被债市所先翻。 具体原因不做分析   简单归结为  目前的经济已经脱离实体  脱离实体货币,甚至债市可以无限创造货币。 注意  所谓的货币超发  m2什么的  这些不用过分解读,近期债市的放水和传统意义上印钱有本质区别,是通过逆回购等金融手段救债市  同时抛外储稳定汇市。现在比较幸运的是  股市 房事还没有爆发,主要原因 股市经历过去年股灾  目前已经历史低点泡沫不大   低位震荡而已。  一二线房价泡沫较高 但也已限购方式暂时稳定。   如果美国债市利率在明年有大幅度拉升。我们会非常危险, 极有可能引爆国内债市   地方债,企业债,个人负债都达到历史最高点。 企业债爆发是一个不可控因素,更是重中之重。企业有1.5万亿美元外债,美国债市利率大涨  意味着企业利润迅速减少,疯狂兑换美元偿还美债。 外储也会迅速耗尽。 所有资产泡沫瞬间崩塌,届时将是多少学区房都救不了的,奉劝大家准备好御寒,根据个人能力少负债  广积粮,山雨欲来!

liwei7410
奇谋 2016-12-30

表达能力有限,这么复杂的事情  。没个十万字是无法让你看懂的。  为此我很悲痛

【 在 adhere 的大作中提到: 】

:表达能力太差,看不懂

:【 在 liwei7410 的大作中提到: 】

:...................

dibidi
dibidi 2016-12-30

债市我很了解,还是没理出您所说的头绪,楼主能否指点一二?

【 在 liwei7410 的大作中提到: 】

: 去了解了解债市   最近发生了什么,你会有点头绪的。

: :恕我愚钝,真没看明白楼主的这套逻辑

: :--

: ...................

BOURNE86
life liberty and pursuit of happiness 2016-12-30

具体内容这里不做解释了 因为太过复杂,甚至复杂到几乎没有人能够详细清晰的阐述

这一整个过程。 。。。。。。

就凭这就足以说明这是瞎几把胡说的玩意。

解释目前发生的状况,土地供应,人口流入,新生儿增速,和银行贷款政策等等因素

更不是影响房价的决定性因素,这些是过去的观念,不能说没有影响,只不过在目前所

发生的金融危机中 这些显得不那么重要了,或者只是一些技术性调整而已。 可能有人

会提出M2增速惊人,货币超发,大量放水导致房价必然会大涨,这些理论是正确的  也

是合理的,但同时也是无知可笑的。好吧  可能有人要拍了,在拍死我前   最好仔细

研究当前世界经济形势,到底是什么引起的这一轮世: 界性的大萧条?

述这一整个过程。  因为这是美国制定的金融和货币制度天然的优势  同时也承受了这

天然的死局。

【 在 liwei7410 (奇谋) 的大作中提到: 】

: 目前的形势已经到了历史最严峻的时刻,从传统的货币政策和房产供需方面已经无法

:  具体内容这里不做解释了 因为太过复杂,甚至复杂到几乎没有人能够详细清晰的阐

: ...................

heartfield
哈特。菲尔德 2016-12-30

国债早都跌成狗屎了啊

【 在 liwei7410 的大作中提到: 】

: 目前的形势已经到了历史最严峻的时刻,从传统的货币政策和房产供需方面已经无法解释目前发生的状况,土地供应,人口流入,新生儿增速,和银行贷款政策等等因素  更不是影响房价的决定性因素,这些是过去的观念,不能说没有影响,只不过在目前所发生的金融危机中 这些显得不那么重要了,或者只是一些技术性调整而已。 可能有人会提出M2增速惊人,货币超发,大量放水导致房价必然会大涨,这些理论是正确的  也是合理的,但同时也是无知可笑的。好吧  可能有人要拍了,在拍死我前   最好仔细研究当前世界经济形势,到底是什么引起的这一轮世界性的大萧条?

:  具体内容这里不做解释了 因为太过复杂,甚至复杂到几乎没有人能够详细清晰的阐述这一整个过程。  因为这是美国制定的金融和货币制度天然的优势  同时也承受了这天然的死局。

: 扯远了...  影响房价 准确的说应该是一切资产的核心问题  不用分析过多的政策,盯住美国的 国债一点即可,其他那些因素太多  太过复杂,非专业机构 无法参透。  美国长期国债利率变化 将严重影响所有非美国家金融市场,包括中国。这意味着 本轮金融危机 核心问题 来自于债市。 如果明年美国长期国债利率大涨  将会引爆全球债务No.1的中国发生系统性危机。一切的资产价格 和金融市场 都会被债市所先翻。 具体原因不做分析   简单归结为  目前的经济已经脱离实体  脱离实体货币,甚至债市可以无限创造货币。 注意  所谓的货币超发  m2什么的  这些不用过分解读,近期债市的放水和传统意义上印钱有本质区别,是通过逆回购等金融手段救债市  同时抛外储稳定汇市。现在比较幸运的是  股市 房事还没有爆发,主要原因 股市经历过去年股灾  目前已经历史低点泡沫不大   低位震荡而已。  一二线房价泡沫较高 但也已限购方式暂时稳定。   如果美国债市利率在明年有大幅度拉升。我们会非常危险, 极有可能引爆国内债市   地方债,企业债,个人负债都达到历史最高点。 企业债爆发是一个不可控因素,更是重中之重。企业有1.5万亿美元外债,美国债市利率大涨  意味着企业利润迅速减少,疯狂兑换美元偿还美债。 外储也会迅速耗尽。 所有资产泡沫瞬间崩塌,届时将是多少学区房都救不了的,奉劝大家准备好御寒,根据个人能力少负债  广积粮,山雨欲来!

Andy111111
Andyyang 2016-12-30

说了结果,希望对原因深入解释一下

【 在 liwei7410 的大作中提到: 】

: 目前的形势已经到了历史最严峻的时刻,从传统的货币政策和房产供需方面已经无法解释目前发生的状况,土地供应,人口流入,新生儿增速,和银行贷款政策等等因素  更不是影响房价的决定性因素,这些是过去的观念,不能说没有影响,只不过在目前所发生的金融危机中 这些显得不那么重要了,或者只是一些技术性调整而已。 可能有人会提出M2增速惊人,货币超发,大量放水导致房价必然会大涨,这些理论是正确的  也是合理的,但同时也是无知可笑的。好吧  可能有人要拍了,在拍死我前   最好仔细研究当前世界经济形势,到底是什么引起的这一轮世界性的大萧条?

:  具体内容这里不做解释了 因为太过复杂,甚至复杂到几乎没有人能够详细清晰的阐述这一整个过程。  因为这是美国制定的金融和货币制度天然的优势  同时也承受了这天然的死局。

: 扯远了...  影响房价 准确的说应该是一切资产的核心问题  不用分析过多的政策,盯住美国的 国债一点即可,其他那些因素太多  太过复杂,非专业机构 无法参透。  美国长期国债利率变化 将严重影响所有非美国家金融市场,包括中国。这意味着 本轮金融危机 核心问题 来自于债市。 如果明年美国长期国债利率大涨  将会引爆全球债务No.1的中国发生系统性危机。一切的资产价格 和金融市场 都会被债市所先翻。 具体原因不做分析   简单归结为  目前的经济已经脱离实体  脱离实体货币,甚至债市可以无限创造货币。 注意  所谓的货币超发  m2什么的  这些不用过分解读,近期债市的放水和传统意义上印钱有本质区别,是通过逆回购等金融手段救债市  同时抛外储稳定汇市。现在比较幸运的是  股市 房事还没有爆发,主要原因 股市经历过去年股灾  目前已经历史低点泡沫不大   低位震荡而已。  一二线房价泡沫较高 但也已限购方式暂时稳定。   如果美国债市利率在明年有大幅度拉升。我们会非常危险, 极有可能引爆国内债市   地方债,企业债,个人负债都达到历史最高点。 企业债爆发是一个不可控因素,更是重中之重。企业有1.5万亿美元外债,美国债市利率大涨  意味着企业利润迅速减少,疯狂兑换美元偿还美债。 外储也会迅速耗尽。 所有资产泡沫瞬间崩塌,届时将是多少学区房都救不了的,奉劝大家准备好御寒,根据个人能力少负债  广积粮,山雨欲来!

taoge2016
taoge2016 2016-12-30

危言耸听,其心可诛!

【 在 liwei7410 () 的大作中提到: 】

: 目前的形势已经到了历史最严峻的时刻,从传统的货币政策和房产供需方面已经无法解释目前发生的状况,土地供应,人口流入,新生儿增速,和银行贷款政策等等因素  更不是影响房价的决定性因素,这些是过去的观念,不能说没有影响,只不过在目前所发生的金融危机中 这些显得不那么重要了,或者只是一些技术性调整而已。 可能有人会提出M2增速惊人,货币超发,大量放水导致房价必然会大涨,这些理论是正确的  也是合理的,但同时也是无知可笑的。好吧  可能有人要拍了,在拍死我前   最好仔细研究当前世界经济形势,到底是什么引起的这一轮世界性的大萧条?

:  具体内容这里不做解释了 因为太过复杂,甚至复杂到几乎没有人能够详细清晰的阐述这一整个过程。  因为这是美国制定的金融和货币制度天然的优势  同时也承受了这天然的死局。

: 扯远了...  影响房价 准确的说应该是一切资产的核心问题  不用分析过多的政策,盯住美国的 国债一点即可,其他那些因素太多  太过复杂,非专业机构 无法参透。  美国长期国债利率变化 将严重影响所有非美国家金融市场,包括中国。这意味着 本轮金融危机 核心问题 来自于债市。 如果明年美国长期国债利率大涨  将会引爆全球债务No.1的中国发生系统性危机。一切的资产价格 和金融市场 都会被债市所先翻。 具体原因不做分析   简单归结为  目前的经济已经脱离实体  脱离实体货币,甚至债市可以无限创造货币。 注意  所谓的货币超发  m2什么的  这些不用过分解读,近期债市的放水和传统意义上印钱有本质区别,是通过逆回购等金融手段救债市  同时抛外储稳定汇市。现在比较幸运的是  股市 房事还没有爆发,主要原因 股市经历过去年股灾  目前已经历史低点泡沫不大   低位震荡而已。  一二线房价泡沫较高 但也已限购方式暂时稳定。   如果美国债市利率在明年有大幅度拉升。我们会非常危险, 极有可能引爆国内债市   地方债,企业债,个人负债都达到历史最高点。 企业债爆发是一个不可控因素,更是重中之重。企业有1.5万亿美元外债,美国债市利率大涨  意味着企业利润迅速减少,疯狂兑换美元偿还美债。 外储也会迅速耗尽。 所有资产泡沫瞬间崩塌,届时将是多少学区房都救不了的,奉劝大家准备好御寒,根据个人能力少负债  广积粮,山雨欲来!

liwei7410
奇谋 2016-12-30

这是一个非常拧巴的事  一环扣一环,简单点说,美元现在处于一个强劲上升通道,源自于美国制造业回国,资本回流。至少表面上看是这样的,如何做到资本企业回流? 首先就要说Trump的鼓励政策,大幅减税!税收减少,意味着财政赤字会增加,同时又提出大型基础设施建设计划,增加就业岗位。这些花大钱的项目在赤子的财政状况下如何实现呢? 美元又处在加息通道中。维持强势美元  就不能QE。

那就要在债市上创造货币   也就是发行各种债券。同时 非美国家现在都在抛售自己持有的美债,来换取美元维持本国汇率压力,市场上最近一年是前所未有的抛债狂潮。  既然没有国家接盘美国新发的债券   就只有在国内消化。首先就要大幅提升美债利息  提高收益率,才能吸引人们购买,人门购买债券后  银行在做置换抵押 又创造出等值的衍生资产。低价卖给各个机构。以此类推 会多重抵押置换  来实现创造出更多的货币总量。

在说说美债利率大幅上升的过程中  会引起很多国家借美元债务的企业。这些企业在利率很低的时候大量借债发展业务,当债券利率大幅提升,加上本国汇率贬值 美元升值。意味着企业要还的债务也大幅提升, 这也就加速了企业为还美债抛本国货币去市场上换取美元,(美债只能用美元结算)  由于市场上美元的稀缺 加速推升美元币值,进而加速本国货币贬值。     如此会引发国内资产恐慌蔓延,债务违约也会一个接一个,银行捂紧钱袋子,引起各个机构因市场上借不到rmb还债而爆仓,一个又一个违约最终一定会传递到  地方债和个人负债的房地产上。 不知道  看懂了吗? 欢迎一起探讨交流

【 在 Andy111111 的大作中提到: 】

:说了结果,希望对原因深入解释一下

:【 在 liwei7410 的大作中提到: 】

:: 目前的形势已经到了历史最严峻的时刻,从传统的货币政策和房产供需方面已经无法解释目前发生的状况,土地供应,人口流入,新生儿增速,和银行贷款政策等等因素  更不是影响房价的决定性因素,这些是过去的观念,不能说没有影响,只不过在目前所发生的金融危机中 这些显得不那么重要了,或者只是一些技术性调整而已。 可能有人会提出M2增速惊人,货币超发,大量放水导致房价必然会大涨,这些理论是正确的  也是合理的,但同时也是无知可笑的。好吧  可能有人要拍了,在拍死我前   最好仔细研究当前世界经济形势,到底是什么引起的这一轮世界性的大萧条?

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spritesw
spritesw 2016-12-30

你明年元旦在看看你自己的这篇帖子,会觉得非常可笑

具体原因就不说了,一年后你自然会明白

【 在 liwei7410 的大作中提到: 】

: 这是一个非常拧巴的事  一环扣一环,简单点说,美元现在处于一个强劲上升通道,源自于美国制造业回国,资本回流。至少表面上看是这样的,如何做到资本企业回流? 首先就要说Trump的鼓励政策,大幅减税!税收减少,意味着财政赤字会增加,同时又提出大型基础设施建设计划,增加就业岗位。这些花大钱的项目在赤子的财政状况下如何实现呢? 美元又处在加息通道中。维持强势美元  就不能QE。

: 那就要在债市上创造货币   也就是发行各种债券。同时 非美国家现在都在抛售自己持有的美债,来换取美元维持本国汇率压力,市场上最近一年是前所未有的抛债狂潮。  既然没有国家接盘美国新发的债券   就只有在国内消化。首先就要大幅提升美债利息  提高收益率,才能吸引人们购买,人门购买债券后  银行在做置换抵押 又创造出等值的衍生资产。低价卖给各个机构。以此类推 会多重抵押置换  来实现创造出更多的货币总量。

: 在说说美债利率大幅上升的过程中  会引起很多国家借美元债务的企业。这些企业在利率很低的时候大量借债发展业务,当债券利率大幅提升,加上本国汇率贬值 美元升值。意味着企业要还的债务也大幅提升, 这也就加速了企业为还美债抛本国货币去市场上换取美元,(美债只能用美元结算)  由于市场上美元的稀缺 加速推升美元币值,进而加速本国货币贬值。     如此会引发国内资产恐慌蔓延,债务违约也会一个接一个,银行捂紧钱袋子,引起各个机构因市场上借不到rmb还债而爆仓,一个又一个违约最终一定会传递到  地方债和个人负债的房地产上。 不知道  看懂了吗? 欢迎一起探讨交流

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baboon267267
baboon267 2016-12-30

我看最可笑的就是你。有料你就讲清楚,没料别bb

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

: 你明年元旦在看看你自己的这篇帖子,会觉得非常可笑

: 具体原因就不说了,一年后你自然会明白

: 【 在 liwei7410 的大作中提到: 】

: ....................

spritesw
spritesw 2016-12-30

你去跟楼主说吧,他用了好几个具体原因不做分析

那我也不具体分析

大家就说判断就好了

一年后见分晓

【 在 baboon267267 的大作中提到: 】

: 我看最可笑的就是你。有料你就讲清楚,没料别bb

sevastillan
sevastillan 2016-12-30

楼主的结论是个人家庭少负债多现金流,既然你说是搞笑那你的逻辑就应该反过来听是多负债,对么?

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

: 你去跟楼主说吧,他用了好几个具体原因不做分析

: 那我也不具体分析

: 大家就说判断就好了

: ...................

spritesw
spritesw 2016-12-30

楼主的结论是中国经济崩溃

【 在 sevastillan 的大作中提到: 】

: 楼主的结论是个人家庭少负债多现金流,既然你说是搞笑那你的逻辑就应该反过来听是多负债,对么?

liwei7410
奇谋 2016-12-30

在后面 我已经给出了分析路径,有瑕疵有不足  希望你来补充。   明年元旦是个节点吗?我不这么认为    什么时候发生 或发不发生  主动权不在我们。你也可以告诉我   我要相信什么?   不用等元旦  说说你的观点    没必要抬杠   交流而已

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

:你去跟楼主说吧,他用了好几个具体原因不做分析

:那我也不具体分析

:大家就说判断就好了

:...................

spritesw
spritesw 2016-12-30

不是,我认为经过一年之后,你的看法会有所提高的

【 在 liwei7410 的大作中提到: 】

: 在后面 我已经给出了分析路径,有瑕疵有不足  希望你来补充。   明年元旦是个节点吗?我不这么认为    什么时候发生 或发不发生  主动权不在我们。你也可以告诉我   我要相信什么?   不用等元旦  说说你的观点    没必要抬杠   交流而已

: :你去跟楼主说吧,他用了好几个具体原因不做分析

: :那我也不具体分析

: ...................