新政打击的两类人

guangjie
guangjie 08月05日 字数 557

官网已打补丁,就是婚内两套

http://www.beijing.gov.cn/zhengce/zcjd/202108/t20210805_2457611.html

1 已有两套房,不准备卖。通过离婚过户给一方,然后接着买第三套。

2 已有两套房,准备卖一买一。离婚做成满五唯一,省掉20%个税和首套房1.5的契税。这一种,只要不离婚卖房,不逃税,婚内卖房后还是可以接着买的。如果先离婚再买,那婚前已经两套了,卖了也就买不了了。

多说一句,这个政策和之前修改的车牌摇号新政一模一样。有兴趣的可以去看一下,怎么堵无限获得摇号资格漏洞的。

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caoyl12
库里 08月05日

第二种不受影响吧

- 来自 水木社区APP v3.4.4

1 已有两套房,不准备卖。通过离婚过户给一方,然后接着买第三套。

2 已有两套房,准备卖一买一。离婚做成满五唯一,省掉2

- 来自 水木社区APP v3.4.4

【 在 guangjie 的大作中提到: 】

guangjie
guangjie 08月05日

不影响买,但是影响税啊。

【 在 caoyl12 的大作中提到: 】

: 第二种不受影响吧

: - 来自 水木社区APP v3.4.4

: ....................

Syou
长安长安|一路西行一路唱 08月05日

展开说说 怎么不影响买影响税的

【 在 guangjie 的大作中提到: 】

: 不影响买,但是影响税啊。

: :

guangjie
guangjie 08月05日

不离婚,卖的时候不是满五唯一啊,离婚就可以满五唯一了。单身无房再买的时候还可以按照首套少交契税。省掉了两种税。

【 在 Syou 的大作中提到: 】

: 展开说说 怎么不影响买影响税的

: 【 在 guangjie 的大作中提到: 】

: : 不影响买,但是影响税啊。

: ....................

Syou
长安长安|一路西行一路唱 08月05日

你说了不影响买啊  既然不影响买 我就敢离婚 离婚一人一套 卖怎么不唯一了

【 在 guangjie 的大作中提到: 】

: 不离婚,卖的时候不是满五唯一啊,离婚就可以满五唯一了。单身无房再买的时候还可以按照首套少交契税。省掉了两种税。

guangjie
guangjie 08月05日

不影响买,只要不离婚卖,就可以接着买。

【 在 Syou 的大作中提到: 】

: 你说了不影响买啊  既然不影响买 我就敢离婚 离婚一人一套 卖怎么不唯一了

: 【 在 guangjie 的大作中提到: 】

: : 不离婚,卖的时候不是满五唯一啊,离婚就可以满五唯一了。单身无房再买的时候还可以按照首套少交契税。省掉了两种税。

guangjie
guangjie 08月05日

就是说婚内卖,只剩一套,不逃税,当然可以接着再买。

【 在 Syou 的大作中提到: 】

: 你说了不影响买啊  既然不影响买 我就敢离婚 离婚一人一套 卖怎么不唯一了

: 【 在 guangjie 的大作中提到: 】

: : 不离婚,卖的时候不是满五唯一啊,离婚就可以满五唯一了。单身无房再买的时候还可以按照首套少交契税。省掉了两种税。

psg050
哎呀 08月05日

第二种,是不是离了,卖掉,然后再复婚,是不是就没影响了?

guangjie
guangjie 08月05日

当然不行,离了,婚前就是两套,没资格了。这个政策和之前新改的车牌摇号政策一模一样。

【 在 psg050 的大作中提到: 】

: 第二种,是不是离了,卖掉,然后再复婚,是不是就没影响了?

ouou2
charlotte 08月05日

嗯,我也觉得是。只是没有首套资格

发自「今日水木 on TAS-AN00」

【 在 psg050 的大作中提到: 】

: 第二种,是不是离了,卖掉,然后再复婚,是不是就没影响了?

: --

psg050
哎呀 08月05日

没明白…

离婚前一人一套共两套,离婚,卖掉一套,那么婚前一个人没有房子,一个人有房子,结婚,两人不就只有一套吗?【 在 guangjie 的大作中提到: 】

: 当然不行,离了,婚前就是两套,没资格了。这个政策和之前新改的车牌摇号政策一模一样。

guangjie
guangjie 08月05日

离婚前,一人一套是什么意思?不是按照家庭算总套数么?

【 在 psg050 的大作中提到: 】

: 没明白…

: 离婚前一人一套共两套,离婚,卖掉一套,那么婚前一个人没有房子,一个人有房子,结婚,两人不就只有一套吗?【 在 guangjie 的大作中提到: 】

: ....................

psg050
哎呀 08月05日

是两套,夫妻一人名下一个房子

【 在 guangjie 的大作中提到: 】

: 离婚前,一人一套是什么意思?不是按照家庭算总套数么?

: :

guangjie
guangjie 08月05日

也就是说不打算逃满五唯一的税,婚内卖了是可以再买的。因为卖了就只剩一套了,当然可以再买。

【 在 psg050 的大作中提到: 】

: 没明白…

: 离婚前一人一套共两套,离婚,卖掉一套,那么婚前一个人没有房子,一个人有房子,结婚,两人不就只有一套吗?【 在 guangjie 的大作中提到: 】

: ....................

guangjie
guangjie 08月05日

没用的,和在谁名下无关,婚后算总数。

【 在 psg050 的大作中提到: 】

: 是两套,夫妻一人名下一个房子

: 【 在 guangjie 的大作中提到: 】

: : 离婚前,一人一套是什么意思?不是按照家庭算总套数么?

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Syou
长安长安|一路西行一路唱 08月05日

怎么理解这个“原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的”。2套是符合限购规定的

  为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善房地产市场调控长效机制,促进房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现将有关事项公告如下:

  夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。

  本公告自2021年8月5日起施行。

【 在 guangjie 的大作中提到: 】

: 不影响买,只要不离婚卖,就可以接着买。

guangjie
guangjie 08月05日

房版有人贴了官方,应该是两套。否则没有意义了,现在有三套的太少了。

【 在 Syou 的大作中提到: 】

: 怎么理解这个“原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的”。2套是符合限购规定的

: 为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善房地产市场调控长效机制,促进房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现将有关事项公告如下:

: ....................

Syou
长安长安|一路西行一路唱 08月05日

看建委原文  就是这个

http://www.beijing.gov.cn/zhengce/zhengcefagui/202108/t20210805_2457601.html

【 在 guangjie 的大作中提到: 】

: 房版有人贴了官方,应该是两套。否则没有意义了,现在有三套的太少了。

: :

guangjie
guangjie 08月05日

http://www.beijing.gov.cn/zhengce/zcjd/

【 在 Syou 的大作中提到: 】

: 看建委原文  就是这个

http://www.beijing.gov.cn/zhengce/zhengcefagui/202108/t20210805_2457601.html

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