中介要求房主大降房租,如果不降中介违约提前还房,并要求房主

zjkgy
zjk 04月22日 字数 254
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大家好,合同不到期,中介无理要求房主大降房租,如果不降中介威胁提前解约还房,并要求房主承担房屋装修和家具家电折旧费,这是些用房主应该承担吗?

HouseRent 房屋出租
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tradeoff
tradeoff 04月22日

看合同怎么写的吧

来自 PCT-AL10

【 在 zjkgy 的大作中提到: 】

: [img=http://att.newsmth.net/nForum/att/HouseRent/659527/503/large][img=http://att.newsmth.net/nForum/att/HouseRent/659527/316797/large][img=http://att.newsmth.net/nForum/att/HouseRent/659527/717469/large][img=http://att.newsmth.net/nForum/att/HouseRent/659527/952465/large][img=http://att.newsmth.net/nForum/att/HouseRent/659527/1163185/large][img=http://att.newsmth.net/nForum/att/HouseRent/659527/1388191/large]大家好,合同不到期,中介无理要求房主大降房租,如果不降中介威胁提前解约还房,并要求房主承担房屋装修和家具家电折旧费,这是些用房主应该承担吗?

adian
色蓝 04月22日

中介什么理由,疫情导致租户回不来,没法正常使用了?

zjkgy
zjk 04月22日

不是,现在租户都在,以隔断拆除,现在赔钱为由。*******dian (色蓝) 的大作中提到: 】

: 中介什么理由,疫情导致租户回不来,没法正常使用了?

zhbj2001
zhbj2001 04月22日

中介都是垃圾,把房子给他们就要做好被坑的准备。

adian
色蓝 04月22日

我看合同里没提隔断的事啊,谁赔谁钱?

【 在 zjkgy 的大作中提到: 】

: 不是,现在租户都在,以隔断拆除,现在赔钱为由。*******dian (色蓝) 的大作中提到: 】

zjkgy
zjk 04月22日

是,合同里没有隔断的事,现在是中介要求大幅降房租,不降中介就违约提前解除合同,让

房主承担房屋装修和家电、家具折旧费,

【 在 adian (色蓝) 的大作中提到: 】

: 我看合同里没提隔断的事啊,谁赔谁钱?

adian
色蓝 04月22日

那就准备起诉吧

【 在 zjkgy 的大作中提到: 】

: 是,合同里没有隔断的事,现在是中介要求大幅降房租,不降中介就违约提前解除合同,让

: 房主承担房屋装修和家电、家具折旧费,

: ...................

winegourd
只求一醉 04月22日

一个违约的还让你承担,让他去告,或是你告他违约责任。

hyx321
hyx321 04月22日
zjkgy
zjk 04月22日

降三百五百就不说啥了,关键让降得太狠,上两千的降。大家说话都可气点。不要生气。

【 在 hyx321 (hyx321) 的大作中提到: 】

: 就你这样还说别人是垃圾 你也不是什么好鸟 SB   又不是你房子租不出去 求着中介带客户的时候了 不过你这样的估计也没房子  遇见事情就解决  可以先和自如谈谈 降个三百 五百的正常 降太多就没必要了  不行就走法律程序

zhbj2001
zhbj2001 04月22日

炸出一坨shi

hyx321
hyx321 04月22日
IDream
Idream 04月22日

听口气你是中介吗?和气生财当然好,你给我一万块我也可以和气生财,不给就整你,你会不会和气生财?

【 在 hyx321 (hyx321) 的大作中提到: 】

:  您可以先看看同小区市场价格是多少  在和他们谈  不能说降多少就多少  毕竟和气生财  现在疫情期间的确房子不好租   我看了合同我看您是给了他们免租期的60天 可以拿这几个和他们谈谈

:  --

zhbj2001
zhbj2001 04月22日

那就是个中介sb。

【 在 IDream 的大作中提到: 】

: 听口气你是中介吗?和气生财当然好,你给我一万块我也可以和气生财,不给就整你,你会不会和气生财?

IDream
Idream 04月22日

为什么要去签这么严苛的合同?我一看这些条条款款故意弄得文绉绉的各种陷阱,我是不会签的,要签我自己拟合同或者政府的模板

【 在 zjkgy 的大作中提到: 】

: 大家好,合同不到期,中介无理要求房主大降房租,如果不降中介威胁提前解约还房,并要求房主承担房屋装修和家具家电折旧费,这是些用房主应该承担吗?

marco2798
一生一世一双人 04月22日

对方违约还要你赔钱?

这是什么逻辑?

不是应该赔你两个月租金吗?

【 在 zjkgy 的大作中提到: 】

: 大家好,合同不到期,中介无理要求房主大降房租,如果不降中介威胁提前解约还房,并要求房主承担房屋装修和家具家电折旧费,这是些用房主应该承担吗?

woshihaoren
woshihaoren 04月22日

对方违约还要你赔钱?

这是什么逻辑?

viocy
人生皆苦,起念即苦,思动亦苦 04月22日

这个合同我给解读一下,理解不全的你该补充。

这个合同里没有约定你的固定收益,只是说实际收益减掉服务费,剩下的给你。如果中介那边房子没租出去,就没有实际收益,中介可以一毛钱不给你。

不论是谁违约,只要提前解约了,你的房子的装修家具都归你,但你得给中介钱。

如果是中介原因的违约,中介赔你两个月的预期收入,当然你还是得给中介装修家具钱。你算算这之间的差价是多少?

【 在 zjkgy 的大作中提到: 】

: 大家好,合同不到期,中介无理要求房主大降房租,如果不降中介威胁提前解约还房,并要求房主承担房屋装修和家具家电折旧费,这是些用房主应该承担吗?

viocy
人生皆苦,起念即苦,思动亦苦 04月22日

还有楼上提到的免租期,因为不满整年所以免租期也短一些,那几天的房租中介得给你。

【 在 zjkgy 的大作中提到: 】

: 大家好,合同不到期,中介无理要求房主大降房租,如果不降中介威胁提前解约还房,并要求房主承担房屋装修和家具家电折旧费,这是些用房主应该承担吗?