如何离婚买二套

floor
弗洛~~~ 02月29日 字数 170

真诚向贵版请教!

现在有首套房,夫妻共同换贷,写的双方名字,贷款未还清。

现在想离婚一年后买二套,又不想提前换贷,名字能改成一个人的吗?如果不改成一个人的名字会影响买二套吗?

RealEstate 房地产论坛
37 个回复
pipu
pipu 02月29日

离婚后不管几年,不管是谁,都是贷款二套,契税离婚后买房按一套收,不用等一年。如果你认为疫情结束后能限贷放松的话,可以等等。

xdxnbgrc
飞罗 02月29日

如果是婚前购买只有一方贷款呢

【 在 pipu 的大作中提到: 】

: 离婚后不管几年,不管是谁,都是贷款二套,契税离婚后买房按一套收,不用等一年。如果你认为疫情结束后能限贷放松的话,可以等等。

pipu
pipu 02月29日

没有贷款记录的一方,离婚一年后能按一套。

【 在 xdxnbgrc 的大作中提到: 】

: 如果是婚前购买只有一方贷款呢

floor
弗洛~~~ 03月01日

婚后买的,应该没有上征信,但是一起面签的。

【 在 pipu 的大作中提到: 】

: 没有贷款记录的一方,离婚一年后能按一套。

turin
图灵 03月01日

新版征信好像赌了这个漏洞

一起面签的是共同还款人

也上征信

【 在 floor 的大作中提到: 】

: 婚后买的,应该没有上征信,但是一起面签的。

magicwz
even 03月01日

请问,如果婚前买房,但婚后另一方提取过公积金,那么离婚一年后另一方还能按照首套贷款吗

【 在 pipu 的大作中提到: 】

: 没有贷款记录的一方,离婚一年后能按一套。

: 【 在 xdxnbgrc 的大作中提到: 】

: : 如果是婚前购买只有一方贷款呢

haorenpin
谷雨 03月01日

征信能查到另一方提取公积金的信息

目前的政策,离婚一年后也算二套

【 在 magicwz 的大作中提到: 】

: 请问,如果婚前买房,但婚后另一方提取过公积金,那么离婚一年后另一方还能按照首套贷款吗

doser
十三天恋情◎Feel your Heart 03月01日

不要误导,公积金提取不上征信

征信能查到另一方提取公积金的信息

目前的政策,离婚一年后也算二套

【 在 magicwz 的大作中提到: 】

【 在 haorenpin (谷雨) 的大作中提到: 】

: 请问,如果婚前买房,但婚后另一方提取过公积金,那么离婚一年后另一方还能按照首套贷款吗

magicwz
even 03月01日

哦,原来如此

【 在 haorenpin 的大作中提到: 】

: 征信能查到另一方提取公积金的信息

: 目前的政策,离婚一年后也算二套

: 【 在 magicwz 的大作中提到: 】

: ....................

mengsheng
蒙生 03月01日

另一方没提取公积金,离婚一年后算一套吗?

【 在 doser 的大作中提到: 】:

不要误导,公积金提取不上征信

征信能查到另一方提取公积金的信息

目前的政策,离婚一年后也算二套

【 在 magicwz

doser
十三天恋情◎Feel your Heart 03月01日

另一方没提取公积金,离婚一年后算一套吗?

【 在 doser 的大作中提到: 】:

不要误导,公积金提取不上征信

征信能查到另一方提取公积金的信息

目前的政策,离婚一年后也算二套

【 在 magicwz

【 在 mengsheng (蒙生) 的大作中提到: 】

liuchongjin
正月十五吃粽子 03月01日

提取公积金不算的,这种还能按首套

发自「今日水木 on iPhone 11」

【 在 haorenpin 的大作中提到: 】

: 征信能查到另一方提取公积金的信息

: 目前的政策,离婚一年后也算二套

: --

liuchongjin
正月十五吃粽子 03月01日

这种征信应该很快就能查到了,新征信就是堵的这个

发自「今日水木 on iPhone 11」

【 在 floor 的大作中提到: 】

: 婚后买的,应该没有上征信,但是一起面签的。

: --

brainstone
笨石头 03月01日

你觉得北京现在还需要堵这个么?北京的房价控制的很好,完全没必要了

【 在 liuchongjin (正月十五吃粽子) 的大作中提到: 】

:  这种征信应该很快就能查到了,新征信就是堵的这个

:  【 在 floor 的大作中提到: 】

:  :

elevendf
维以不永伤 03月02日

有贷款没还清是不能更名的,怎么可能不还贷款就转到一个人名下?

floor
弗洛~~~ 03月02日

几年前的了,查了,另一方没有上征信

【 在 turin 的大作中提到: 】

: 新版征信好像赌了这个漏洞

: 一起面签的是共同还款人

: 也上征信

floor
弗洛~~~ 03月02日

那离婚的一方,怎么还能再买首套房呢?不更名房子,银行能按首套政策么?

【 在 elevendf 的大作中提到: 】

: 有贷款没还清是不能更名的,怎么可能不还贷款就转到一个人名下?

xyssxdt
xyssxdt 03月02日

问过中介好像没机会了,谁有办法可以说一下

【 在 floor 的大作中提到: 】

: 那离婚的一方,怎么还能再买首套房呢?不更名房子,银行能按首套政策么?

turin
图灵 03月02日

据说

新版征信会体现

【 在 floor 的大作中提到: 】

: 几年前的了,查了,另一方没有上征信