【粗大】北京要因区施策

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djinn
大法盲被迫坐火箭恶补 09月15日

为啥?请教

我感觉是反的。如果按照郊区放松,城区继续收紧的思路,这些地方不应该更有优势么?毕竟海淀的政策紧买不了,从近距离通勤需求看,只能买近的昌平

【 在 arxdtz 的大作中提到: 】

: 哪些紧靠二环的大兴、紧邻海淀的昌平 地区可就麻烦了。

uuxiake
uuxiake 09月15日

你怎么知道远郊低价也没人要?随着中心城疏解人口、轨道交通向远郊延伸,远郊供地越来越多。

【 在 salsalover 的大作 】

: 开发商不傻,远郊低价也没人要,卖不动

:

: 其实北京后市跟天津一模一样, 供地会逐步往好地段集中,否则卖不掉

: ...................

salsalover
喵喵 09月15日

人口净流出造成的

【 在 wwwgmpcom 的大作中提到: 】

: 积分落户分低点,多放点工居进来,立马多竞价者。房价阴跌是因为投资属性没了,管控信贷增加了门坎导致的。刚需和改善需求的人多的去了,从来就跟户口没关系。

salsalover
喵喵 09月15日

看看谁买呀

【 在 uuxiake 的大作中提到: 】

: 你怎么知道远郊低价也没人要?随着中心城疏解人口、轨道交通向远郊延伸,远郊供地越来越多。

salsalover
喵喵 09月15日

6环外

【 在 arxdtz 的大作中提到: 】

: 哪些紧靠二环的大兴、紧邻海淀的昌平 地区可就麻烦了。

salsalover
喵喵 09月15日

本来这些地方不愁卖,所以不会放松

放松的都是远郊,让你接盘

【 在 djinn 的大作中提到: 】

: 为啥?请教

: 我感觉是反的。如果按照郊区放松,城区继续收紧的思路,这些地方不应该更有优势么?毕竟海淀的政策紧买不了,从近距离通勤需求看,只能买近的昌平

didiks
didiks 09月15日

先把商住给我放开吧,砸手里了

【 在 salsalover 的大作中提到: 】

: 因城施策就是让个别城市放松的意思

: ...................

wwwgmpcom
claims 09月15日

有购买力的流出的少,流出的人并不影响房价,大不了多放点工居和户口进来就行。所以,你说的人口净流出导致房价低并不成立。至少影响并不显著。

【 在 salsalover 的大作中提到: 】

: 人口净流出造成的

hongzh
hongzh 09月15日
digg
dengdeng 09月16日

除了少部分土豪,大部分人还是卖一买一

没人接盘,就影响买

【 在 wwwgmpcom (claims) 的大作中提到: 】

: 有购买力的流出的少,流出的人并不影响房价,大不了多放点工居和户口进来就行。所以,你说的人口净流出导致房价低并不成立。至少影响并不显著。

lllgxlry
月下听风 09月16日

北京要开口子了,一触即发

来自 SEA-AL10

【 在 salsalover 的大作中提到: 】

: 因城施策就是让个别城市放松的意思

: 因区,就是要个别区域放松调控

: 从疏解方向来看,很可能是房价低于4万的远郊区县先放松

: 、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

: 来源:

: 2 北京楼市调控 上一个新台阶!

: 中国新闻网9月11日消息,11日,北京发布《北京住房和城乡建设发展白皮书(2020)》显示,要按照全市统筹、因区施策原则,编制各区长效机制方案和调控目标。

: 檀评:北京的示范作用很强,全国是因城施策,北京市因区施策,不过话说回来,北京各区确实差别挺大,东西城妥妥的一线,平谷怀柔这些地方就,可能连二线都算不上。

: 、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

: 北京人口下降,每年大量供地,这样下去必然稳不住,会持续下跌的。

: 要不增加人口,要不减少供地,要不放开限购。

: 现在看增加人口,不可能

: 减少供地也不可能,没产业的几个区只能喝风,保住房价便宜二手房卖家,自己赚不到钱

: 地不好卖,就降价卖,再不好卖就把好地段的地拿出来卖。

: 只能适当、逐步的放开限购,所以搞出“因区施策”这种提法。

wanglester01
wanglester01 09月16日

昌平肯定第一个发不出工资

【 在 salsalover 的大作中提到: 】

: 这个要看哪里卖不出地,没钱发工资,哪里就先放开

salsalover
喵喵 09月17日

流出是指总人口

关键是落户政策使有购买力的年轻刚需人口很少流入

而这两年新房供应量暴增

这2点,恰恰跟深圳都是反的

【 在 wwwgmpcom 的大作中

提到: 】

: 有购买力的流出的少,流出的人并不影响房价,大不了多放点工居和户口进来就行。所以,你说的人口净流出导致房价低并不成立。至少影响并不显著。

werrrr
水煮三国 09月17日

其实户口影响没那么大,关键是就业机会,疏解直接减少了就业岗位

【 在 salsalover () 的大作中提到: 】

: 流出是指总人口

: 关键是落户政策使有购买力的年轻刚需人口很少流入

wwwgmpcom
claims 09月17日

我不认为总人口流出了。整个华北,甚至东北的年轻人,总体趋势还是流入到北京吧。

【 在 salsalover 的大作中提到: 】

: 流出是指总人口

: 关键是落户政策使有购买力的年轻刚需人口很少流入

: 而这两年新房供应量暴增

: ...................

wwwgmpcom
claims 09月17日

城六区想啥呢

【 在 broadleaf 的大作中提到: 】

: 朝阳放开?

felixlee
felixlee 09月17日

感觉通州区最有可能放松

salsalover
喵喵 09月18日

以前是,现在都去南方了

现在是京津冀整体人口流出

领导是觉得严控北京,人就会去津冀,可津冀学北京搞环保,关停很多企业,所以小厂都去了南方。

整个京津冀是在搞zz运动,不是在发展经济。

【 在 wwwgmpcom 的大作中提到: 】

: 我不认为总人口流出了。整个华北,甚至东北的年轻人,总体趋势还是流入到北京吧。

wwwgmpcom
claims 09月18日

所以您觉得北京房价会降?

【 在 salsalover 的大作中提到: 】

: 以前是,现在都去南方了

: 现在是京津冀整体人口流出

: 领导是觉得严控北京,人就会去津冀,可津冀学北京搞环保,关停很多企业,所以小厂都去了南方。

: ...................

ayayee
好好学习 09月19日

大星随便涨?