别觉得房产税低,上海房产税其实很 - iw

shdx
shdx 09月15日 字数 391
25 个回复
Xjt
Voldemort 09月15日

4个人就是240平,也就是你有258平的房子,还在乎每年8000?

【 在 shdx 的大作中提到: 】

: 本人超了18个平方,每年房产税8000。本人2套房子,置换的,4个人的家庭,超了点,就这么一点点本人觉得非常多。如果超过180个平方,那要将近10万了一年

: 虽然说对增量房算房产税,但是如果你手上有3-4套套房子,如果在置换的话,那这个房产税就极高了,以前的房子的面积都要算进去。这样房产税计算方法确实牛逼,弄到最后有多的房子的人也不敢置换和买卖,只能卖掉。手上的房子越卖越少。从而达到每个家庭1,2套房子的目的。

kashal
xiaoLi 09月15日
iamheat
heat-TENNIS 2.5继续加油 09月15日

就是这个目的其实

【 在 shdx 的大作中提到: 】

: 本人超了18个平方,每年房产税8000。本人2套房子,置换的,4个人的家庭,超了点,就这么一点点本人觉得非常多。如果超过180个平方,那要将近10万了一年

: 虽然说对增量房算房产税,但是如果你手上有3-4套套房子,如果在置换的话,那这个房产税就极高了,以前的房子的面积都要算进去。这样房产税计算方法确实牛逼,弄到最后有多的房子的人也不敢置换和买卖,只能卖掉。手上的房子越卖越少。从而达到每个家庭1,2套房子的目的。

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shdx
shdx 09月15日
musicland
灰色 09月15日

为什么后期置换就是多180

【 在 shdx 的大作中提到: 】

: 当然在乎,如果后期在置换的话,那就不是多18了,变成多180了,那这个是要每年交10万,和租房子没啥区别了。。而且还要还贷款。。

wff170
wff170 09月15日

卖掉以前的面积也要算?

【 在 shdx (shdx) 的大作中提到: 】

: 本人超了18个平方,每年房产税8000。本人2套房子,置换的,4个人的家庭,超了点,就这么一点点本人觉得非常多。如果超过180个平方,那要将近10万了一年

: 虽然说对增量房算房产税,但是如果你手上有3-4套套房子,如果在置换的话,那这个房产税就极高了,以前的房子的面积都要算进去。这样房产税计算方法确实牛逼,弄到最后有多的房子的人也不敢置换和买卖,只能卖掉。手上的房子越卖越少。从而达到每个家庭1,2套房子的目的。

shdx
shdx 09月15日
yelanlan
yelanlan 09月15日

子女成年了?

- 来自 水木社区APP v3.5.2

【 在 musicland 的大作中提到: 】

: 为什么后期置换就是多180

Hebe
Hebe 09月15日

你从哪里得到的错误信息啊?

http://shanghai.chinatax.gov.cn/xwdt/ztzl/grsx/fwjy/fcsjd/201312/t405384.html

个人住房房产税纳税人涉税信息发生变化的应办理哪些手续?

政策内容:

《上海市财政局 上海市地方税务局 上海市住房保障和房屋管理局关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》(沪财税〔2011〕10号)第九条规定:居民家庭住房情况发生变化,涉及应税住房房产税纳税事项调整的,可向应税住房所在地税务机关申报,并重新办理房产税纳税信息的申报、认定,从税务机关重新认定之次月起调整纳税。

政策解读:

纳税人如果家庭人员或住房面积发生变化(如发生家庭原有住房减少,家庭人员增加的情况),可携带有关证明文件、资料,到住房所在区的房地产交易中心税务窗口申请办理变更认定手续,从重新认定之次月起调整纳税。如果纳税人在缴税时发现系统显示的纳税信息有误,可携带有关证明文件、资料,到住房所在区的房地产交易中心税务窗口进行更正。其他征收点不受理信息变更或更正业务。

【 在 shdx 的大作中提到: 】

: 算。

Merlion
鱼尾狮 ---虽然变化了很多,但还是家呀 09月15日

只算面积不算地段么?比如我一套市中心的,一套郊区的,面积直接相加?

【 在 shdx 的大作中提到: 】

: 本人超了18个平方,每年房产税8000。本人2套房子,置换的,4个人的家庭,超了点,就这么一点点本人觉得非常多。如果超过180个平方,那要将近10万了一年

: 虽然说对增量房算房产税,但是如果你手上有3-4套套房子,如果在置换的话,那这个房产税就极高了,以前的房子的面积都要算进去。这样房产税计算方法确实牛逼,弄到最后有多的房子的人也不敢置换和买卖,只能卖掉。手上的房子越卖越少。从而达到每个家庭1,2套房子的目的。

lastgoer
lastgoer 09月15日

首套房是不是无论多大,都不用征收?

【 在 shdx 的大作中提到: 】

: 本人超了18个平方,每年房产税8000。本人2套房子,置换的,4个人的家庭,超了点,就这么一点点本人觉得非常多。如果超过180个平方,那要将近10万了一年

: 虽然说对增量房算房产税,但是如果你手上有3-4套套房子,如果在置换的话,那这个房产税就极高了,以前的房子的面积都要算进去。这样房产税计算方法确实牛逼,弄到最后有多的房子的人也不敢置换和买卖,只能卖掉。手上的房子越卖越少。从而达到每个家庭1,2套房子的目的。

Hebe
Hebe 09月15日

面积直接加,税率不一样。

http://shanghai.chinatax.gov.cn/xwdt/ztzl/grsx/fwjy/fcsjd/201312/t405384.html

个人住房房产税的适用税率是多少?

政策内容:

《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第二条规定:新购住房的购房时间,以购房合同网上备案的日期为准。

第五条规定,适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格,由市统计局每年公布。

【 在 Merlion 的大作中提到: 】

: 只算面积不算地段么?比如我一套市中心的,一套郊区的,面积直接相加?

Hebe
Hebe 09月15日

【 在 lastgoer 的大作中提到: 】

: 首套房是不是无论多大,都不用征收?

Merlion
鱼尾狮 ---虽然变化了很多,但还是家呀 09月15日

谢谢,这个写的很清楚

感觉最划算的还是不要买二套房,直接卖掉现有的搞个大别墅,唯一住房多少面积也不用缴房产税

【 在 Hebe 的大作中提到: 】

: 面积直接加,税率不一样。

http://shanghai.chinatax.gov.cn/xwdt/ztzl/grsx/fwjy/fcsjd/201312/t405384.html

: 个人住房房产税的适用税率是多少?

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Rij
黑天鹅 09月15日

不合理啊

【 在 shdx 的大作中提到: 】

: 算。

haitianh
haitianh 09月15日

怪不得上海买大房子的人比较多。这个牵引效果倒是蛮不错。

发自「今日水木 on LYA-AL00」

【 在 Merlion 的大作中提到: 】

: 谢谢,这个写的很清楚

: 感觉最划算的还是不要买二套房,直接卖掉现有的搞个大别墅,唯一住房多少面积也不用缴房产税

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ctfy
ctfy 09月15日

是在凡尔赛你的房子贵吗?

发自「今日水木 on iPhone 12」

【 在 shdx 的大作中提到: 】

: 本人超了18个平方,每年房产税8000。本人2套房子,置换的,4个人的家庭,超了点,就这么一点点本人觉得非常多。如果超过180个平方,那要将近10万了一年

: 虽然说对增量房算房产税,但是如果你手上有3-4套套房子,如果在置换的话,那这个房产税就极高了,以前的房子的面积都要算进去。这样房产税计算

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maomaogou
送赞干部 09月15日

每人免60平,已经不少了,大部分人不用交吧?

发自「今日水木 on PCT-AL10」

【 在 shdx 的大作中提到: 】

: 本人超了18个平方,每年房产税8000。本人2套房子,置换的,4个人的家庭,超了点,就这么一点点本人觉得非常多。如果超过180个平方,那要将近10万了一年

: 虽然说对增量房算房产税,但是如果你手上有3-4套套房子,如果在置换的话,那这个房产税就极高了,以前的房子的面积都要算进去。这样房产税计算

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choutan
choutan 09月15日

对的。后买郊区比较划算,按后买的多出来的面积交税。

- 来自 水木社区APP v3.5.2

【 在 Merlion 的大作中提到: 】

: 只算面积不算地段么?比如我一套市中心的,一套郊区的,面积直接相加?