帮朋友咨询放款前领结婚证的问题

kev
大土狗凯文 05月20日 字数 544

朋友问我一问题,我也不清楚,特来水木请教各位。

朋友目前还未结婚,买了新房,已交首付,近期准备申请首套房房贷,正确情况能批下来。他和他女朋友准备下半年领证结婚(女方非要先领证再结婚),但新房预计明年上半年才能封顶,封顶后银行才会放款,现在的问题是她女朋友名下也有一套房,如果放款时银行查询到朋友已婚且家庭下已有一套房,可能会影响放款。

银行经理说真要领证的话,就不要在任何地方填已婚,比如办信用卡什么的,这样银行放款时就算查征信也不知道婚姻状态。朋友还是不放心,想知道银行经理说的靠谱吗?如果不靠谱,真要放款时被银行知道已婚,是不是那时离婚也没用?

OurEstate 二手房交流
13 个回复
kev
大土狗凯文 05月20日

【 在 kev () 的大作中提到: 】

: 朋友问我一问题,我也不清楚,特来水木请教各位。

: 朋友目前还未结婚,买了新房,已交首付,近期准备申请首套房房贷,正确情况能批下来。他和他女朋友准备下半年领证结婚(女方非要先领证再结婚),但新房预计明年上半年才能封顶,封顶后银行才会放款,现在的问题是她女朋友名下也有一套房,如果放款时银行查询到朋友已婚且家庭下已有一套房,可能会影响放款。

pyhton
pyhton 05月20日

期房坑死人!

peppermint
薄荷 05月20日

急啥呢 等着呗 不靠谱

【 在 kev () 的大作中提到: 】

: 朋友问我一问题,我也不清楚,特来水木请教各位。

: 朋友目前还未结婚,买了新房,已交首付,近期准备申请首套房房贷,正确情况能批下来。他和他女朋友准备下半年领证结婚(女方非要先领证再结婚),但新房预计明年上半年才能封顶,封顶后银行才会放款,现在的问题是她女朋友名下也有一套房,如果放款时银行查询到朋友已婚且家庭下已有一套房,可能会影响放款。

chengbao
城堡 05月20日

我是先过户,再领证,后放款。

但是我中间就一两个月的间隔,二手房,银行也是说不要在任何涉及征信的地方填已婚信息就好了。现在民政局还没联网。

但你这个期房的时间太长了。 不知道会有什么状况。

【 在 kev (大土狗凯文) 的大作中提到: 】

:  朋友问我一问题,我也不清楚,特来水木请教各位。

:  朋友目前还未结婚,买了新房,已交首付,近期准备申请首套房房贷,正确情况能批下来。他和他女朋友准备下半年领证结婚(女方非要先领证再结婚),但新房预计明年上半年才能封顶,封顶后银行才会放款,现在的问题是她女朋友名下也有一套房,如果放款时银行查询到朋友已婚且家庭下已有一套房,可能会影响放款。

kev
大土狗凯文 05月23日

是的,我朋友也说当初买期房时根本没想到这个问题,准备办贷款时才知道,他也特别担心领证和放款间隔太久会出问题。貌似出了问题后离婚恢复单身也没用

【 在 chengbao () 的大作中提到: 】

: 我是先过户,再领证,后放款。

: 但是我中间就一两个月的间隔,二手房,银行也是说不要在任何涉及征信的地方填已婚信息就好了。现在民政局还没联网。

: 但你这个期房的时间太长了。 不知道会有什么状况。

sff606606
启星贷款服务 05月23日

建议不要在放款前领证,当然银行客户经理说的是没问题的,只要自己不在各种贷款方面填写已婚信息,银行放款还是当未婚去看。有可能影响征信婚姻状态的有:申请信用卡,信用贷,抵押贷,房贷,各种银行手机APP里面涉及填婚姻,微信支付宝等

【 在 kev 的大作中提到: 】

: 朋友问我一问题,我也不清楚,特来水木请教各位。

: 朋友目前还未结婚,买了新房,已交首付,近期准备申请首套房房贷,正确情况能批下来。他和他女朋友准备下半年领证结婚(女方非要先领证再结婚),但新房预计明年上半年才能封顶,封顶后银行才会放款,现在的问题是她女朋友名下也有一套房,如果放款时银行查询到朋友已婚且家庭下已有一套房,可能会影响放款。

: 银行经理说真要领证的话,就不要在任何地方填已婚,比如办信用卡什么的,这样银行放款时就算查征信也不知道婚姻状态。朋友还是不放心,想知道银行经理说的靠谱吗?如果不靠谱,真要放款时被银行知道已婚,是不是那时离婚也没用?

SOHO
茉*莉*花@@飘香神州 05月23日

只要自己不主动说已婚,不向任何人出示结婚证,银行是查不到婚姻状态的吧

目前人民银行的征信系统和民政的系统没有联网

【 在 sff606606 (启星贷款服务) 的大作中提到: 】

: 标  题: Re: 帮朋友咨询放款前领结婚证的问题

: 发信站: 水木社区 (Thu May 23 15:12:08 2019), 站内

: 建议不要在放款前领证,当然银行客户经理说的是没问题的,只要自己不在各种贷款方面填写已婚信息,银行放款还是当未婚去看。有可能影响征信婚姻状态的有:申请信用卡,信用贷,抵押贷,房贷,各种银行手机APP里面涉及填婚姻,微信支付宝等

: 【 在 kev 的大作中提到: 】

: : 朋友问我一问题,我也不清楚,特来水木请教各位。

: : 朋友目前还未结婚,买了新房,已交首付,近期准备申请首套房房贷,正确情况能批下来。他和他女朋友准备下半年领证结婚(女方非要先领证再结婚),但新房预计明年上半年才能封顶,封顶后银行才会放款,现在的问题是她女朋友名下也有一套房,如果放款时银行查询到朋友已婚且家庭下已有一套房,可能会影响放款。

: : 银行经理说真要领证的话,就不要在任何地方填已婚,比如办信用卡什么的,这样银行放款时就算查征信也不知道婚姻状态。朋友还是不放心,想知道银行经理说的靠谱吗?如果不靠谱,真要放款时被银行知道已婚,是不是那时离婚也没用?

: --

robinzy
robinzy 05月23日

如果现在结婚到时候交契税也是二套的契税吧

【 在 kev () 的大作中提到: 】

: 朋友问我一问题,我也不清楚,特来水木请教各位。

: 朋友目前还未结婚,买了新房,已交首付,近期准备申请首套房房贷,正确情况能批下来。他和他女朋友准备下半年领证结婚(女方非要先领证再结婚),但新房预计明年上半年才能封顶,封顶后银行才会放款,现在的问题是她女朋友名下也有一套房,如果放款时银行查询到朋友已婚且家庭下已有一套房,可能会影响放款。

sff606606
启星贷款服务 05月23日

银行放款前不会去民政局查婚姻状况,银行只会根据征信来判断一个人的婚姻状况。所以原则上只要保证征信上婚姻状况是未婚,就不会有问题

【 在 SOHO 的大作中提到: 】

: 只要自己不主动说已婚,不向任何人出示结婚证,银行是查不到婚姻状态的吧

: 目前人民银行的征信系统和民政的系统没有联网

kev
大土狗凯文 05月23日

谢谢,我让朋友领证后任何地方都不要填已婚。

【 在 sff606606 的大作中提到: 】

: 建议不要在放款前领证,当然银行客户经理说的是没问题的,只要自己不在各种贷款方面填写已婚信息,银行放款还是当未婚去看。有可能影响征信婚姻状态的有:申请信用卡,信用贷,抵押贷,房贷,各种银行手机APP里面涉及填婚姻,微信支付宝等

kev
大土狗凯文 05月23日

嗯,确实没有联网,银行经理也是这个意思

【 在 SOHO 的大作中提到: 】

: 只要自己不主动说已婚,不向任何人出示结婚证,银行是查不到婚姻状态的吧

: 目前人民银行的征信系统和民政的系统没有联网

kev
大土狗凯文 05月23日

朋友还没我这个问题,如果按照二套的契税交,他得多出十多万。。

不过我刚才站内搜了下帖子,有个帖子叫“新房契税认定”,里面有几个人很肯定的说按首套算,貌似是新房是以网签时的婚姻状态为准

【 在 robinzy 的大作中提到: 】

: 如果现在结婚到时候交契税也是二套的契税吧

SOHO
茉*莉*花@@飘香神州 05月23日

银行经理说的没错

【 在 kev (大土狗凯文) 的大作中提到: 】

: 标  题: 帮朋友咨询放款前领结婚证的问题

: 发信站: 水木社区 (Mon May 20 15:36:39 2019), 站内

: 朋友问我一问题,我也不清楚,特来水木请教各位。

: 朋友目前还未结婚,买了新房,已交首付,近期准备申请首套房房贷,正确情况能批下来。他和他女朋友准备下半年领证结婚(女方非要先领证再结婚),但新房预计明年上半年才能封顶,封顶后银行才会放款,现在的问题是她女朋友名下也有一套房,如果放款时银行查询到朋友已婚且家庭下已有一套房,可能会影响放款。

: 银行经理说真要领证的话,就不要在任何地方填已婚,比如办信用卡什么的,这样银行放款时就算查征信也不知道婚姻状态。朋友还是不放心,想知道银行经理说的靠谱吗?如果不靠谱,真要放款时被银行知道已婚,是不是那时离婚也没用?

: --