[求助]大兴二手房哪个区域自住兼保值性好?

izhaoxia
sherzhao 2020-12-08 字数 530

请教版内各位大神,最近在看郊区房, 以自住为主,目前看了大兴的旧宫地铁附近的万科朗润园二期, 还有高米店北的保利茉莉公馆, 枣园的中建国际港。 版内有熟悉这几个楼盘的吗?  保利茉莉公馆和中建国际港之前听说都有相应质量问题,保利的漏水,看过一户阳台边框也是斜的,国际港曾经外墙被风刮掉过,  但这两个小区周边生活配套整体感觉比旧宫要好,旧宫万科的精装修看过很一搬, 均价比这两个楼盘都高,溢价的很明显。交通情况由于本人不开车, 工作在东三环, 主要依靠地铁出行, 实际体会感觉4号线比亦庄线拥挤程度更高一些。 版友们觉得综合指数哪个区域更好呢?

51 个回复
bjdudu
都都 2020-12-09

东三环不是应该是十号线吗?看看西南三环这边吧。

【 在 izhaoxia 的大作中提到: 】

: 请教版内各位大神,最近在看郊区房, 以自住为主,目前看了大兴的旧宫地铁附近的万科朗润园二期, 还有高米店北的保利茉莉公馆, 枣园的中建国际港。 版内有熟悉这几个楼盘的吗?  保利茉莉公馆和中建国际港之前听说都有相应质量问题,保利的漏水,看过一户阳台边框也是斜的,国际港曾经外墙被风刮掉过,  但这两个小区周边生活配套整体感觉比旧宫要好,旧宫万科的精装修看过很一搬, 均价比这两个楼盘都高,溢价的很明显。交通情况由于本人不开车, 工作在东三环, 主要依靠地铁出行, 实际体会感觉4号线比亦庄线拥挤程度更高一些。 版友们觉得综合指数哪个区域更好呢?

summerzj
woshixiaoya 2020-12-12

大兴京开西高铁东黄村北

发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」

【 在 izhaoxia 的大作中提到: 】

: 请教版内各位大神,最近在看郊区房, 以自住为主,目前看了大兴的旧宫地铁附近的万科朗润园二期, 还有高米店北的保利茉莉公馆, 枣园的中建国际港。 版内有熟悉这几个楼盘的吗? 保利茉莉公馆和中建国际港之前听说都有相应质量问题,保利的漏水,看过一户阳台边框也是斜的,国际港曾经外墙被风刮掉过, 但

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qhxy2021
葫芦娃 2020-12-24

了解下

【 在 izhaoxia 的大作中提到: 】

: 请教版内各位大神,最近在看郊区房, 以自住为主,目前看了大兴的旧宫地铁附近的万科朗润园二期, 还有高米店北的保利茉莉公馆, 枣园的中建国际港。 版内有熟悉这几个楼盘的吗?  保利茉莉公馆和中建国际港之前听说都有相应质量问题,保利的漏水,看过一户阳台边框也是斜的,国际港曾经外墙被风刮掉过,  但这两个小区周边生活配套整体感觉比旧宫要好,旧宫万科的精装修看过很一搬, 均价比这两个楼盘都高,溢价的很明显。交通情况由于本人不开车, 工作在东三环, 主要依靠地铁出行, 实际体会感觉4号线比亦庄线拥挤程度更高一些。 版友们觉得综合指数哪个区域更好呢?

happylg
老猫 2020-12-31

高米店和枣园何德何能可以和旧宫比啊。。

一个五环外,一个四环外。根本不是概念的东西

而且国际港那个楼,每次看我都怕风把它给吹倒。。。太薄了的感觉

【 在 izhaoxia (sherzhao) 的大作中提到: 】

: 请教版内各位大神,最近在看郊区房, 以自住为主,目前看了大兴的旧宫地铁附近的万科朗润园二期, 还有高米店北的保利茉莉公馆, 枣园的中建国际港。 版内有熟悉这几个楼盘的吗?  保利茉莉公馆和中建国际港之前听说都有相应质量问题,保利的漏水,看过一户阳台边框也是

ssstony
ssstony 2020-12-31

预算多少呀?

【 在 izhaoxia 的大作中提到: 】

: 请教版内各位大神,最近在看郊区房, 以自住为主,目前看了大兴的旧宫地铁附近的万科朗润园二期, 还有高米店北的保利茉莉公馆, 枣园的中建国际港。 版内有熟悉这几个楼盘的吗?  保利茉莉公馆和中建国际港之前听说都有相应质量问题,保利的漏水,看过一户阳台边框也是斜的,国际港曾经外墙被风刮掉过,  但这两个小区周边生活配套整体感觉比旧宫要好,旧宫万科的精装修看过很一搬, 均价比这两个楼盘都高,溢价的很明显。交通情况由于本人不开车, 工作在东三环, 主要依靠地铁出行, 实际体会感觉4号线比亦庄线拥挤程度更高一些。 版友们觉得综合指数哪个区域更好呢?

Jemteer
WangTao 2020-12-31

高米店比旧宫强。那边华润公园九里,翡翠城,西斯莱公馆,青岛嘉园都不错。

【 在 happylg 的大作中提到: 】

: 高米店和枣园何德何能可以和旧宫比啊。。

: 一个五环外,一个四环外。根本不是概念的东西

Jemteer
WangTao 2020-12-31

而且那边除了二环里西城外,房价和环数关系没有那么大

【 在 happylg 的大作中提到: 】

: 高米店和枣园何德何能可以和旧宫比啊。。

: 一个五环外,一个四环外。根本不是概念的东西

W760
W760 2020-12-31

显然是亦庄这边

【 在 izhaoxia 的大作中提到: 】

: 请教版内各位大神,最近在看郊区房, 以自住为主,目前看了大兴的旧宫地铁附近的万科朗润园二期, 还有高米店北的保利茉莉公馆, 枣园的中建国际港。 版内有熟悉这几个楼盘的吗?  保利茉莉公馆和中建国际港之前听说都有相应质量问题,保利的漏水,看过一户阳台边框也是斜的,国际港曾经外墙被风刮掉过,  但这两个小区周边生活配套整体感觉比旧宫要好,旧宫万科的精装修看过很一搬, 均价比这两个楼盘都高,溢价的很明显。交通情况由于本人不开车, 工作在东三环, 主要依靠地铁出行, 实际体会感觉4号线比亦庄线拥挤程度更高一些。 版友们觉得综合指数哪个区域更好呢?

sshhuuoo
sshhuuoo 2020-12-31

旧宫对比西红门?

【 在 happylg 的大作中提到: 】

: 高米店和枣园何德何能可以和旧宫比啊。。

: 一个五环外,一个四环外。根本不是概念的东西

: ...................

summerzj
woshixiaoya 2020-12-31

这三地儿我还真都熟悉

旧宫和那俩不是一个地儿,取决于你在那里上班,因为地铁线完全不一样,5和4。

朗润园你应该看的是二期吧,二期租户太多,人员素质……一期是拆迁户的大户型,不用考虑了。其它俩地儿,如果市里上班买茉莉的,交通方便。国际港那边也可以,但是离市里就远些,当然,上车比高米店上车地铁人少些。

izhaoxia
sherzhao 2020-12-31

多谢哈,我上班这两个地方的地铁都可以, 都需要中转一次,朗润园二期看过, 小区比较小, 房龄相对新一点,2居的户型很局促, 不知道质量怎么样。。。  隔壁的富力盛悦居您了解吗, 感觉户型更好一点

【 在 summerzj 的大作中提到: 】

: 这三地儿我还真都熟悉

: 旧宫和那俩不是一个地儿,取决于你在那里上班,因为地铁线完全不一样,5和4。

: 朗润园你应该看的是二期吧,二期租户太多,人员素质……一期是拆迁户的大户型,不用考虑了。其它俩地儿,如果市里上班买茉莉的,交通方便。国际港那边也可以,但是离市里就远些,当然,上车比高米店上车地铁人少些。

izhaoxia
sherzhao 2020-12-31

亦庄价格太贵了, 预算够不上。。。

【 在 W760 的大作中提到: 】

: 显然是亦庄这边

summerzj
woshixiaoya 2020-12-31

知道这个小区,但没进去过

发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」

【 在 izhaoxia 的大作中提到: 】

: 多谢哈,我上班这两个地方的地铁都可以, 都需要中转一次,朗润园二期看过, 小区比较小, 房龄相对新一点,2居的户型很局促, 不知道质量怎么样。。。 隔壁的富力盛悦居您了解吗, 感觉户型更好一点

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am4545
am4545 2020-12-31

旧宫明显城乡结合部的感觉,去转了一圈,上世纪90年代的既视感,果断放弃,刚入手高米店的西斯莱公馆

pinkicecream
pinkicecream 2020-12-31

必须高米店南 守着绿地缤纷城和荟聚 附近好几个公园 永辉盒马 西斯莱公馆地铁方便 金地仰山东区洋房舒服安静绿化好有小院 住八年了  华润公园九里也有小院挺好

【 在 izhaoxia 的大作中提到: 】

: 请教版内各位大神,最近在看郊区房, 以自住为主,目前看了大兴的旧宫地铁附近的万科朗润园二期, 还有高米店北的保利茉莉公馆, 枣园的中建国际港。 版内有熟悉这几个楼盘的吗?  保利茉莉公馆和中建国际港之前听说都有相应质量问题,保利的漏水,看过一户阳台边框也是斜的,国际港曾经外墙被风刮掉过,  但这两个小区周边生活配套整体感觉比旧宫要好,旧宫万科的精装修看过很一搬, 均价比这两个楼盘都高,溢价的很明显。交通情况由于本人不开车, 工作在东三环, 主要依靠地铁出行, 实际体会感觉4号线比亦庄线拥挤程度更高一些。 版友们觉得综合指数哪个区域更好呢?

izhaoxia
sherzhao 2020-12-31

西斯莱我去看过一次, 装修实在是太像80年代酒店风格了, 人车不分流, 周围生活设施的确很成熟, 但是我担心早晨那个地方地铁能不能挤进去

【 在 pinkicecream 的大作中提到: 】

: 必须高米店南 守着绿地缤纷城和荟聚 附近好几个公园 永辉盒马 西斯莱公馆地铁方便 金地仰山东区洋房舒服安静绿化好有小院 住八年了  华润公园九里也有小院挺好

asdfjjj
asdfjjj 2020-12-31

旁边的紫君府不香吗?

【 在 izhaoxia 的大作中提到: 】

: 请教版内各位大神,最近在看郊区房, 以自住为主,目前看了大兴的旧宫地铁附近的万科朗润园二期, 还有高米店北的保利茉莉公馆, 枣园的中建国际港。 版内有熟悉这几个楼盘的吗?  保利茉莉公馆和中建国际港之前听说都有相应质量问题,保利的漏水,看过一户阳台边框也是斜的,国际港曾经外墙被风刮掉过,  但这两个小区周边生活配套整体感觉比旧宫要好,旧宫万科的精装修看过很一搬, 均价比这两个楼盘都高,溢价的很明显。交通情况由于本人不开车, 工作在东三环, 主要依靠地铁出行, 实际体会感觉4号线比亦庄线拥挤程度更高一些。 版友们觉得综合指数哪个区域更好呢?

pinkicecream
pinkicecream 2020-12-31

啊 这我还真不知道 我自己住金地东区 人车分流密度低 觉得很好

【 在 izhaoxia 的大作中提到: 】

: 西斯莱我去看过一次, 装修实在是太像80年代酒店风格了, 人车不分流, 周围生活设施的确很成熟, 但是我担心早晨那个地方地铁能不能挤进去

izhaoxia
sherzhao 2020-12-31

紫郡府, 银子不够

【 在 asdfjjj 的大作中提到: 】

: 旁边的紫君府不香吗?