北京价值洼地:天通苑、双井、望京、朝阳公园

48 个回复
MoonPie
SLC 06月11日

朝阳公园?

观湖国际 棕榈泉两三千万一套的洼地

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【 在 hustyangju 的大作中提到: 】

: 1、海淀中关村、上地后场村等短期码农溢价太高,互联网行业会逐渐工厂化,人才向低成本区域转移

: 2、亚运村等板块,人员外流趋势明显,且溢价太高

: 3、远离海淀西三西四老破小、远郊老破小

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petergao
Peter 06月12日

天通苑没戏,都是年轻的单间租户,过几年手术上去就搬走了,补进来刚工作收入低的新人,结果就是本地永远是低端消费业态,没有啥升级的可能性。

【 在 hustyangju 的大作中提到: 】

: 1、海淀中关村、上地后场村等短期码农溢价太高,互联网行业会逐渐工厂化,人才向低成本区域转移

: 2、亚运村等板块,人员外流趋势明显,且溢价太高

: 3、远离海淀西三西四老破小、远郊老破小

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jmtxwd
jmtxwd 06月12日

价值洼地是石景山

cuggers
熊熊 06月15日

没有论据,全是结论。。。

【 在 hustyangju 的大作中提到: 】

: 1、海淀中关村、上地后场村等短期码农溢价太高,互联网行业会逐渐工厂化,人才向低成本区域转移

: 2、亚运村等板块,人员外流趋势明显,且溢价太高

: 3、远离海淀西三西四老破小、远郊老破小

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calab2016
求垂怜TO BE不要欺负一个700个月大的孩子 06月16日

别去天通苑的好

【 在 hustyangju 的大作中提到: 】

: 1、海淀中关村、上地后场村等短期码农溢价太高,互联网行业会逐渐工厂化,人才向低成本区域转移

: 2、亚运村等板块,人员外流趋势明显,且溢价太高

: 3、远离海淀西三西四老破小、远郊老破小

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banana123
banana 06月16日

天通苑洼地其实是因为大户型多,且经适房有土地出让金,所以显得单价低,其实天通苑也有不少优质的房子,电梯复式,一层带花园,有地铁有商场其实很成熟,洼地在于体量太大,品质又不行,所以单价很难上去。至于你说的别的,可能也就朝阳东南稍微洼地一点,其他的地方跟洼地没有半毛钱关系。望京基本都是朝阳均价最高的地方,洼地啥啊

huanhuan87
huanhuan87 06月16日

地铁都上不去,还去朝阳

【 在 hustyangju 的大作中提到: 】

: 1、海淀中关村、上地后场村等短期码农溢价太高,互联网行业会逐渐工厂化,人才向低成本区域转移

: 2、亚运村等板块,人员外流趋势明显,且溢价太高

: 3、远离海淀西三西四老破小、远郊老破小

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vendetta
allenz 06月17日

那不如说朝阳都是洼地,毕竟比西城海淀均价低不少(按同等地理位置类比)

【 在 hustyangju 的大作中提到: 】

: 1、海淀中关村、上地后场村等短期码农溢价太高,互联网行业会逐渐工厂化,人才向低成本区域转移

: 2、亚运村等板块,人员外流趋势明显,且溢价太高

: 3、远离海淀西三西四老破小、远郊老破小

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Qianbeibei
shangdalaoshi 06月17日

哈哈,这是北京房姐的理论吧

taugulua
飞面神教中土炸酱面宗,贫僧道号莲岁 06月17日

只看小区环境,其实很多都赶不上天通苑

不说有多好,在北京起码能占个中等水平?

【 在 fllyd (fllydwxf) 的大作中提到: 】

: 位置,学区,小区环境,天通苑占哪条?

: 你好房子的标准是什么?