上海均价比北京低两万,可见房产税的威力,虽说是对增量征收

106 个回复
Grace1990
Grace1990 2017-10-13

我不给了你上海均价和存量挂牌卖的量了,你说不准,你拿数据呀

【 在 johnl 的大作中提到: 】

: 你想证明什么,能不能拿出直接的公开的数据,别老夹杂自己的鸟推断

johnl
johnl 2017-10-13

我说的北京房价确实比上海高,你说有XX别的原因,是不是得由你举出证据啊?

智商堪忧

【 在 Grace1990 的大作中提到: 】

: 我不给了你上海均价和存量挂牌卖的量了,你说不准,你拿数据呀

yanwumulian
车之草 2017-10-13

那是因为上海周边比北京周边好好几倍。

johnl
johnl 2017-10-13

怎么解释上海09年之前比北京贵?

【 在 yanwumulian 的大作中提到: 】

: 那是因为上海周边比北京周边好好几倍。

yanwumulian
车之草 2017-10-13

第一、05之前北京四环外及周边的发展是远远不如上海及周边的。工资也是。

第二、对房地产的关注,或者说炒房意识和购房意识吧,以温州为中心的浙江同志们比北京及周边的同志们要早得多。

所以,浙江东北普通城市,在03和04年左右房价就两年内番一倍5000左右了,杭州温州更不用说,而那时候中关村附近7000的房子就被批评太贵没有人买得起了。

浙江及附近吵不动了,资金就北上了。

【 在 johnl 的大作中提到: 】

: 怎么解释上海09年之前比北京贵?

johnl
johnl 2017-10-13

能不能给出些客观数据,比如当时人均收入北京比上海低很多,现在差不多了?

【 在 yanwumulian 的大作中提到: 】

: 第一、05之前北京四环外及周边的发展是远远不如上海及周边的。工资也是。

: 第二、对房地产的关注,或者说炒房意识和购房意识吧,以温州为中心的浙江同志们比北京及周边的同志们要早得多。

: 所以,浙江东北普通城市,在03和04年左右房价就两年内番一倍5000左右了,杭州温州更不用说,而那时候中关村附近7000的房子就被批评太贵没有人买得起了。

: ...................

yanwumulian
车之草 2017-10-13

反正我同学03年在北京公务员1300一个月,

我在浙江三线的公务员亲戚已经5000了。

【 在 johnl 的大作中提到: 】

: 能不能给出些客观数据,比如当时人均收入北京比上海低很多,现在差不多了?

reaper1234
reaper1234 2017-10-13

上海现在的这个只能算炒房手续费 而且很温柔

johnl
johnl 2017-10-13

可信力有限

【 在 yanwumulian 的大作中提到: 】

: 反正我同学03年在北京公务员1300一个月,

: 我在浙江三线的公务员亲戚已经5000了。

johnl
johnl 2017-10-13

嗯,很少就有用,多了劲更大

【 在 reaper1234 的大作中提到: 】

: 上海现在的这个只能算炒房手续费 而且很温柔

yanwumulian
车之草 2017-10-13

信不信无所谓啊。

又不是你信了我就能涨工资。

这个论坛上发言又不是写论文。

【 在 johnl 的大作中提到: 】

: 可信力有限

: :

lly0514
bayesSoul 2017-10-13

上海收入比北京略低,人均消费略高,消费观念强,钱都用来消费了,不愿意炒房

Vinicius
Junior 2017-10-13

微乎其微

我有100套房,新买一套100平

房产税只收这100的,有啥意义

【 在 johnl () 的大作中提到: 】

: 那也有效果了

: 【 在 significant1 的大作中提到: 】

Vinicius
Junior 2017-10-13

不交易不需要缴税

即使交易,只对新购房子里超出标准的收税

【 在 calvados () 的大作中提到: 】

: 上海的房产税,对房价还是有一定压制效果的。如果一个家庭三口之家 拥有2套三房,面积达到280,那这个家庭一年也要多缴纳好几万的

: 【 在 qqq12789 的大作中提到: 】

johnl
johnl 2017-10-13

如果你不太需要另100平,你会斟酌斟酌买不买

【 在 Vinicius 的大作中提到: 】

: 微乎其微

: 我有100套房,新买一套100平

: 房产税只收这100的,有啥意义

Vinicius
Junior 2017-10-13

1000万打7折才700万,千分之六也就4万多…

主要是限购了,该改善的还是要改善

这个bug就在于无论如何都不会触及存量,如果把100套都征千分之六,可能我就要考虑卖房了…

【 在 johnl () 的大作中提到: 】

: 如果你不太需要另100平,你会斟酌斟酌买不买

: 【 在 Vinicius 的大作中提到: 】

johnl
johnl 2017-10-13

一年4万多还不嫌多?

凡是新交易的都会纳入征收范围(首套除外),久而久之,市面上房产纳入的比例越来越大

【 在 Vinicius 的大作中提到: 】

: 1000万打7折才700万,千分之六也就4万多…

: 主要是限购了,该改善的还是要改善

: 这个bug就在于无论如何都不会触及存量,如果把100套都征千分之六,可能我就要考虑卖房了…

Vinicius
Junior 2017-10-13

大部分都是置换

这个又不收…

多套房的人交易频率很低,倒腾得多的都是0-2套的屌丝…

【 在 johnl () 的大作中提到: 】

: 一年4万多还不嫌多?

: 凡是新交易的都会纳入征收范围(首套除外),久而久之,市面上房产纳入的比例越来越大

: 【 在 Vinicius 的大作中提到: 】

johnl
johnl 2017-10-13

一套换一套当然不收,抑制了炒房的和过度配置房产的,北京很多是买第二套第三套的

【 在 Vinicius 的大作中提到: 】

: 大部分都是置换

: 这个又不收…

: 多套房的人交易频率很低,倒腾得多的都是0-2套的屌丝…

Vinicius
Junior 2017-10-13

好多都限购了

想交也交不了多少啊

我家邻居300平,也就交60平的钱,一年2万块钱

这点儿也没啥

好多置换的家里孩子多,人头多啊

【 在 johnl () 的大作中提到: 】

: 一套换一套当然不收,抑制了炒房的和过度配置房产的,北京很多是买第二套第三套的

: 【 在 Vinicius 的大作中提到: 】