上海均价比北京低两万,可见房产税的威力,虽说是对增量征收

106 个回复
johnl
johnl 2017-10-12

擦,不是白领就不能买房啦?

【 在 qqq12789 的大作中提到: 】

: 我说的是白领收入好不好?

: 北京的白领收入绝对比上海高。

johnl
johnl 2017-10-12

白领概念现在太宽泛了,和人均收入名次没有大的差别

【 在 qqq12789 的大作中提到: 】

: 我说的是白领收入好不好?

: 北京的白领收入绝对比上海高。

Grace1990
Grace1990 2017-10-12

我刚刚看二手房均价明明上海高

qqq12789
和谐号 2017-10-12

笑话。上海本地原来经济基础较厚,人均可支配收入当然高一些,而北京收入方差大,白领收入比蓝领的大多了。

就我所知,上海任何一个白领行当的人均薪水都比北京同行业低一截。

【 在 johnl 的大作中提到: 】

: 白领概念现在太宽泛了,和人均收入名次没有大的差别

: :

johnl
johnl 2017-10-12

兔博士明显不准,四万六回龙观差不多

【 在 Grace1990 的大作中提到: 】

: 我刚刚看二手房均价明明上海高

opheliacui
opheliacui 2017-10-12

沪市交易量只有深市的一半。。

【 在 LYC1114 () 的大作中提到: 】

: 你是想说金融吧 现在中国的金融中心在北京

: 【 在 johnl 的大作中提到: 】

kungfupanda1
kungfupanda1 2017-10-13

你不会还没睡醒说梦话呢吧?

北京二环路全长32.7公里

北京三环路全长约48公里

北京四环路全长65.3公里

北京五环路全长98.58公里

北京六环路全长192公里

上海的中环最初才不到60来公里,现在可能有些地方延长了一些,应该也没到70公里。你知道半径如果是1.5倍左右的话面积差多少吗?

【 在 qqq12789 的大作中提到: 】

: 北京五环大概相当于上海中环,上海中环内均价也差不多7万。

: 【 在 johnl 的大作中提到: 】

: : 北五环均价七万吧

hellozzz
hellozzz 2017-10-13

上海人民收入高素质高,脱离了炒房这种断子绝孙的低级趣味

kungfupanda1
kungfupanda1 2017-10-13

这个结论真的有点扯了。

上海的房价低最根本的原因是其商品房用地的比例比北京多很多,北京虽然面积大,但商品房用地特别是四环五环以内的用地(至少是政府放出来给商品房)少太多了。故宫,天坛,颐和园,圆明园,甚至城区的四合院平房等诸多历史文物保护单位,中央政府及相关直属单位,市级,区级政府,军队,科学院,航天航空,大学,金融机构及大型央企的总部,还有很多保密机关,这些资源占用很多是历史原因和作为国家首都职能的必须。所以再问北京市区为什么高楼大厦少,没有上海高大上那只能证明你的脑残,药是不能停的。

其次上海的房价低一些,是学区房的溢价较低,在这方面全国也不会有第二个城市能像北京这样公立学校几乎碾压私立的情况,原因很简单,公立院校掌握着太强大的资源,在竞争基础差距太大的情况下,弱势方就很难有大的发展。

【 在 johnl 的大作中提到: 】

: 貌似真的是持有环节征税了,不过是新交易的房,

: 有图为证https://m.hupu.com/bbs/19342450.html

: 往下翻

EchoFUN
那个人唉 2017-10-13

但是像样的金融公司不少吧。

【 在 opheliacui 的大作中提到: 】

: 主要原因是上海没几个像样的码农公司。

: 【 在 johnl () 的大作中提到: 】

: : 貌似真的是持有环节征税了,不过是新交易的房,

johnl
johnl 2017-10-13

张嘴就来,公房也能入市卖啊,09年之前上海可是高于北京的

【 在 kungfupanda1 的大作中提到: 】

: 这个结论真的有点扯了。

: 上海的房价低最根本的原因是其商品房用地的比例比北京多很多,北京虽然面积大,但商品房用地特别是四环五环以内的用地(至少是政府放出来给商品房)少太多了。故宫,天坛,颐和园,圆明园,甚至城区的四合院平房等诸多历史文物保护单位,中央政府及相关直属单位,市级,区级政府,军队,科学院,航天航空,大学,金融机构及大型央企的总部,还有很多保密机关,这些资源占用很多是历史原因和作为国家首都职能的必须。所以再问北京市区为什么高楼大厦少,没有上海高大上那只能证明你的脑残,药是不能停的。

: 其次上海的房价低一些,是学区房的溢价较低,在这方面全国也不会有第二个城市能像北京这样公立学校几乎碾压私立的情况,原因很简单,公立院校掌握着太强大的资源,在竞争基础差距太大的情况下,弱势方就很难有大的发展。

: ...................

Haojiyou
昊极佑 2017-10-13

低多了

【 在 qqq12789 的大作中提到: 】

: 那是因为上海就业的主体外企及国企都没有以前风光了。上海现在的白领人均薪水绝对比北京低,而且低不少。

vanxining
程序〇 2017-10-13

这些人啊,一说到涨,立刻拉上上海说京沪永远涨;一说到上海在跌,立刻将上海贬得一文不值(和北京没法比)。真是精分啊。

johnl
johnl 2017-10-13

是啊,老子北京有房的,都看不下去了

【 在 vanxining 的大作中提到: 】

: 这些人啊,一说到涨,立刻拉上上海说京沪永远涨;一说到上海在跌,立刻将上海贬得一文不值(和北京没法比)。真是精分啊。

calvados
you wanna be on top? 2017-10-13

上海跟北京都是轮流互相赶超。现在外资和民营经济没有国有经济发展这么好,北京这几年就反超了。你看看现在公务员之类收入是不是跟外企的差距越来越小了

【 在 johnl 的大作中提到: 】

:你觉得北京比上海繁华吗?2010年之前谁的房价高?

:【 在 calvados 的大作中提到: 】

:: 我就住在上海的,比你清楚是咋回事

:...................

johnl
johnl 2017-10-13

公务员没怎么涨

【 在 calvados 的大作中提到: 】

: 上海跟北京都是轮流互相赶超。现在外资和民营经济没有国有经济发展这么好,北京这几年就反超了。你看看现在公务员之类收入是不是跟外企的差距越来越小了

: :你觉得北京比上海繁华吗?2010年之前谁的房价高?

: :【 在 calvados 的大作中提到: 】

: ...................

doudingbling
豆丁 2017-10-13

你要这么扯, 那你自己去做调研,最好能拿到一手真实的数据, 否则张口就来的都是瞎话!

【 在 jasminoides 的大作中提到: 】

: 国家统计局又不是啥说真话的机构

qqq12789
和谐号 2017-10-13

至少上海中环介于北京四环到五环之间吧,这并不影响起初要说明的上海房价跟北京差不多的结果。上海中环外的房价都5万多了,市中心10万左右,均价绝对跟北京相当的区域差不了多少。

【 在 kungfupanda1 的大作中提到: 】

: 你不会还没睡醒说梦话呢吧?

: 北京二环路全长32.7公里

: 北京三环路全长约48公里

: ...................

Grace1990
Grace1990 2017-10-13

你怎么对谁都说张嘴就来啊,你可以说同等地段北京比上海高,原因就是北京市中心没啥商品房,我上海的,陆家嘴,人民广场,新天地,外滩沿线等所有上海好地段都有很多商品房,上海商品房的存量是很大的,以前分房也比较少,上海一般还都是板楼,,北京就是因为大量好的地段无法开发造成供应少

【 在 johnl 的大作中提到: 】

: 张嘴就来,公房也能入市卖啊,09年之前上海可是高于北京的

johnl
johnl 2017-10-13

你想证明什么,能不能拿出直接的公开的数据,别老夹杂自己的鸟推断

【 在 Grace1990 的大作中提到: 】

: 你怎么对谁都说张嘴就来啊,你可以说同等地段北京比上海高,原因就是北京市中心没啥商品房,我上海的,陆家嘴,人民广场,新天地,外滩沿线等所有上海好地段都有很多商品房,上海商品房的存量是很大的,以前分房也比较少,上海一般还都是板楼,,北京就是因为大量好的地段无法开发造成供应少