我认为卖方实际损失少于10万

78 个回复
Pott1
年纪大了,跟人吵架前默念3遍 08月13日

我贴出来了你自杀id不?

【 在 copenhagen 的大作中提到: 】

: 这位大哥,您曾经支持过卖家的证据呢,快点快点,做人要言行一致

: 【 在 Pott1 的大作中提到: 】

: : 要看先后啊。谁先攻击。

Pott1
年纪大了,跟人吵架前默念3遍 08月13日

你从道理上,已经不能把7.19发催办函之后的损失算到买方头上了。

【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】

: 都撕破脸皮了你会继续卖她?

: 【 在 wsjqj 的大作中提到: 】

: : 人家买家还要买他房,他自己不卖。

: : :凭什么按3个月算?你知道这套房什么时候能再次卖掉?也不看看现在的行情,本来早就落袋为安了。

studyboyj1u
pippo 08月13日

别逗了好吗,都撕破脸皮了还7月份还卖她?

被强奸了嫁不出去你问为什么不嫁给强奸犯?

就现在的低迷行情怕是明年春天都拿不到钱。

【 在 Pott1 的大作中提到: 】

: 我给你算哈。你真不懂。

: 首先,双方约定,3.23前过户,那么过户当天,他可以拿到157万。ok吧?

: 余下部分是银行贷款,跟买方无关。3.23过户,合理放款时间是5.1前后。这里大概250万到300万。按300万算嘛。

: ...................

studyboyj1u
pippo 08月13日

道理上就是过了合同的规定时间,赔钱就是了。

【 在 Pott1 的大作中提到: 】

: 你从道理上,已经不能把7.19发催办函之后的损失算到买方头上了。

Pott1
年纪大了,跟人吵架前默念3遍 08月13日

赔钱没问题,这个买方大概率也不想要20万了。核心是卖方要多了。你不是说理财多少钱嘛?那你认可我的算法了没有

卖方拿了40万了,差不多收手就成了。

【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】

: 道理上就是过了合同的规定时间,赔钱就是了。

: 【 在 Pott1 的大作中提到: 】

: : 你从道理上,已经不能把7.19发催办函之后的损失算到买方头上了。

: :

studyboyj1u
pippo 08月13日

我当然不认可你的算法,我已经说了耽误的时间不止仨月。

就算今天再签合同也耽误了8个月,况且还签不了。

【 在 Pott1 的大作中提到: 】

: 赔钱没问题,这个买方大概率也不想要20万了。核心是卖方要多了。你不是说理财多少钱嘛?那你认可我的算法了没有

: 卖方拿了40万了,差不多收手就成了。

: ...................

zhangwei108
随遇而安 08月13日

应该是买家和链家和解了,所以。。。。

【 在 lookforfive 的大作中提到: 】

: 我又不是跟你吵架呢

: 我就想搞清楚 为啥买家不起诉 链家

: 这是很疑惑的地方 尤其是买家没跟链家签东西的情况下

: ...................

lookforfive
真让人恶心 08月13日

买家多次宣称没和解.....

【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】

: 应该是买家和链家和解了,所以。。。。

zhangwei108
随遇而安 08月13日

卖家的长文中其实说明了他很早就不打算卖房了,所以涨跌无关紧要了

【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】

: 我当然不认可你的算法,我已经说了耽误的时间不止仨月。

: 就算今天再签合同也耽误了8个月,况且还签不了。

zhangwei108
随遇而安 08月13日

卖家固然话不可信,但买家一样也避重就轻了,行为说明了本意。

【 在 lookforfive 的大作中提到: 】

: 买家多次宣称没和解.....

Pott1
年纪大了,跟人吵架前默念3遍 08月13日

你现在收到了没有?可以自杀id了吗?

第一,刚开始,你们就不该跟买家签什么谅解协议。可以撤诉,但不能签破协议。

第二,你们现在仍然可以告链家。胡某是职务行为,链家有责任。然后要求赔因无法交易导致的损失,但举证难,20%只是上限,不代表法院支持。

最后可能的情况,链家再赔点钱给你们,合同解除。

你们从一开始,就不应该跟买家签协议。 应该强势告链家伪造签名这些问题,再去建委投诉伪造签名、理房通这些问题。刑事都成立了,民事就顺了。

※ 来源:水木社区 [223.104.3.*(北京)]

※ 修改:Pott1 于 Aug 12 10:43:01 2019 [223.104.3.*(北京)]

※ 来源:水木社区 [223.104.3.*(北京)]

【 在 copenhagen 的大作中提到: 】

【 在 yly21 的大作中提到: 】

: 感谢您的回复以及中肯的建议。这不失为一种很有效的解决途径,我明早和我母亲汇报一下。感谢

: 【 在 exbf 的大作中提到: 】

: : 明确你的诉求,链家严重违规,涉嫌犯罪。监管部门监管不力,处罚畸轻,要求严明处罚。最好能有相关法律规定。这就是你唯一诉求,其它什么赔偿不要提。一级部门不理,继续上访北京住建局,国家住建部。联系新闻媒体,做成公益行为。

: : 有精力可以考虑行政诉讼,目标就是这个监管部门。看他们和不和稀泥!我看是有人想下课

: 这位大哥,您曾经支持过卖家的证据呢,快点快点,做人要言行一致

: 【 在 Pott1 的大作中提到: 】

: : 要看先后啊。谁先攻击。

Pott1
年纪大了,跟人吵架前默念3遍 08月13日

买方已经在7月通知卖方执行合同,卖方不作为,到法院就是卖方责任

【 在 studyboyj1u @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

: 我当然不认可你的算法,我已经说了耽误的时间不止仨月。

: 就算今天再签合同也耽误了8个月,况且还签不了。

: 【 在 Pott1 的大作中提到: 】

: : 赔钱没问题,这个买方大概率也不想要20万了。核心是卖方要多了。你不是说理财多少钱嘛?那你认可我的算法了没有

copenhagen
水果糖 08月13日

感谢您对卖家的支持

要不您也同样的方式支持支持链家?

我们随时准备为您高屋建瓴的观点喝彩!!!!

【 在 Pott1 的大作中提到: 】

: 你现在收到了没有?可以自杀id了吗?

: 第一,刚开始,你们就不该跟买家签什么谅解协议。可以撤诉,但不能签破协议。

: ...................

studyboyj1u
pippo 08月13日

我已经复读好几遍了,不要再说卖给这个买家了,你会和一个撕破脸皮的人作几百万的生意吗?执行合同先按照合同里的违约金赔钱吧。

【 在 Pott1 的大作中提到: 】

: 买方已经在7月通知卖方执行合同,卖方不作为,到法院就是卖方责任

Pott1
年纪大了,跟人吵架前默念3遍 08月13日

愿不愿意是另外一回事,法律上合同没解除啊。你要20%,也支持上法庭。但这个合同,不是写20%判20%,这个是核心。

卖方一直说买方核心违约。在我看来,这是不成立的。当然,你也可以认为成立,那你倒是去法院告啊。。。。

【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】

: 我已经复读好几遍了,不要再说卖给这个买家了,你会和一个撕破脸皮的人作几百万的生意吗?执行合同先按照合同里的违约金赔钱吧。

: 【 在 Pott1 的大作中提到: 】

: : 买方已经在7月通知卖方执行合同,卖方不作为,到法院就是卖方责任

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studyboyj1u
pippo 08月13日

过户时间是买家签的,怎么赔也是买家签的,问买家要赔偿买家不承认才是上法庭。既然买家都不承认了还舔着个脸要求继续执行?

感情合同对你有利的条款你要求执行,不利的就不认,脸皮够厚。

【 在 Pott1 的大作中提到: 】

: 愿不愿意是另外一回事,法律上合同没解除啊。你要20%,也支持上法庭。但这个合同,不是写20%判20%,这个是核心。

: 卖方一直说买方核心违约。在我看来,这是不成立的。当然,你也可以认为成立,那你倒是去法院告啊。。。。

: ...................

lovefeng1314
善良是温柔心肠上开出的最艳丽的花 08月13日

这个说的有道理。,是卖家不想卖房子吧,不是买家不想买。

【 在 Pott1 的大作中提到: 】

: 你觉得链家法务没评估过?在链家处理了买方首付款的问题后,合同执行已经没太大问题了。链家主要责任已解决。

: 这个合同,在买家拿回首付款后,执行的阻碍是什么?是买家吗?是链家吗?

: 都不是,是卖家啊。

: ...................

Pott1
年纪大了,跟人吵架前默念3遍 08月13日

因为现在卡那里了,所以买方发函,这是下一步走法律程序的前奏,是为自己留下证据。如果继续卡那里,买方必起诉,要求执行,最后法院可能判解约。这样买方目的就达到了。你根本看不清他们的动机。

【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】

: 过户时间是买家签的,怎么赔也是买家签的,问买家要赔偿买家不承认才是上法庭。既然买家都不承认了还舔着个脸要求继续执行?

: 感情合同对你有利的条款你要求执行,不利的就不认,脸皮够厚。

: 【 在 Pott1 的大作中提到: 】

studyboyj1u
pippo 08月13日

她啥动机我不管,道理上就是买家赔卖家钱,链家赔两家钱,中介去坐牢。

【 在 Pott1 的大作中提到: 】

: 因为现在卡那里了,所以买方发函,这是下一步走法律程序的前奏,是为自己留下证据。如果继续卡那里,买方必起诉,要求执行,最后法院可能判解约。这样买方目的就达到了。你根本看不清他们的动机。

Pott1
年纪大了,跟人吵架前默念3遍 08月13日

如果你是法院就好了

【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】

: 她啥动机我不管,道理上就是买家赔卖家钱,链家赔两家钱,中介去坐牢。

: 【 在 Pott1 的大作中提到: 】

: : 因为现在卡那里了,所以买方发函,这是下一步走法律程序的前奏,是为自己留下证据。如果继续卡那里,买方必起诉,要求执行,最后法院可能判解约。这样买方目的就达到了。你根本看不清他们的动机。

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