大家非常容易忽略的已购公房土地性质问题!申请加精华!

hlittledot
monika19 2007-09-12 字数 614

经济原因想买二手房,看上那些已购公房,但是在进一步了解已购公房的性质后,有顾虑

已购公房一般都是划拨土地,而商品房土地性质一般都是出让土地,已购公房一般都是原来单位的人卖出去的,房子的市场价格包括土地成本+建筑成本。

购买了二手公房万一以后拆迁,因为土地性质是划拨土地的,到时候所获得的土地赔偿赔偿肯定没有出让土地赔的多,建筑成本在一个房子的市场价格里面远没有土地成本高。土地不是出让的话,我们就没有话语权,而且拆迁赔偿因为是原来国家划拨给单位的,到时候国家收回很容易,即使赔偿了也是给当时划拨的单位,因为我们不是原来单位的人,到时候能不能获得赔偿都不知道。

以上是我自己的一个观点,欢迎大家都非常讨论!

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