购买了二手房,房本已下,已经付款了80%,剩余款项过户时付清,

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qingleee
沉痛悼念ytht 03月06日

馊主意,房主鉴个时间优先你的买卖合同,然后司法保全了,公证有用?

【 在 hjc 的大作中提到: 】

: 风险还是有的,降低风险的建议:

: 确保把房本放到你这。

: 做个公证,把房子的处置权公证给你

: ....................

qingleee
沉痛悼念ytht 03月06日

住进去不影响再卖

【 在 fengf 的大作中提到: 】

: 先住进去。

: 其实,最低风险的方案是,现在过户

: ....................

qingleee
沉痛悼念ytht 03月06日

这个就完全无解了

【 在 stockfish 的大作中提到: 】

: 如果房主有其它债务人呢

: 【 在 BBbear 的大作中提到: 】

: ....................

qingleee
沉痛悼念ytht 03月06日

网上挂着同事发生购房六年后纠纷三年的例子,最终卖房者得益,信用破产,胜利。买家失去九年收益,本金未收全。

【 在 pinklemon 的大作中提到: 】

: 至少能去他单位找到人闹一闹

: 国企这种都比较注重面上光鲜

: ....................

tom161566038
tom161566038 03月06日

这么大的风险,优惠很多吗

xueyandy
xueyandy 03月06日

卖家拿到的房本是谁的名字?

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

zhangkung
kungkung 03月06日

是不是可以类比为,买新房期房。

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

: --

: ...................

ziran35
ziran35 03月06日

做生意最重要的就是快,慢则出变故

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

wsjqj
苹苹 03月06日

房本丢了另补

【 在 mistygg 的大作中提到: 】

: 找第三方保存房本。或者找个保险柜,一人设一半密码

rocsong
rocsong 03月08日

那请问啥叫指导价

【 在 dvdr (老牛,再次淡定) 的大作中提到: 】

: 你太不懂了,做低金额不会降低税费,从来都不是以合同为准,你知道啥叫评估吗?

hjc
Simply Happy 03月08日

称不上馊主意,要想没有风险,就不要省这种钱,要么不买,要么花钱直接过户。

这种主意只是在想省钱的情况下一定程度上降低风险,不能完全避免风险,因为只能防君子防不了小人。

【 在 qingleee 的大作中提到: 】

: 馊主意,房主鉴个时间优先你的买卖合同,然后司法保全了,公证有用?

hegemonybb
魔鬼天使 03月08日

这是市面上没房了么…非这套不可

仙人跳了解一下

来自 TNY-AL00

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。