购买了二手房,房本已下,已经付款了80%,剩余款项过户时付清,

130 个回复
RODRYGO
RODRYGO 03月05日

网签的房子上海法院依然查封的

【 在 FMR (FMR) 的大作中提到: 】

:  这可能的风险多了去了,反正我是肯定不这么干。

:  你非要干,就现在去网签吧。两年后再缴税过户,起码保证这两年没办法过户给别人。其他的就没办法了。

:  【 在 winyb 的大作中提到: 】

:  : 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

boss304
人过四十天过五 03月05日

胆挺肥啊

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

: --

: ...................

nikezhang
难得糊涂 03月05日

为啥要两年后过户?你怎么想的

【 在 winyb (winyb) 的大作中提到: 】

:  我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

:  谢谢各位。

:  --

:  谢谢各位,看了这么多答复,我明白了。还是交税吧。

lhztop
lhztop 03月05日

签订一个借款合同,年利率1x%以上,然后公证处公证合同,到房产交易中心办理抵押手续。有抵押你是第一权力人,卖不掉房子

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

tony7050
tony7050 03月05日

胆子太大了

Findest
Findest 03月05日

你没看明白

【 在 zongzili 的大作中提到: 】

: 房本已下还怕啥

: --

: FROM 43.226.237.*

dvdr
老牛,再次淡定 03月05日

你太不懂了,做低金额不会降低税费,从来都不是以合同为准,你知道啥叫评估吗?

【 在 rocsong 的大作中提到: 】

: 我意思是节约增值税可以做低交易额

dvdr
老牛,再次淡定 03月05日

你觉得这公证会有效?和你公证下你家猫是狗一样

【 在 hjc 的大作中提到: 】

: 风险还是有的,降低风险的建议:

: 确保把房本放到你这。

: 做个公证,把房子的处置权公证给你

: ...................

longlongagoo
longlongagoo 03月05日

这两年如果房价大涨,卖家有一百种方法让你拿不到房子

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

longlongagoo
longlongagoo 03月05日

税这么高的,总房价更高,买家风险更大。这个买家莫不是个傻子

【 在 and5 的大作中提到: 】

: 增值税多少钱? 如果是100万,那等两年房本,还能理解。如果是10万,那担两年风险,不划算。

: 反正我是不会等。人心叵测。

: 说白了,这个房子这两年都不是你的。你肯定也没有网签没有过户,之后出了问题,法律会保护你吗?

chinahunter
消费降级先锋 03月05日

你们约定你告他,到法院把他房子查封了。

但是这得他同意。

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

iMrVanGogh
iMrVanGogh 03月05日

对方转手借了800w,然后玩消失,房子被拍卖,你就哭去吧

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

bonycamel
bonycamel 03月05日

钱都付了,上来问来不及了吧?风险人家都跟你讲清楚了。

alione
alione 03月05日

富贵险中求?你要赌自己命好么

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

mean2010
no 03月05日

怎么有人为了占便宜铤而走险呢

【 在 iMrVanGogh 的大作中提到: 】

: 对方转手借了800w,然后玩消失,房子被拍卖,你就哭去吧

TornadoChen
Tornado 03月05日

换了我肯定两年都睡不好觉

【 在 sunwoo 的大作中提到: 】

: 擦,为了这个事,两年后过户。。。。。。。

: 胆真大,真的,胆真大

ginkgotree
ginkgotree 03月05日

脑子进水了?

【 在 winyb () 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

ehoo
我不是上善若水 03月05日

信任度这么高

这是买的亲爹的房子吗

【 在 winyb (winyb) 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

qingleee
沉痛悼念ytht 03月05日

典型的馊主意,房本分钟补办了

【 在 mistygg 的大作中提到: 】

: 找第三方保存房本。或者找个保险柜,一人设一半密码

: 【 在 winyb 的大作中提到: 】

: : 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: ....................

bagway
bagway 03月06日

两年后房子涨了 卖家耍赖怎么办?

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 两年后免增值税

: 【 在 cribaby 的大作中提到: 】

: : 我的妈呀为啥要买两年后才能过户的房