购买了二手房,房本已下,已经付款了80%,剩余款项过户时付清,

130 个回复
depraved
运动 03月05日

80%还不过户?不正常啊。通常首付结清就过户了。

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

gordonsun
Gordon 03月05日

你心可真是大!

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

depraved
运动 03月05日

这个不是你考虑的事情。如果他这房子需要5.5%的税,那就总价比市场价低。赶紧交税过户。

总之,不要贪便宜误大事!!

其实付款80%的同时就应该过户了。

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 不低,,只是单纯的想节约5.5%税费

amimperius
六岁开始忧郁 03月05日

让卖家把房子抵押给你

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

freedream
守夜人 03月05日

动迁房,还不能网签?风险看上家人品和下家黑白两道的能力。

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

bitygl
hello 03月05日

房子便宜多少值得这样。

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

mistygg
scanner 03月05日

开个玩笑而已

【 在 twoyears 的大作中提到: 】

: 法盲啊。。不懂还给lz出烂主意。。房本挂失很容易的

: ....................

fancycsj
神奇小子 03月05日

要不不买,要不马上过户,你这个情况,风险和收益完全不对称。不是说你没有可能赌赢,而是说即使最后赢了也是赌赢的。当然了,赌就有输有赢

【 在 winyb (winyb) 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

FMR
FMR 03月05日

我本来就说了,这样可以保证没办法正常卖给其他人。其他管不了。

【 在 tuidaoge 的大作中提到: 】

: 挡得住善意取得,但是挡不住司法处置。。。

: 【 在 FMR 的大作中提到: 】

: : 网签没有有效期限制啊 不撤销就永远有效

: ....................

envi
┥[≡〒≡]┝ 03月05日

re

【 在 winyb (winyb) 的大作中提到: 】

: 标  题: 购买了二手房,卖家拿到房本,已经付款了80%,剩余款项过户时付

: 发信站: 水木社区 (Wed Mar  3 13:25:37 2021), 站内

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

: --

: 谢谢各位,看了这么多答复,我明白了。还是交税吧。

envi
┥[≡〒≡]┝ 03月05日

写个附加合同有用吧?

【 在 winyb (winyb) 的大作中提到: 】

: 标  题: 购买了二手房,卖家拿到房本,已经付款了80%,剩余款项过户时付

: 发信站: 水木社区 (Wed Mar  3 13:25:37 2021), 站内

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

: --

: 谢谢各位,看了这么多答复,我明白了。还是交税吧。

aksai
Aksai 03月05日

房价大涨,对方会违约

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

Desperado110
Desperado 03月05日
BBbear
BBbear 03月05日

签个借款协议把房子抵押给你就好了。

misstrda
truda 03月05日

没考虑两年后税改或者房价暴涨,人家反悔?心真大

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 两年后免增值税

: 【 在 cribaby 的大作中提到: 】

: : 我的妈呀为啥要买两年后才能过户的房

misstrda
truda 03月05日

几千万的房子吗?为了省5.5%

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 不低,,只是单纯的想节约5.5%税费

: 【 在 rocsong 的大作中提到: 】

: : 做低了又贷不了款是么

: ....................

syd7125
咚咚 03月05日

没网签的话,何止抵押的风险,他都可以把房卖给别人

muxuecanyang
muxuecanyang 03月05日

可以两年后再过户,现在赶快和房主签个借款协议,金额按照80%房款计,办个他项权证拿在手里,大概能抵御一些风险

yarlis
yarlis 03月05日

楼主心真大,但愿老天保佑了。

mean2010
no 03月05日

这就是人家的房子啊

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。