购买了二手房,房本已下,已经付款了80%,剩余款项过户时付清,

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cnny
大水牛 03月05日

这得心多大,2年?除非知根知底的,否则谁敢这么玩

flyingll
呆多 03月05日

典型的为了赚小钱却去承担无限风险,风险和收益不对等。

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

laiweiting
我心飞行 03月05日

傻子才这么干

省那么点税费

他把房子卖给别人,你找鬼哭去

and5
and5 03月05日

增值税多少钱? 如果是100万,那等两年房本,还能理解。如果是10万,那担两年风险,不划算。

反正我是不会等。人心叵测。

说白了,这个房子这两年都不是你的。你肯定也没有网签没有过户,之后出了问题,法律会保护你吗?

smth2
newsmth 03月05日

看着很像车道沟南里前几天新上的那个两居?房主去年买的,刚拿到房本不久

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

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djkgame
djkgame 03月05日

脑袋有泡

不要买

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

tuidaoge
推倒哥 03月05日

挡得住善意取得,但是挡不住司法处置。。。

【 在 FMR 的大作中提到: 】

: 网签没有有效期限制啊 不撤销就永远有效

tuidaoge
推倒哥 03月05日

抵押是个办法,但是仅能一定程度上的本金安全(不考虑万一出事,实现抵押权的成本的话)。但是房价上涨毁约啥的挡不住。

【 在 captainhenry 的大作中提到: 】

: 做抵押吧,抵押给你。这样他就不能卖了。一旦他破产没钱了,房子也是优先偿付你

hjc
Simply Happy 03月05日

风险还是有的,降低风险的建议:

确保把房本放到你这。

做个公证,把房子的处置权公证给你

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

zjsqj
zjsqj 03月05日

多脑残买这种房

isayhii
isayhii 03月05日

政策风险太大,改5年了怎么办

happyzerg
DJS 03月05日

你这个操作,卖家有什么好处?如果两年后他自觉过户,拿剩余20%尾款,他为了什么?

购房资格也没释放,交易价格高于市场价?总之一切交易建立在公平基础上比较靠谱,否则双方不知道谁会算计谁!

bestwan2020
bestwan2020 03月05日

这都啥年代了,前面无数个警示案例,居然还有这样的想法。

haicell
闹铃与鼠标 03月05日

去和卖家到房管局给房子做个抵押登记,出他项证书,抵押额就写你的80%款项。

这事上钉。

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

jielinj
冬雨 03月05日

为什么要做这笔交易?

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

pierrezhang
pierrezhang 03月05日

可能什么事儿都没有,也可能什么都得不到了

dooor916
dooor916 03月05日
tangss
致命一击 03月05日

理论上讲增值税是卖家交,看看合同里面有没有规定怎么办吧

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 谢谢各位,我明白了。还是交税吧。 ...

fengf
Mina 03月05日

先住进去。

其实,最低风险的方案是,现在过户

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

maifangzi111
maifangzi111 03月05日

两年后涨幅高过违约金对方不卖了 退钱给你 占你两年资金

发自「今日水木 on iPhone XR」

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

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: 谢谢各位,看了这么多答复,我明白了

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