购买了二手房,房本已下,已经付款了80%,剩余款项过户时付清,

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dfbb7788
dfbb7788 03月05日

心确实大,适合做大事

kissenger
kissenger 03月05日

你付款前签合同的时候为什么不想办法避免风险呢,现在钱都给了,你想补充要求?

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

CAS2003
酒干倘卖无 03月05日

你这等于价格都没谈好就付款。满二不满二价格会差不少

发自「今日水木 on iPhone X」

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 谢谢各位,我明白了。还是交税吧。

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liloyang
一只小奶狗 03月05日

你这操作真是勇敢啊

两年后房子涨跌怎么讲呢 跌了你愿意?涨了对方能顺利过户?

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

: --

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mistygg
scanner 03月05日

找第三方保存房本。或者找个保险柜,一人设一半密码

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

Pluto1949
风物长宜放眼量 03月05日

风险太大

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

sicmichael
sicmichael 03月05日

两年内房价涨了,比如50万,你觉得房东还会原价卖给你吗?八成要违约相威胁让你加钱,对不对?

如果两年内跌了50万,让你按现在买回去,是不是感觉跟吃了个苍蝇一样,房款都付了80%了,违约不可能,只能忍了。恶不恶心?

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

testcloud
testcloud 03月05日

首先很佩服你

为了省小钱敢扔大钱

其次 真心想两年后过户 就跟卖家去办个私人借款的抵押登记 千八百块而已

在你没给解抵押之前 卖家是卖不了的

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

smheng
smheng 03月05日

卖家刚买的房子,马上卖掉?

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

solosure
solo兽 03月05日

对呗,房子一天没过户,就一天不是你的

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 谢谢各位,我明白了。还是交税吧。

BA43B09F0725
早睡不早起 03月05日

你先去做抵押,把房子抵押给你

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

captainhenry
captainhenry 03月05日

做抵押吧,抵押给你。这样他就不能卖了。一旦他破产没钱了,房子也是优先偿付你

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

gwssi1
gwssi1 03月05日

风险也太大了,别说抵押了,卖家把自己的房子再卖一次你有啥脾气。

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

sunwoo
好好工作,创造价值 03月05日

一个破房本,分分钟可以挂失,补办

手续上没这么简单,但是房主补办一个新的,确实很容易

【 在 mistygg 的大作中提到: 】

: 找第三方保存房本。或者找个保险柜,一人设一半密码

pinklemon
pinklemon 03月05日

如果跟对方很熟,或者知道对方的工作单位是国企事业单位很稳定的地方,不然省这钱,还不如换个房子买

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

weign
蓝天 03月05日

没有办法,你自己赌人品吧

【 在 winyb (winyb) 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

poiklm
poiklm 03月05日

版上胆最肥的就是逆了 ,哈哈

jwall2
jwall2 03月05日

我肯定不会碰这种房

solunarzxp
Ca_Ro_L 03月05日

你太疯狂了,要是在乎这点,为什么要买这个房子。。。。

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 两年后免增值税

twoyears
oneyear的mj 03月05日

法盲啊。。不懂还给lz出烂主意。。房本挂失很容易的

后面有说的,可以做借款+抵押,至少能保证优先债权

【 在 mistygg 的大作中提到: 】

: 找第三方保存房本。或者找个保险柜,一人设一半密码 ...