可以告自如违约吗?

BigWrench
BigWrench 10月25日 字数 122

租给自如的房子,约定了四年的价格,已经过了一年。

自如打了隔断。

现在说要拆掉隔断,重新定价。

这是自如违约吗?

我可以告对方吗?

Tooooold 五十知天命
9 个回复
hhy475
紫蝶 10月25日

是否违约要看你们双方签订的合同协议具体相关条款,如果自如是根据市场客户需求改进隔断让你收益更高何乐不为呢?!

想必自如不会无理由拆隔断吧,双方友好协商解决最好,不要想着告对方,和气生财最重要吧。

【 在 BigWrench 的大作中提到: 】

: 租给自如的房子,约定了四年的价格,已经过了一年。

: 自如打了隔断。

: 现在说要拆掉隔断,重新定价。

: ...................

xiaoyuan01
小确幸fans 10月25日

现在这个时间重新定价就是想降价呗

都是违约,但打官司你的精神精力损失呢?

契约精神我原以为蛋壳能好点。。同没想到

【 在 BigWrench 的大作中提到: 】

: 租给自如的房子,约定了四年的价格,已经过了一年。

: 自如打了隔断。

: 现在说要拆掉隔断,重新定价。

: ...................

BigWrench
BigWrench 10月25日

当初定价是协商好签了合同的,隔断是自如打的。

现在自如又说上面规定要拆隔断,租不了那么高价格,要重新定价。

就是签的合同要推倒重来…

【 在 hhy475 的大作中提到: 】

: 是否违约要看你们双方签订的合同协议具体相关条款,如果自如是根据市场客户需求改进隔断让你收益更高何乐不为呢?!

: 想必自如不会无理由拆隔断吧,双方友好协商解决最好,不要想着告对方,和气生财最重要吧。

BigWrench
BigWrench 10月25日

蛋壳也要求重签合同?

啥理由啊?

【 在 xiaoyuan01 的大作中提到: 】

: 现在这个时间重新定价就是想降价呗

: 都是违约,但打官司你的精神精力损失呢?

: 契约精神我原以为蛋壳能好点。。同没想到

hhy475
紫蝶 10月25日

哦,那是市政出台租赁相关新政策实施细则当然要无条件执行啊,属于合同履约中的不可抗力免责条款,自如没有违约,只能按照新规定改装重新签订合同了。

【 在 BigWrench 的大作中提到: 】

: 当初定价是协商好签了合同的,隔断是自如打的。

: 现在自如又说上面规定要拆隔断,租不了那么高价格,要重新定价。

: 就是签的合同要推倒重来…

: ...................

BigWrench
BigWrench 10月25日

哪里可以看到这个规定?

本人理解即使打了隔断,也无任何违规之处。

【 在 hhy475 的大作中提到: 】

: 哦,那是市政出台租赁相关新政策实施细则当然要无条件执行啊,属于合同履约中的不可抗力免责条款,自如没有违约,只能按照新规定改装重新签订合同了。

xiaoyuan01
小确幸fans 10月25日

这个房子没受疫情影响

但打租金不像以往每个月都准时

总想找点理由拖几天,很无语

【 在 BigWrench 的大作中提到: 】

: 蛋壳也要求重签合同?

: 啥理由啊?

tinacrester
炽天使 10月25日

必须要告,违反合约了

andandand
andandand 10月26日

交给中介必然是因为怕麻烦想有确定性收入

打官司需要投入精力,而且没有确定性。

我觉得你弄不了对方。

再想想别的办法吧

比如退一步,现在出租市场就是不好,道法自然。

【 在 BigWrench 的大作中提到: 】

: 租给自如的房子,约定了四年的价格,已经过了一年。

: 自如打了隔断。

: 现在说要拆掉隔断,重新定价。

: ...................