如果家里没有矿,建议慎重购买商住/商办房

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firstflood
firstflood 03月27日
taiwai
太歪 03月27日

不是有成见,我也关注实地看过商办房子的。

商办房子最大的问题就是严格限制了购买人群,不能贷款。

这会导致变现极慢,一个大资产不容易变现是很大的硬伤。

说商办不适合普通人,不是说居住适不适合。

【 在 whappystar 的大作中提到: 】

: 对商办有成见的人往往是没买过的。我认识的商办那个小区邻居,不少还会买第二套甚至第三套。民水民电民用燃气,连暖气费也民用。公园环绕,商业齐全。下一步门口有地铁,不少人自主,出租连租户都不爱搬家,喜欢这里。

sunwayimia
sunwayimia 03月28日

根本租不出去,CBD现在一大堆闲置写字楼,每平米一个月亏65块

【 在 taiwai 的大作中提到: 】

: 这个道理很多人都懂。但就是控制不住贪图便宜的心态。我也一样,看租售比这么高,多有吸引力。也想贪图便宜。

: 可转念一想:银行理财保本的是5%左右,问题是我们借钱的利息可是10%都不一定能借到。商住现在看10%的收益应该达不到。

pku168
未名水獭 03月28日

小区名?

【 在 whappystar 的大作中提到: 】

: 对商办有成见的人往往是没买过的。我认识的商办那个小区邻居,不少还会买第二套甚至第三套。民水民电民用燃气,连暖气费也民用。公园环绕,商业齐全。下一步门口有地铁,不少人自主,出租连租户都不爱搬家,喜欢这里。

woaimaojin
ASAP 03月28日

哪里呢

【 在 rwroni 的大作中提到: 】

: 我们家没矿,我买了一套商住站岗两年赚了20%卖出去了,然后又换了一个商住买了正在持有,我觉得挺好的啊,居住挺舒服,配套也很好,租售比也行,当然确实没咋涨,但是倒也没咋降

afishdeads
寻找afishdead 03月28日

哪个盘

【 在 whappystar () 的大作中提到: 】

: 对商办有成见的人往往是没买过的。我认识的商办那个小区邻居,不少还会买第二套甚至第三套。民水民电民用燃气,连暖气费也民用。公园环绕,商业齐全。下一步门口有地铁,不少人自主,出租连租户都不爱搬家,喜欢这里。

woaimaojin
ASAP 03月28日

哪儿呢

【 在 whappystar 的大作中提到: 】

: 对商办有成见的人往往是没买过的。我认识的商办那个小区邻居,不少还会买第二套甚至第三套。民水民电民用燃气,连暖气费也民用。公园环绕,商业齐全。下一步门口有地铁,不少人自主,出租连租户都不爱搬家,喜欢这里。

whappystar
雪心 03月29日

东亚上北,那里户型挺好的。连开间也有独立房间的厨房,厨房不是在入户处。开间户型方方正正,能做一室一厅用,最小最便宜的不到120万,能租4200,地址租600,总共4800。目前门口没地铁,13拆分后地铁在门口。不管面积多小都有燃气。一切民用价格。

【 在 pku168 的大作中提到: 】

: 小区名?