越看越失望 买房的事如何往下继续

misslou66
misslou66 10月20日 字数 3271

看房到瓶颈期了。

目标是三环以内的地铁房,预算800万左右,学区或品质占一头就行。在网上看房还有点期待,实地看完每个小区都不想买。

崇文门,国瑞城新景基本都是回迁房,国瑞城户型渣,新景离地铁远。

东直门,民安、海运仓,学区倒是有,小区环境一言难尽,还离地铁远。

双井富力城,两室的户型要么朝东北要么朝西南,得房率低,还超预算100万。

工体,幸福一村幸福二村,除了个未来双地铁的预期简直不知道自己图啥。

年底前买房的事还是要往前推进,但觉得很勉强,看过这些里买哪一套都是不情不愿的,完全没有马上住上自己的房子了那种对美好生活的期待,该咋办?

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到现在为止135条评论,有58条让我降低期望,占比42%,因为相信本版的购房经验,我有一点放心,应该不是我没看到位,而是北京房源现状恰是如此。

有17条评论提供了下一步看房的区位建议,有的详细到小区,谢谢,我会了解一下。

有的朋友劝我放弃一些属性,比如学区,我确实在未来可预见的n年内用不到学区(n大于5),之所以希望房子学区或品质上有个强项,实际上不是自住需要,是投资需要。从317到现在,房价上跌幅最小的就是学区房,未来大概率还是阴跌的行情,所以觉得有个学区才能保值。这事大家怎么看?

OurEstate 二手房交流
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abc283wilson
qwerty12 10月20日

真武庙三里的要不要

【 在 misslou66 的大作中提到: 】

: 看房到瓶颈期了。

: 目标是三环以内的地铁房,预算800万左右,学区或品质占一头就行。在网上看房还有点期待,实地看完每个小区都不想买。

: 崇文门,国瑞城新景基本都是回迁房,国瑞城户型渣,新景离地铁远。

: ....................

dreamer2011
无名大盗 10月21日

唉,同感,看了快半年了,不过我预算低,纠结的是临街、游乐园噪声等问题,一直等不到满意的房子。

看得很心累,在想要不要将就算了

wenyihao
文艺青年好 10月21日

噪音是最容易解决的硬伤,不用考虑

【 在 dreamer2011 (无名大盗) 的大作中提到: 】

:  唉,同感,看了快半年了,不过我预算低,纠结的是临街、游乐园噪声等问题,一直等不到满意的房子。

:  看得很心累,在想要不要将就算了

Jokeson
鸠桑 10月21日

六铺炕啊

【 在 misslou66 的大作中提到: 】

: 看房到瓶颈期了。

: 目标是三环以内的地铁房,预算800万左右,学区或品质占一头就行。在网上看房还有点期待,实地看完每个小区都不想买。

: 崇文门,国瑞城新景基本都是回迁房,国瑞城户型渣,新景离地铁远。

: ...................

Multimeter
无昵称 10月21日

三源里附近呢

【 在 misslou66 () 的大作中提到: 】

: 看房到瓶颈期了。

: 目标是三环以内的地铁房,预算800万左右,学区或品质占一头就行。在网上看房还有点期待,实地看完每个小区都不想买。

: 崇文门,国瑞城新景基本都是回迁房,国瑞城户型渣,新景离地铁远。

: 东直门,民安、海运仓,学区倒是有,小区环境一言难尽,还离地铁远。

KingPower
红宝石 10月21日

北京的房子设计加上地理情况

三环内

不,如果是北边可能五环内都没有

【 在 misslou66 的大作中提到: 】

: 看房到瓶颈期了。

: 目标是三环以内的地铁房,预算800万左右,学区或品质占一头就行。在网上看房还有点期待,实地看完每个小区都不想买。

: 崇文门,国瑞城新景基本都是回迁房,国瑞城户型渣,新景离地铁远。

: ....................

Dnana
Dnana 10月21日

要根据预算看房子啊

你就很难占到

那就接受现实

不然就一直租房?

【 在 misslou66 的大作中提到: 】

: 看房到瓶颈期了。

: 目标是三环以内的地铁房,预算800万左右,学区或品质占一头就行。在网上看房还有点期待,实地看完每个小区都不想买。

: 崇文门,国瑞城新景基本都是回迁房,国瑞城户型渣,新景离地铁远。

: ....................

emeraldluna
emeraldluna 10月21日

马连道看看啊,西城

来自 LYA-AL00

【 在 misslou66 的大作中提到: 】

: 看房到瓶颈期了。

: 目标是三环以内的地铁房,预算800万左右,学区或品质占一头就行。在网上看房还有点期待,实地看完每个小区都不想买。

: 崇文门,国瑞城新景基本都是回迁房,国瑞城户型渣,新景离地铁远。

: 东直门,民安、海运仓,学区倒是有,小区环境一言难尽,还离地铁远。

: 双井富力城,两室的户型要么朝东北要么朝西南,得房率低,还超预算100万。

: 工体,幸福一村幸福二村,除了个未来双地铁的预期简直不知道自己图啥。

: 年底前买房的事还是要往前推进,但觉得很勉强,看过这些里买哪一套都是不情不愿的,完全没有马上住上自己的房子了那种对美好生活的期待,该咋办?

milesaway1
milesaway1 10月21日

你不说了学区品质占一头就行吗,结果又说学区倒是有,环境一言难尽。说到底还是什么都想要

来自 CLT-AL00

【 在 misslou66 的大作中提到: 】

: 看房到瓶颈期了。

: 目标是三环以内的地铁房,预算800万左右,学区或品质占一头就行。在网上看房还有点期待,实地看完每个小区都不想买。

: 崇文门,国瑞城新景基本都是回迁房,国瑞城户型渣,新景离地铁远。

: 东直门,民安、海运仓,学区倒是有,小区环境一言难尽,还离地铁远。

: 双井富力城,两室的户型要么朝东北要么朝西南,得房率低,还超预算100万。

: 工体,幸福一村幸福二村,除了个未来双地铁的预期简直不知道自己图啥。

: 年底前买房的事还是要往前推进,但觉得很勉强,看过这些里买哪一套都是不情不愿的,完全没有马上住上自己的房子了那种对美好生活的期待,该咋办?

misslou66
misslou66 10月21日

中介带看海运仓,我实地测过到地铁的距离,步行超过10分钟就不是我定义的“地铁房”

【 在 milesaway1 的大作中提到: 】

: 你不说了学区品质占一头就行吗,结果又说学区倒是有,环境一言难尽。说到底还是什么都想要

: 【 在 misslou66 的大作中提到: 】

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misslou66
misslou66 10月21日

这个确实想过,自住应该不错,但是没啥投资属性,有点洼地恒洼的倾向

【 在 Multimeter 的大作中提到: 】

: 三源里附近呢

: 【 在 misslou66 () 的大作中提到: 】

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charlies1
charlies1 10月21日

房子有。但啥都想要?就得预算上去。

你看看预算拉到2000万你要求的房子马上多了

viphuo
viphuo 10月21日

共享单车

【 在 misslou66 () 的大作中提到: 】

: 中介带看海运仓,我实地测过到地铁的距离,步行超过10分钟就不是我定义的“地铁房”

: 【 在 milesaway1 的大作中提到: 】

flypigq
糊口飞猪 10月21日

自己都说学区品质占一头就行,还这么高要求

【 在 misslou66 (misslou66) 的大作中提到: 】

:  看房到瓶颈期了。

:  目标是三环以内的地铁房,预算800万左右,学区或品质占一头就行。在网上看房还有点期待,实地看完每个小区都不想买。

:  崇文门,国瑞城新景基本都是回迁房,国瑞城户型渣,新景离地铁远。

plf
莫成风 10月21日

再加一百万预算想找个有品质的都很难。没办法哎

【 在 misslou66 的大作中提到: 】

: 看房到瓶颈期了。

: 目标是三环以内的地铁房,预算800万左右,学区或品质占一头就行。在网上看房还有点期待,实地看完每个小区都不想买。

: 崇文门,国瑞城新景基本都是回迁房,国瑞城户型渣,新景离地铁远。

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whywh
小松鼠 10月21日

新景有商品房,但预算得提一下

【 在 misslou66 的大作中提到: 】

: 看房到瓶颈期了。

: 目标是三环以内的地铁房,预算800万左右,学区或品质占一头就行。在网上看房还有点期待,实地看完每个小区都不想买。

: 崇文门,国瑞城新景基本都是回迁房,国瑞城户型渣,新景离地铁远。

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lollollol
lol 10月21日

再加800万,1600万预算一样看得糟心

【 在 misslou66 的大作中提到: 】

: 看房到瓶颈期了。

: 目标是三环以内的地铁房,预算800万左右,学区或品质占一头就行。在网上看房还有点期待,实地看完每个小区都不想买。

: 崇文门,国瑞城新景基本都是回迁房,国瑞城户型渣,新景离地铁远。

: 东直门,民安、海运仓,学区倒是有,小区环境一言难尽,还离地铁远。

soocoo
bear 10月21日

看来只能等到房价疯涨的时候了。

【 在 misslou66 的大作中提到: 】

: 看房到瓶颈期了。

: 目标是三环以内的地铁房,预算800万左右,学区或品质占一头就行。在网上看房还有点期待,实地看完每个小区都不想买。

: 崇文门,国瑞城新景基本都是回迁房,国瑞城户型渣,新景离地铁远。

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daixiaobai
woqu 10月21日

800W环境、三环内、学区只能选一个,三个都占的话,你只能去老崇文、宣武瞅瞅了,而且肯定很一般