要不要上高杠杆买学区房

77 个回复
jwall2
jwall2 2020-10-28

西三旗和学区房是两回事 没啥关系

SwIy
心想事成 2020-10-28

你要年收入150+150没啥

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 夫妻两首套资格已用,留郊区老破小一套积分落户,准备卖出手中一套老破小,换海淀2居。

:   我是女方想换西三旗600以内次新,老公觉得西三旗无学区,目前看莱圳三居800+及西北旺地区比较满意,两居要800万+

:   郊区老破小贷款150 两年内父母来京定居居住,其他贷款150,如果上杠杆买800万学区房,还需要借600万,总计负债900万。

: ...................

panggu
小猫妮 2020-10-28

那我就上1500的了。。。

【 在 SwIy 的大作中提到: 】

: 你要年收入150+150没啥

twoyears
oneyear的mj 2020-10-28

哦  那这么年轻   还好

不过现在房子也不会涨价  先看看吧   等年底再拿100万奖金  再看  感觉又会好很多

年轻不花钱  一年攒100多万  就贷款也挺好的

现在抵押经营贷600万其实一个月才还三万五

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 30-32吧,家底薄确实,收入也不稳定...也就最近收入才涨了点。

weakiwife
happylife 2020-10-28

那还不如买我们小区呢,即使你那个时点买,到现在也能赚20万,至少帮你还还利息。

坐标海淀老破小

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 2016年10月买的,当然站在高岗上....

lovelypigfly
lovelypigfly 2020-10-28

收入跟年龄跟我们差不多,区别就是我爸妈随时可以兜底,我也没你胆子大,因为现在房地产已经是8000点了就算投资我也不会激进

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 30-32吧,家底薄确实,收入也不稳定...也就最近收入才涨了点。

ylzhang12
ylzhang12 2020-10-28

负债900万风险太大,利息和本金就不是900万的事了。另外,后续还会有其他开销,所以悠着点吧

来自 ELS-AN00

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 夫妻两首套资格已用,留郊区老破小一套积分落户,准备卖出手中一套老破小,换海淀2居。

: 我是女方想换西三旗600以内次新,老公觉得西三旗无学区,目前看莱圳三居800+及西北旺地区比较满意,两居要800万+

: 郊区老破小贷款150 两年内父母来京定居居住,其他贷款150,如果上杠杆买800万学区房,还需要借600万,总计负债900万。

: 目前年收入150+,如果高杠杆未来10年还款压力非常大。

mickiang
mickiang 2020-10-28

借问下,房子落户后就可以申请抵押经营贷吗还是得落户一定时间?

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 夫妻两首套资格已用,留郊区老破小一套积分落户,准备卖出手中一套老破小,换海淀2居。

: 我是女方想换西三旗600以内次新,老公觉得西三旗无学区,目前看莱圳三居800+及西北旺地区比较满意,两居要800万+

: ....................

xiaoyerushui
小乖 2020-10-28

税后大概120加,300万都不敢贷…

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 夫妻两首套资格已用,留郊区老破小一套积分落户,准备卖出手中一套老破小,换海淀2居。

: 我是女方想换西三旗600以内次新,老

shuimu1234
水木 2020-10-28

【 在 iamoks 的大作中提到: 】

: 最近银行抽贷吧?一查就抽,到时候咋整

: 【 在 yzmte 的大作中提到: 】

: : 600万这么来的, 自己凑首付200万,再借140万左右,剩下的垫资460万,全款购买,再通过抵押经营贷,贷6成480万,还垫资钱,经营贷20年等额本息,年化3.85%---4.35% 详情咨询17718323513微信同步

panggu
小猫妮 2020-10-28

有的要过户后就行有的要过户后一段时间。方便的利率就高些

来自 ELS-AN00

【 在 mickiang 的大作中提到: 】

: 借问下,房子落户后就可以申请抵押经营贷吗还是得落户一定时间?

newg7
2020 2020-10-28

房价收入比国内普遍在十以上

甚至二十

你这六年收入 毫无压力

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 夫妻两首套资格已用,留郊区老破小一套积分落户,准备卖出手中一套老破小,换海淀2居。

:   我是女方想换西三旗600以内次新,老公觉得西三旗无学区,目前看莱圳三居800+及西北旺地区比较满意,两居要800万+

:   郊区老破小贷款150 两年内父母来京定居居住,其他贷款150,如果上杠杆买800万学区房,还需要借600万,总计负债900万。

: ...................

newg7
2020 2020-10-28

对 直接万柳 可以抵押贷

【 在 augustaugust 的大作中提到: 】

: 都上高杠杆了,干嘛还买西三旗

pathsun
一路阳光 2020-10-28

没必要,得看娃,现在有校额到校,普通学校进六小强机率更大

bside2010
新月 2020-10-28

这点收入 还是算了吧

顺便买一个大房子得了(不带学区的)

lovelypigfly
lovelypigfly 2020-10-28

那是普通初中上六小强高中,牛小=普通初中实验班=六小强高中才是最鸡贼的走法

【 在 pathsun 的大作中提到: 】

: 没必要,得看娃,现在有校额到校,普通学校进六小强机率更大

nickelllq
律一德语学习室 2020-10-28

您这种方案,债务太多了。实在不敢。我2008年买房,就贷款了九万。每个人对风险的认识真是太不一样了。

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 夫妻两首套资格已用,留郊区老破小一套积分落户,准备卖出手中一套老破小,换海淀2居。

:   我是女方想换西三旗600以内次新,老公觉得西三旗无学区,目前看莱圳三居800+及西北旺地区比较满意,两居要800万+

:   郊区老破小贷款150 两年内父母来京定居居住,其他贷款150,如果上杠杆买800万学区房,还需要借600万,总计负债900万。

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Edelweiss711
bezaubernd 2020-10-29

贷900万,这个压力太大了

FMR
FMR 2020-10-29

我们家现在贷款200w。我想空手套白狼再弄套300多万的房子。想了一下未来三四年都存不下钱,我老公就死活觉得压力很大很大很大。你这900w欠款,要命了。

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 夫妻两首套资格已用,留郊区老破小一套积分落户,准备卖出手中一套老破小,换海淀2居。

:   我是女方想换西三旗600以内次新,老公觉得西三旗无学区,目前看莱圳三居800+及西北旺地区比较满意,两居要800万+

: ....................

transceny
天天装在盒子里 2020-10-29

1、海淀无学区,住哪都一样,主要靠拼娃。2、积分够了再换呗,不够娃也没得拼。

来自 BKL-AL20

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 夫妻两首套资格已用,留郊区老破小一套积分落户,准备卖出手中一套老破小,换海淀2居。

: 我是女方想换西三旗600以内次新,老公觉得西三旗无学区,目前看莱圳三居800+及西北旺地区比较满意,两居要800万+

: 郊区老破小贷款150 两年内父母来京定居居住,其他贷款150,如果上杠杆买800万学区房,还需要借600万,总计负债900万。

: 目前年收入150+,如果高杠杆未来10年还款压力非常大。